NEUES HOCHWERTIGES PERSONAL TRAINING GYM

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Immobilie mieten in 53721 Siegburg, NEUES HOCHWERTIGES PERSONAL TRAINING GYM

Miete / Monat: € 4.000,-

€ 9,- / m²

SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 425 m²

53721 Siegburg • Immobilie mieten • sebuyo.com

NEUES HOCHWERTIGES PERSONAL TRAINING GYM

Erstbezug

Miete / Monat: € 4.000,-

€ 9,- / m²

SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 425 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG Das offerierte Immobilienangebot ist ein Personal Training Gym und verfügt über 480 m² Gesamtfläche. Der Trainingsbereich ist ca. 425 m² groß, die Nebenflächen, wie Büro mit kleiner Küche, Damen– und Herren Duschen mit WCs und einem Heizungsraum betragen weitere ca. 55 m². Die Deckenhöhe ist in der Spitze 6,30 m, die Fensterfront verfügt über 15 lfd. Meter. Das Objekt wurde vom Hauptmieter im Jahr 2021/22 komplett saniert, es wurden in allen Bereichen hochwertige Materialien ... mehr anzeigen OBJEKTBESCHREIBUNG Das offerierte Immobilienangebot ist ein Personal Training Gym und verfügt über 480 m² Gesamtfläche. Der Trainingsbereich ist ca. 425 m² groß, die Nebenflächen, wie Büro mit kleiner Küche, Damen– und Herren Duschen mit WCs und einem Heizungsraum betragen weitere ca. 55 m². Die Deckenhöhe ist in der Spitze 6,30 m, die Fensterfront verfügt über 15 lfd. Meter. Das Objekt wurde vom Hauptmieter im Jahr 2021/22 komplett saniert, es wurden in allen Bereichen hochwertige Materialien verwendet. Die Damen- und Herren Duschen mit WCs sind mit anspruchsvollen großen Fließen verlegt worden - Design Fit Interior Italien. Die Auswahl der Sanitär-Ausstattungen sind sehr ausgefallen. Die Umkleidespinde für die beiden Bereiche sind auf dem modernsten Stand, u.a. mit integrierter Ladestation für die Mobilfunkgeräte der Kunden ausgestattet. Der Fußboden im Trainingsbereich, ca. 450 m² mit Verschnitt, ist ein hochwertiger Paviflex Fitnessboden 10 mm »Fitness Xtreme Eco Blackstone« á 57,00 €/m², zusätzlich wurde ein 40 m² TurFlex Boden 12 mm »Excellence Special Custom« á 99,00 €/m² verlegt. Eine Riesenspiegelwand wurde vom Fußboden bis zur Decke installiert. Die künstlerische Wandbemalung erzeugt eine angenehme Atmosphäre in dem Bereich. Die ausgefallene LED-Deckenbeleuchtung verleiht der Location eine beeindruckende Wirkung. Die große Fernseh-Produktionswand bietet in vielen Bereichen Ihren Nutzen als Trainingsinspiration. Ein großer Boxring 6,80x6,80 m dient zum Boxtraining und kann für diverse Kurse eingesetzt werden. Ein 2 Meter hoher Ventilator kann zur Luftverbesserung im Trainings Gym eingesetzt werden, dazukommt sein optischer Effekt. Ein spezieller Ofen beheizt den kompletten Trainingsbereich. Die Nebenräume werden über eine Gasheizung versorgt. Das Geschäftsmodell/Konzept und die Nutzung des Objektes sieht folgendes vor: Die Erlaubnis wird auf ein "Personal Training Gym" erteilt werden und ist kein öffentliches Studio. Das Business Modell, max. 100 Special VIP Kunden mit einem monatlichen Beitrag in Höhe von 129,00 €. Diese Kunden erhalten einen Transponder und können das Trainings Gym von morgens früh bis 23:00 Uhr, sieben Tage in der Woche nutzen. Die Personaltrainer leisten einen Beitrag z.B. in Höhe von mtl. 600,00 € und können täglich Ihre Kunden in Terminabsprache im Training Gym begleiten. In dieser Form und mit der Ausstattung wird es zurzeit kein weiteres "Personal Training Gym" in Deutschland geben. OBJEKTDATEN • Erstbezug · Objekt kernsaniert 2021/2022 • großzügige Halle freistehend · eine Ebene (EG) • ca. 425 m² großer Trainingsbereich (Fitness-Kraft und Cardio Training) • 46 m² (6,80 x 6,80 m) großer Boxring (nutzbar für Boxtraining und sonstige Kurse) • ca. 14 m² großer Damen-Sanitärbereich (Dusche mit WC) • ca. 20 m² großer Herren-Sanitärbereich (Dusche mit WC) • ca. 14 m² großes Büro mit Küche • ca. 7 m² großer Heizungsraum AUSSTATTUNG • 450 m² (inkl. Verschnitt) hochwertiger Paviflex Fitnessboden 10 mm »Fitness Xtreme Eco Blackstone« á 57,00 €/m² • 40 m² TurFlex Boden 12 mm »Excellence Special Custom« á 99,00 €/m² • Fitnessböden, Umkleiden, Sanitär, Decke, Wände, Elektrik und Büro von Fachkräften in Handwerkerqualität ausgeführt • Wandbemalungen • Heizungsart: Gasheizung plus 80 kw Ofen • 15 Meter Fensterfront • 6,30 m Deckenhöhe (in der Spitze) • LED-Beleuchtung • Boxring 6,80x6,80 m • Fernseh-Projektionswand • 2 m hoher Ventilator • Sehr große Spiegelwand vom Boden bis zur Decke • Hoist Fitness Geräte – die Nr. 1 in Amerika • Modernste Cardiogeräte – Sports Life • Lang- und Kurzhanteln • sonstige Ausstattungen und Zubehör • Übernahme: 250.000,00 € zzgl. 19% MwSt. Detaillierte Investitionen sind im Exposé auf Anfrage vermerkt. LAGE Das Objekt liegt mit guter Sichtbarkeit in einem großzügigen Gewerbegebiet von Siegburg. Die Stadt Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins an der Mündung der Agger in die Sieg im südöstlichen Winkel der Kölner Bucht, begrenzt im Osten von den Höhen des Bergischen Landes und im Süden vom Pleiser Hügelland. Längere Grenzen hat Siegburg zu den Nachbarstädten Troisdorf, Lohmar, Sankt Augustin und Hennef. Die nahen Großstädte Köln und Bonn sind durch gute Verkehrsverbindungen schnell zu erreichen. Nach dem Stand vom 1. April 2019 hat Siegburg 43.333 Einwohner. Die Frauenquote beträgt 21.843 (50,4 %) gegen-über 21.489 Männern (49,6 %). weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Immobilie mieten

Quelle: sebuyo.com

Online seit: 07.10.2022

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