170m² 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit Galerie und Terrasse im grünen Frohnau

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Minheimer Straße 55, 13465 Berlin • Wohnung mieten • locaberlin.de

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Terrasse
Garten
Parken
günstig
unbefristet
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In grüner Lage in Frohnau, einem Ortsteil von Berlin Reinickendorf, steht ab sofort eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 170 m² Wohn/Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss und in der Galerieebene einer 1996 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Telefonische ... mehr anzeigen In grüner Lage in Frohnau, einem Ortsteil von Berlin Reinickendorf, steht ab sofort eine 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit rund 170 m² Wohn/Nutzfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im Dachgeschoss und in der Galerieebene einer 1996 erbauten Stadtvilla mit insgesamt 8 Wohneinheiten. Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Telefonische Terminvereinbarungen sind nicht möglich. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen, gerne im Freitextbereich, über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können und werden leider nicht bearbeitet. Ausgehend von einem großzügigen Eingangsbereich mit z.Z. geschlossenem Garderobenbereich, besteht die Wohnung in der Dachgeschossebene aus einem großzügig geschnittenen Wohnzimmer, das ausreichend Platz zum Wohnen und Essen bietet und das halboffen mit der Küche verbunden ist. Auf dieser Ebene finden Sie zwei weitere Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmern. Die Küche ist mit einer zweizeiligen Einbauküche und allen technischen Geräten ausgestattet. Die große Terrasse, in Richtung Garten, ist direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die Wohnung verfügt über auf dieser Ebene über ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz und ein Gäste-WC. Über eine interne Treppe (recht schmale Wendeltreppe) im Eingangsbereich erreichen Sie die möbelierbare Galerie und die Galerieebene. Hier finden Sie ein weiteres sehr großzügiges Zimmer, einen Garderobenbereich und einen zweiten separaten Ausgang/Eingang über den Sie das Treppenhaus erreichen. Die Beheizung der Wohnung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Der Garten ist mit einem kleinen Spielplatz ausgestattet und steht allen Bewohnern des Hauses zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit einen offenen Stellplatz auf dem Grundstück mit anzumieten. Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil. Die angegebene Nettokaltmiete in Höhe von Euro 1.559,00 entspricht dem aktuellen Mietspiegel. Im Mietvertrag wird noch eine zweite etwas geringe Miete nach MietenWoG in Höhe von Euro 1.383,24 vereinbart und festgelegt. Je nachdem der Mietendeckel Bestand oder keinen Bestand hat, wird die Miete reduziert bzw. ist nachzuzahlen. Es besteht, unabhängig vom Mietvertrag, die Möglichkeit einige sehr hochwertige Ausbauten vom Vormieter zu übernehmen. Es handelt sich dabei um eine Ergänzung der Küchenzeile, einen großen Regal-Raumteiler in der Galerieebene, Lichtschutz und Regalsysteme im Garderobenbereich. Bitte beachten Sie das der Grundriss nicht genau ist da es scheinbar Umplanungen in der Wohnung gab. Ich habe versucht Ihn so gut es geht an die Gegebenheiten anzupassen. Der Berliner Ortsteil Frohnau liegt im nördlichen Bereich des Berliner Stadtbezirkes Reinickendorf. Er ist überwiegend durch Einfamilienhäuser oder niedriggeschossige Mehrfamilienhäuser (Stadtvillen) und deren repräsentative Gärten geprägt. Schöne Alleen und ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen runden das Bild ab. In der fußläufigen Nähe (ca. 8-10min) der hier angebotenen Wohnung befinden sich der Zeltinger Platz und der Ludolfinger Platz, die gärtnerisch gestaltet und miteinander verbundenen sind und das regionale Geschäftszentrum Frohnaus bilden. In diesem Bereich finden Sie zahlreiche Einzelhandels- und Fachgeschäfte, Cafés und Restaurants, Supermärkte für den täglichen Bedarf sowie Banken und Arztpraxen. In der näheren Umgebung befinden sich Kindertagesstätten, Schulen aller Altersstufen, Sport- und Freizeitstätten sowie Parkanlagen und Waldbereiche. Über die S-Bahnlinie 1 und die Stadtautobahn erhält man eine sehr gute Verkehrsanbindung an beide Berliner Innenzentren wie den Potsdamer Platz und die City-West. Bitte beachten Sie das die S-Bahn, entsprechende dem Lageplan, direkt an der Grundstücksgrenze fährt. Das Wesentliche: - schöne Lage in Frohnau - 4 Zimmer und möbelierbare Galerie - Küche und Wohnzimmer halboffen verbunden - Dachgeschoß über zwei Ebenen - große Terrasse - Laminat und Granitfliesen in allen Räumen - Einbauküche inkl. elektr. Geräte - Badezimmer mit Marmorfliesen - Keller - Stellplatz - unbefristeter Mietvertrag - keine Staffelvereinbarung - 2 Jahre Mindestmietdauer Ich freue mich darauf, Ihnen diese Wohnung vorzustellen. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktformulare der Immobilienwebseiten. Telefonische Terminvereinbarungen sind nicht möglich. Bitte ergänzen Sie die Anfrage um erste Informationen, gerne im Freitextbereich, über das gesamte Haushaltsnettoeinkommen (HHNE), Beruf und Personenzahl. Anfragen ohne diese Informationen können und werden leider nicht bearbeitet. Sie erreichen mich in der Regel Di. bis Sa. von 10.00 bis 18.00 Uhr und nach Vereinbarung. Wenn Sie sich für diese Wohnung bewerben möchten, benötige ich von allen Personen die in den Mietvertrag aufgenommen werden sollen: - Gehaltsnachweise oder Einkommensnachweise vom Steuerberater - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung oder Eigentumsnachweis - Ausweis- oder Passkopie (Vorder- und Rückseite) - aktuelle SCHUFA-Auskunft - Mieterselbstauskunft, (Erhalten Sie per Mail und / oder bei der Besichtigung). Bitte beachten Sie das nur vollständige Unterlagen an den Eigentümer weitergeleitet werden können. Bitte senden Sie keine Unterlagen vorab. Diese werden aus Datenschutzgründen gelöscht. Alle Informationen zu dem Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen. Darüber hinaus stehe ich Ihnen natürlich bei der Vermietung und dem Verkauf Ihrer Immobilie als Makler zur Seite. Bitte sprechen Sie mich einfach per Mail oder Telefon zu diesem Thema an. weniger anzeigen

Adresse: Minheimer Straße 55, Berlin

Immobilientyp: Wohnung mieten

Quelle: locaberlin.de

Online seit: 01.09.2020

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