Geräumiges Traumhaus mit weitläufigem Garten

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Haus kaufen in 89171 Illerkirchberg, Geräumiges Traumhaus mit weitläufigem Garten

Kaufpreis: € 499.900,-

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Wohnfläche: 214 m²

Zimmer: 7,5

89171 Illerkirchberg • Haus kaufen • immobilo

Geräumiges Traumhaus mit weitläufigem Garten

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
günstig
Dachgeschoss

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++Ein Haus im Wandel der Zeit++ Ursprünglich wurde das Gebäude 1933 errichtet und seither über die Jahre um-, an- und ausgebaut. Derzeit präsentiert sich die Immobilie als Wohnhaus (2 Hauseingänge) mit zwei Wohneinheiten und einer Praxiseinheit. RECHTER HAUSEINGANG Hier befindet sich die Hauptwohnung (Einheit 1), welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Auch der gesamte Garten ist dieser Wohneinheit zugesprochen. Die Aufteilung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer ... mehr anzeigen ++Ein Haus im Wandel der Zeit++ Ursprünglich wurde das Gebäude 1933 errichtet und seither über die Jahre um-, an- und ausgebaut. Derzeit präsentiert sich die Immobilie als Wohnhaus (2 Hauseingänge) mit zwei Wohneinheiten und einer Praxiseinheit. RECHTER HAUSEINGANG Hier befindet sich die Hauptwohnung (Einheit 1), welche sich über das Erd- und Obergeschoss erstreckt. Auch der gesamte Garten ist dieser Wohneinheit zugesprochen. Die Aufteilung dieser großzügigen 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 116,68 m² gestaltet sich wie folgt: Erdgeschoss I Über einen Windfang gelangt man in die Diele bzw. in das Treppenhaus. Von hier aus hat man direkten Zugang ins Tageslicht-Duschbad, in die Küche sowie in den großzügigen Wohnbereich. Das Esszimmer ist über die Küche, wie auch über das Wohnzimmer begehbar. Gleichzeitig führt eine Tür vom Esszimmer zur großzügigen und überdachten Terrasse, welche den Blick auf den weitläufigen Garten frei gibt. Obergeschoss I Im Obergeschoss der Wohneinheit befindet sich ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie das Ankleide- und Schlafzimmer. Untergeschoss I Das Untergeschoss ist aufgeteilt in diverse Kellerräume, die Waschküche sowie den Heizungsraum mit direktem Gartenzugang. Das Untergeschoss kann hausintern nur von der Hauptwohnung begangen werden. Eventuelle Mieter / Nutzer der linken Haushälfte können den Keller über den Außenzugang betreten. LINKER HAUSEINGANG Die linke Haushälfte beinhaltet neben der Wohnung im Obergeschoss (Einheit 2) eine ehemalige Praxisfläche im Dachgeschoss (Einheit 3). Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich neben dem Windfang nur ein Vorraum/Treppenhaus nach oben. Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (Einheit 2) verfügt über rund 50 m² Wohnfläche und ist seit November 2000 für 490 € /mtl. / kalt (inkl. Garage) vermietet. Die Aufteilung der Wohneinheit gestaltet sich wie folgt: Großer, lichtdurchfluteter Wohn- und Essraum mit Zugang zum Ostbalkon; kleine Kochnische; Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss; geräumiges Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich eine ehemalige Hebammenpraxis (Einheit 3), welche heute lediglich als Staufläche dient. Die Praxisfläche kann ohne großen baulichen Aufwand in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden. Zwei Zimmer sowie ein schönes Badezimmer mit großer Eckbadewanne sind bereits auf rund 47,5 m² Fläche vorhanden. Auch die Zuordnung zur Einheit 2 ist denkbar. Auf dem 890 m² großen Grundstück stehen außer den zwei Einzelgaragen, ein Garten- sowie ein Gewächshaus. Parkähnliche Gartengestaltung Ganz besonders viel Liebe und Zeit wurde in das Gartengrundstück investiert. Auf zwei Ebenen, gebrochenen Sichtachsen und verschiedenen Freisitzmöglichkeiten bspw. in der Laube, am Zierteich oder am Ende des Gartens – hier findet jedes Familienmitglied seinen persönlichen Lieblingsplatz! Neugierig geworden? Dann verpassen Sie nicht die Chance, das Objekt noch heute virtuell zu besichtigen: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978755 weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 14.10.2023

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