Kleines Paradies für Pferd und Reiter / historisches Anwesen im westlichen Mittelfranken

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Kleines Paradies für Pferd und Reiter im westlichen Mittelfranken zwischen Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim. Der perfekte Platz für eine kleine Familie mit dem Wunsch nach Entfaltung und Ruhe in ländlicher Idylle. Das Anwesen umfasst ein kleines Einfamilienhaus, Stall und Scheune mit insgesamt 5 Pferdeboxen und direktem Zugang zur weitläufigen Koppel. Ein sanierungsbedürftiges Mühlengebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche steht bei Bedarf nach mehr Platz als Ausbaureserve zur Verfügung. Es ... mehr anzeigen Kleines Paradies für Pferd und Reiter im westlichen Mittelfranken zwischen Rothenburg ob der Tauber und Bad Windsheim. Der perfekte Platz für eine kleine Familie mit dem Wunsch nach Entfaltung und Ruhe in ländlicher Idylle. Das Anwesen umfasst ein kleines Einfamilienhaus, Stall und Scheune mit insgesamt 5 Pferdeboxen und direktem Zugang zur weitläufigen Koppel. Ein sanierungsbedürftiges Mühlengebäude mit ca. 200 m² Wohnfläche steht bei Bedarf nach mehr Platz als Ausbaureserve zur Verfügung. Es besteht kein Denkmalschutz und es gibt keinerlei Bauauflagen. Auch ein Abriss mit Neubau käme in Frage. Eine gutachterliche Stellungnahme liegt vor. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 86 m² Wohnfläche, verteilt im EG auf eine große Wohnküche mit Einbauküche, einem Wohnzimmer, Flur und WC. Im Obergeschoss befindet sich ein Duschbad, das Schlafzimmer und ein Gästezimmer/Kinderzimmer. Für Pferdebegeisterte ist dieses Anwesen ein wahres Paradies. Der großzügige Stall und die Scheune verfügen über fünf gut dimensionierte Pferdeboxen. Hier finden Ihre vierbeinigen Freunde ein behagliches Zuhause. Die angrenzende Weidefläche erstreckt sich weitläufig und bietet ausreichend Platz für artgerechte Bewegung und entspanntes Grasen. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 14.06.2033 Baujahr lt. Energieausweis: 1900, im Jahr 1998 umfangreich saniert. Endenergieverbrauch beträgt 178,00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Die Energieeffizienzklasse ist F. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 19.08.2023

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