Diese vermietete Praxiseinheit bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide Vermietung, einen langfristigen Mietvertrag legen. Das im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtete Gebäude befindet sich auf einem ca. 3.246 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine funktionale Nutzung... mehr anzeigenals Praxisfläche. Der Mietvertrag wurde neu abgeschlossen und läuft über 10 Jahre, inklusive Verlängerungsoption. Damit bietet die Immobilie eine langfristig planbare Einnahmesituation und eignet sich besonders für Investoren, die eine gewerbliche Immobilie mit nachhaltiger Perspektive suchen.Das gesamte Gebäude ist in einem gepflegten Zustand. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen unter anderem die Sanierung der Tiefgarage inklusive Brandschutzmaßnahmen vor ca. 10 Jahren, d... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 409.000,-

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Praxen kaufen in Schweizer Platz, 60596 Frankfurt, Charakteristische Gewerbeeinheit im Stilaltbau mit großer Außenfläche und PKW-Stellplätzen nahe Schweizer Platz

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Schweizer Platz, 60596 Frankfurt • Praxen kaufen

Charakteristische Gewerbeeinheit im Stilaltbau mit großer Außenfläche und PKW-Stellplätzen nahe Schweizer Platz

Altbau
möbliert
unbefristet

In dem kernsanierten und sehr gepflegten denkmalgeschützten Jahrhundert-Eckhaus in Bestlage nahe dem Schweizer Platz befindet sich die einzigartige Gewerbefläche, die aktuell als Zahnarztpraxis genutzt wird.Die Einheit wurde vor ca. 20 Jahren komplett saniert. Dabei wurden fast alle Wände und Schornsteine entfernt, um... mehr anzeigenmaximale Flexibilität bei der Innengestaltung der Räume zu erhalten.Zu der ca. 130m² Erdgeschossfläche gehören noch ca. 70m² Untergeschossfläche dazu, die bereits vom Eigentümer für eine Erweiterung der oberen Fläche dienen sollte. Die Untergeschossfläche ist bislang nur entkernt worden, Leitungen entsprechend vorbereitet und neue Fenster und eine Außentür angebracht worden.Die Gewerbefläche ist seit September 2025, zu mtl. 2.826,54€, zzgl. 150,00€ Betriebskostenvorauszahlung... weniger anzeigen