Investitionschance in Grimma ... Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial der Wertsteigerung

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Haus kaufen in 04668 Grimma, Investitionschance in Grimma ... Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial der Wertsteigerung

Kaufpreis: € 690.000,-

€ 744,- / m²

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 927 m²

Zimmer: 33

04668 Grimma • Haus kaufen • immobilo

Investitionschance in Grimma ... Historisches Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial der Wertsteigerung

Garten
günstig

Kaufpreis: € 690.000,-

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Mitten im malerischen Zentrum von Grimma eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein historisches Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt und eine tiefe Verbindung zur Stadtgeschichte aufweist. Dieses beeindruckende Gebäude war einst die Heimat der ersten Apotheke der Stadt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und als Apotheke Zum schwarzen Adler bekannt wurde. Das Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 930 m2 erstreckt, bietet eine Kombination ... mehr anzeigen Mitten im malerischen Zentrum von Grimma eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren: Ein historisches Anwesen, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume beherbergt und eine tiefe Verbindung zur Stadtgeschichte aufweist. Dieses beeindruckende Gebäude war einst die Heimat der ersten Apotheke der Stadt, die im 16. Jahrhundert gegründet wurde und als Apotheke Zum schwarzen Adler bekannt wurde. Das Anwesen, das sich über eine Gesamtfläche von ca. 930 m2 erstreckt, bietet eine Kombination aus zwei Wohneinheiten und fünf Gewerbeeinheiten. Besonders hervorzuheben ist die ehemalige Apotheke, die seit 1741 an diesem Standort ansässig ist und durch ihre architektonischen Merkmale aus dem Reformstil um 1910 besticht. Die strategische Lage des Objektes in einer ruhigen Toplage von Grimma, kombiniert mit seiner historischen Bedeutung, macht es zu einem attraktiven Investitionsobjekt. Aktuelle Mieteinnahmen und Prognosen zeigen ein hohes Steigerungspotenzial, das durch die vollständige Vermietung aller Flächen realisiert werden kann. Das Anwesen bietet nicht nur eine solide Rendite, sondern auch die Möglichkeit, ein Stück Grimmaer Geschichte zu erwerben. Zusätzliche Highlights dieses Objekts sind der wunderschön angelegte Garten mit zahlreichen Parkmöglichkeiten und ein über 100 Jahre alter Ginkgobaum, der als lokales Wahrzeichen gilt. Trotz seines historischen Charakters wurde das Gebäude zwischen 1987 und 2000 kontinuierlich modernisiert und im Jahr 2013 und 2014 nach Hochwasserschäden in den Erdgeschossen umfassend saniert. Dieses Anwesen steht zum Verkauf, da die aktuellen Eigentümer und Erben die Räumlichkeiten nicht mehr benötigen und die Apotheke aus familiären Gründen geschlossen haben. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl zukünftigen Mietern als auch Investoren einen Ort mit besonderem Charme und Geschichte. Ihre Fragen beantworten unsere Immobilienberater: Frau Monika Kistner Verkaufsleitung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 8605966 Mobil +49 178 1310108 m.kistner@immernachhause.com Herr Andre` Creutz Investorenbetreuung Nach Hause Immobilien GmbH & Co. KG Froschkönigweg 1 04277 Leipzig (Marienbrunn) Telefon +49 341 8605966 Mobil +49 179 1016854 immer@immernachhause.com Haben Sie ein anderes Anliegen oder wollen Sie Ihre eigene Immobilie verkaufen? Wie können wir Sie dabei unterstützen? Nutzen Sie ganz einfach unser Bewertungstool unter immobilienpreis-leipzig.com und ermitteln Sie noch heute den Verkaufspreis für Ihr Haus: 100% kostenlos und unverbindlich. Gerne begleiten wir Sie durch alle Prozesse und stehen Ihnen für Ihre Fragen im Büro zur Verfügung, auch wenn Sie selbst an den Verkauf Ihres Grundbesitzes denken oder eine Bewertung Ihrer Immobilie wünschen. Und falls die Immobilie Ihren Vorstellungen nicht gänzlich entspricht, suchen wir weiter nach einer passenden Immobilie für Sie. Senden Sie uns gerne die für Sie wichtigen Kriterien zu Ihrer Wunschimmobilie. Herzlichst, Ihre Maklerinnen Auf Wunsch besprechen unsere Partner von der Finanzierungsabteilung mit Ihnen auch gute Konzepte und Konditionen zur Finanzierung Ihrer neuen Wohnimmobilie. Folgen Sie uns auch in den sozialen Medien … und Sie bleiben am Ball! Hier informieren wir Sie noch vor der Veröffentlichung in den Portalen über aktuelle Immobilienangebote, Veranstaltungen, Sehenswertes und Wissenswertes rund um die Immobilie. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 28.04.2023

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