Neuer Preis!!! Exklusive Villa in absolut exponierter Lage, keine Maklercourtage!!!

Ähnliche Objekte

Gesehen

Villa kaufen in Heuchelbergstraße 31, 74397 Pfaffenhofen, Neuer Preis!!! Exklusive Villa in absolut exponierter Lage, keine Maklercourtage!!!

Kaufpreis: € 1.140.000,-

€ 2.740,- / m²

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 416 m²

Zimmer: 8

Heuchelbergstraße 31, 74397 Pfaffenhofen • Villa kaufen • clever-immobilien.de

Neuer Preis!!! Exklusive Villa in absolut exponierter Lage, keine Maklercourtage!!!

Kaufpreis: € 1.140.000,-

€ 2.740,- / m²

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 416 m²

Zimmer: 8

Wunderschöne Villa am Rand des malerischen Dorfes Pfaffenhofen zu verkaufen. Haus ist komplett mit echtem Granit verklinkert. Allein der repräsentative Wohnbereich umfasst knapp 80m². Im EG ist ein Gäste WC vorhanden. Die Küche im EG hat angrenzend einen Vorratsraum (im OG ebenfalls). Die Schränke sind teilweise in Maßarbeit installiert worden und bleiben selbstverständlich im Objekt. Pool mit Wärmepumpe vorhanden. Auf das Dach kann eine 17kw pv-Anlage installiert werden (komplett Südseite). ... mehr anzeigen Wunderschöne Villa am Rand des malerischen Dorfes Pfaffenhofen zu verkaufen. Haus ist komplett mit echtem Granit verklinkert. Allein der repräsentative Wohnbereich umfasst knapp 80m². Im EG ist ein Gäste WC vorhanden. Die Küche im EG hat angrenzend einen Vorratsraum (im OG ebenfalls). Die Schränke sind teilweise in Maßarbeit installiert worden und bleiben selbstverständlich im Objekt. Pool mit Wärmepumpe vorhanden. Auf das Dach kann eine 17kw pv-Anlage installiert werden (komplett Südseite). Ölbrennwertkessel ist 6 Jahre alt und immer gewartet worden. Verbrauch/a: 2500l. Solarthermie für Brauchwasser ist mit dem Brennwertkessel mit installiert worden.. Nachtrag zum aktuellen GEG: Auszug: "Raus aus dem Keller müssen Konstanttemperaturkessel, die mit Öl oder Gas betrieben werden. Niedertemperatur- und Brennwertkessel fallen nicht unter die Regelung." Das bedeutet, der vorhandene Brennwertkessel muss bei einem Kauf NICHT GETAUSCHT werden. Tankraum mit 5 Tanks zu je 3000l vorhanden (Dieser Raum kann hervorragend als Pelletraum genutzt werden. Der offene Kamin wurde mit einer maßgefertigten Kassette versehen, Wirkungsgrad 86% Wir verbrauchen ca. 4srm Holz/a. Es wäre genügend Platz für eine Pelletheizung da, falls dies gewünscht ist. Ebenfalls würden die 17kw aus der noch zu installierenden pv-Anlage eine mögliche Wärmepumpe und den kompletten Strombedarf des Haushaltes decken. Allein beim Kauf sparen sie über 150.000, da: Marktwertgutachten liegt vor: Immobilienwert 1.254.665 VK Immobilie: 1.140.000 Ersparnis der Maklercourtage 3,57%: 40.698 Mögliche Umrüstung und etwaige Kosten: Installation pv-Anlage ca. 24.000 (bei 17kw) Installation Pelletheizung ca. 18.000 Kaufnebenkosten: Notar 1,5%: 17.100 GrEwSt. 5%, 57.000 GrBEintr 0,5%, 5.700 weniger anzeigen

Adresse: Heuchelbergstraße 31, Pfaffenhofen

Immobilientyp: Villa kaufen

Quelle: clever-immobilien.de

Online seit: 18.04.2023

Weitere Informationen
Was kostet ein Neubau? Jetzt anfragen