Zum Verkauf steht eine gepflegte, vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit Gastronomiezulassung im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses (Baujahr 1965). Die Gesamtfläche beträgt ca. 40 m², davon ca. 30 m² Gastronomiefläche. Ein direkt angebundener Kellerraum mit ca. 45 m² bietet zusätzliche Lagerfläche. Die mehr anzeigenEinheit ist langfristig bis 2028 vermietet; die monatliche Bruttomiete beträgt 1.700 €, eine Mieterhöhung ist bereits vertraglich fixiert. Attraktives Investment - ideal für Kapitalanleger. Top-Lage im begehrten Berlin-Charlottenburg (PLZ 10629), in einer Seitenstraße zum Kurfürstendamm, nur etwa eine Gehminute entfernt. Die renommierte Schaubühne am Lehniner Platz ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Vielfältige Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungen befinden sich direkt vo... weniger anzeigen