EBERSWALDE: Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass

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Einfamilienhaus kaufen in 16227 Eberswalde, EBERSWALDE: Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass - für Mehrgenerationenwohnen geeignet

Kaufpreis: € 549.000,-

€ 3.229,- / m²

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Wohnfläche: 170 m²

Zimmer: 6

16227 Eberswalde • Einfamilienhaus kaufen • locaberlin.de

EBERSWALDE: Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass - für Mehrgenerationenwohnen geeignet

Balkon
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 549.000,-

€ 3.229,- / m²

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Wohnfläche: 170 m²

Zimmer: 6

ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 24.12.2022 - gültig bis: 24.12.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 117,59 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1938 --------------- Das im Jahr 2003 zuletzt sanierte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 3 Etagen (inklusive ausgbautem Dachgeschoss viel Platz fü die ganze Familie. Sowohl das Zusammenwohnen mehrerer Generationen als auch eine Kombination aus Arbeiten ... mehr anzeigen ENERGIEAUSWEIS - Energieeffizienzklasse: D - erstellt am: 24.12.2022 - gültig bis: 24.12.2032 - Art des Energieausweises: nach Bedarf - Endenergiebedarf insgesamt: ca. 117,59 kWh/(m²a) - Heizungsart: Zentralheizung - Befeuerung: Gas - Baujahr: 1938 --------------- Das im Jahr 2003 zuletzt sanierte Einfamilienhaus bietet auf insgesamt 3 Etagen (inklusive ausgbautem Dachgeschoss viel Platz fü die ganze Familie. Sowohl das Zusammenwohnen mehrerer Generationen als auch eine Kombination aus Arbeiten und Wohnen sind aufgrund des vielfältigen Platzangebots ebenfalls denkbar. Über den erst kürzlich modernisierten Windfang betreten Sie den Flur des Gebäudes. Hier finden Sie im Erdgeschoss drei geräumige Zimme sowie den Zugang zum Keller und zum Obergeschoss. Außerdem befindet sich wie auf jeder Etage auch im Erdgeschoss ein zusätzliches Gäste-WC. Über die Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie die helle Küche, ein Durchgangszimmer sowie ein weiteres Zimmer. Von einem der Zimmer gelangen Sie auf den ebenfalls erst kürzlich modernisierten Balkon. Durch bauliche Maßnahmen können die Zimmer auch separiert werden, sodass alle Zimmer ohne Durchgang einzeln begehbar sind. Außerdem befindet sich ein weiteres Gäste-WC auf der Etage. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiterer sehr großer Raum, welcher bisher als Schlafzimmer genutzt wurde. Hiervon gelangen Sie auch in das geräumige Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne. Außerdem ist im Dachgeschoss die moderne und sparsame Brennwertgasheizung installiert. Auf dem großzügigen Grundstück finden Sie ausreichend Gartenfläche, um die Seele baumeln zu lassen oder sich gärtnerisch zu betätigen. Ein zusätzliches Nebengebäude mit 2 Garagen, einem Doppelcarport sowie einem separaten Werkstatt- oder Partyraum bietet viel zusätzliche Nutzfläche. Immo Paradise f1c20ee4 43795548 379438#2605 Die Immobilie befindet sich im beliebten Eberswalder Stadtteil Finow. Der Finowkanale sowie weitere Seen in unmittelbarer Umgebung sind fußläufig zu erreichen. Durch die Anbindung an die Buslinie 864 in fußläufig weniger als 5 Minuten Entfernung haben Sie außerdem eine hervorragende Anbindung ans Stadtzentrum von Eberswalde. In unmittelbarer Umgebung Ihres neuen Zuhauses befinden sich neben zwei Supermärkten für die Einkäufe des täglichen Bedarfs auch zwei Bäckereien. Auch ein Restaurant, ein Café sowie ein kleines Einkaufzentrum sind schnell zu erreichen. Mehrere Kitas, Grundschulen und einige weiterführende Schulen zeichnen Eberswalde als eine sehr familienfreundliche Stadt aus. Zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten sowie ein Kino bieten ausreichend Freizeitspaß. Besonders hervorzuheben ist hierbei der Eberswalder Zoo und der Familiengarten Eberswalde. Beide Einrichtungen ziehen jedes Jahr sowohl regionale Besucher als auch solche aus dem unweit entfernten Berlin an. Zahlreiche Arztpraxen sowie ein überregionales Krankenhaus sorgen für eine gute medizinische Versorgung. Die Bundesautobahn A11 erreichen Sie in weniger als 10 Autominuten. Von hier aus sind sie in circa 40 Minuten in Berlin oder in rund 2,5 Stunden an der Ostsee. Dank stündlicher ICE-Verbindung vom Eberswalder Hauptbahnhof erreichen Sie die Hauptstadt auch in rund einer halben Stunde mit der Bahn. Ihr neues Domizil ist in Massivbauweise errichtet und verfügt sowohl über einen Keller als auch über ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der gut isolierten doppelt verglasten Fenster ist es im Gebäude trotz der anliegenden Straße sehr ruhig. Die Böden im gesamten Haus sind mit Fliesen, Laminat sowie Teppichboden ausgelegt. Beheizt wird das Wohnhaus über eine moderne und sparsame Brennwertgasheizung. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache mit dem Eigentümer übernommen oder auf Wunsch entfernt werden. Das Highlight des Hauses befindet sich unter dem Dach. Hier können Sie in der Whirlpoolbadewanne im Vollbadezimmer ausführlich entspannen, die Seele baumeln lassen und den Alltagsstress vergessen. Die Innentüren bestehen aus Holz, während die Haustür aus einer hochwertigen Aluminium-Kunststoff-Kombination besteht. Der Fernsehempfang erfolgt derzeit über SAT-TV. Dank Anbindung an eine bis zu 100.000 Mbit-Leitung bleiben keine Enterntainment-Wünsche offen. Das massive Nebengebäude bietet zusätzlich reichlich Platz. Neben zwei Garagen auch der überdachte Doppelcaport als Stellplatz für Ihre Fahrzeuge genutzt werden. Zusätzlich bietet die große gepflasterte Fläche vor den Garagen weitere Stellplätze für Fahrzeuge oder auch Boote. Außerdem befindet sich noch ein weiterer Raum in dem Nebengelass, welcher bisher als Partyraum genutzt wurde. Dieser ließe sich ebenso als zusätzliche Nutzfläche oder als Werkstatt nutzen. Von Schlapp Immobilien - Denn wir vermitteln Ihnen Zufriedenheit Nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit über dieses Exposé und vereinbaren unverbindlich einen Besichtigungstermin. Ich werde mich umgehend mit Ihnen zwecks Terminabstimmung in Verbindung setzen. Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt: Robert Schutte Tel.: +49 (0)30 - 50 57 64 58 Mobil:+49 (0)176 - 64 78 8 030 www.schlapp-immobilien.de www.verkehrswert-ermitteln.de www.facebook.com/von.schlapp.immobilien www.twitter.com/von_schlapp Hinweis zum Exposé Inhalt: Unser Exposé basiert auf Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit sowie der Aktualität der im Exposé befindlichen Angaben können wir daher nicht garantieren. Die im Exposé angegebenen Flächenangaben beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich. Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können. Wir empfehlen Ihnen daher als Käufer vor Erwerb einer älteren Immobilie einen unabhängigen Gutachter in Anspruch zu nehmen! Kostenfrei Verkehrswert Ihrer Immobilie ermitteln unter http://www.verkehrswert-ermitteln.de ------------------------------------------------------------------------------------------ ACHTUNG TIPPGEBER! Sie kennen jemanden in der Familie, im Freundeskreis, im Bekanntenkreis, im Büro oder im Verein, der gerade seine Immobilie verkaufen möchte oder zumindest mit dem Gedanken spielt? Dieser Tipp kann sich für Sie auszahlen! Sprechen Sie uns an! Wir zahlen Ihnen eine überdurchschnittliche Prämie. Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=2605 Ralf Schlapp +4965029356658, +4965029356658 von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp EBERSWALDE: Großes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und Nebengelass - für Mehrgenerationenwohnen geeignet weniger anzeigen

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Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: locaberlin.de

Online seit: 02.02.2023

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