01309 Dresden • Anlageobjekt

Rendite trifft Geschichte - Denkmaljuwel in Toplage

Altbau
Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse

Zum Verkauf steht ein voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten, das sich durch seine nachhaltige Mietstruktur, umfassende Sanierung sowie eine attraktive Ausstattung auszeichnet. Die Immobilie wurde im Jahr 1997 saniert und 2023 umfangreich modernisiert, wobei 9 von 11 Wohnungen vollständig saniert mehr anzeigenwurden. 9 Wohneinheiten sind mit Staffelmietverträgen bis 2039 ausgestattet, mit einer Mietsteigerung von 3 % alle zwei Jahre. Dies sichert eine kontinuierlich steigende Rendite und langfristige Planungssicherheit für den Käufer. Bereits nächstes Jahr wird eine SOLL-Kaltmiete von 175.795 EUR erzielt. Die vertraglich vereinbarte weitere SOLL-Kaltmiete beträgt in 2030 191.040 EUR und 2036 214.000 EUR. Weiteres Potential ist vorhanden. Ausstattung im Überblick - 11 Wohneinheiten in Vo... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 4.600.000,-

€ 3.924,- / m²

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Nutzfläche: 1.172 m²

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Anlageobjekt in 08606 Oelsnitz, 3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Atelier + Gewerbe

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08606 Oelsnitz • Anlageobjekt

3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Atelier + Gewerbe

Objektnummer: 3122 - Oelsnitz: Wohnungen + Lofts + Atelier + Gewerbe Dieses voll unterkellerte Wohn- und Geschäftsanwesen wurde ca. 1876 in Massivbauweise erbaut und in den Jahren 1877 und 1922 erweitert. Aktuell bietet das Anwesen ein teilweise vermietetes Vorderhaus und zwei aktuell nicht genutzte Hintergebäude. Im mehr anzeigenVorderhaus stehen ca. 391 m² Wohn- und Gewerbefläche zur Verfügung. Konkret befinden sich im Erdgeschoss eine ca. 95 m² große Gewerbeeinheit, die derzeit für 200 € ... weniger anzeigen