VERKAUFT, KFW gefördert, barrierearm, Aufzug, Kapitalanlage/Eigennutzung

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Penthouse kaufen in 16515 Oranienburg, VERKAUFT, KFW gefördert, barrierearm, Aufzug, Kapitalanlage/Eigennutzung

Kaufpreis: € 249.702,-

€ 4.305,- / m²

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Wohnfläche: 58 m²

Zimmer: 2

16515 Oranienburg • Penthouse kaufen • ohne-makler.net

VERKAUFT, KFW gefördert, barrierearm, Aufzug, Kapitalanlage/Eigennutzung

Balkon
Terrasse
Garten
Neubau
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 249.702,-

€ 4.305,- / m²

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Wohnfläche: 58 m²

Zimmer: 2

Wohnung 2 -RESERVIERT- Ab 1.300 € monatlich ins Eigenheim (4 Zimmer). Das Haus erfüllt unterschiedliche KFW Förderstandards, mit der Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen bis 370.000 Euro. Zinsen ab 0,01%. Kontaktieren Sie uns kostenlos. Wir beraten Sie gerne individuell. Projektseite: https://profil-invest.com/best194/ Zum Verkauf stehen 8 separate Wohnungen eines Mehrfamilienhauses, welches in 2025 in Oranienburg Süd fertig gestellt wird. Die Wohnungen (2-4 Zimmer) verteilen sich auf 3 ... mehr anzeigen Wohnung 2 -RESERVIERT- Ab 1.300 € monatlich ins Eigenheim (4 Zimmer). Das Haus erfüllt unterschiedliche KFW Förderstandards, mit der Möglichkeit auf zinsvergünstigte Darlehen bis 370.000 Euro. Zinsen ab 0,01%. Kontaktieren Sie uns kostenlos. Wir beraten Sie gerne individuell. Projektseite: https://profil-invest.com/best194/ Zum Verkauf stehen 8 separate Wohnungen eines Mehrfamilienhauses, welches in 2025 in Oranienburg Süd fertig gestellt wird. Die Wohnungen (2-4 Zimmer) verteilen sich auf 3 Etagen, mit Größen von 58 - 130 qm. Die Wohnungen sind sowohl für Jung und Alt, für Singles, Paare und auch Familien geeignet. Alle Wohnungen verfügen über große Terrassen und/oder Garteneinheiten und die Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Das Haus wird vom Keller bis zum Dachgeschoss durch einen Aufzug erschlossen. Somit können Bewohner bis ins hohe Alter einen angemessenen Wohnstandard für höchste Lebensqualität erleben. Das Haus wird nach neuestem Energiestandard errichtet und erreicht mindestens KFW 40 NH. Für das nachhaltige Gesamtkonzept werden Wärmepumpen in Kombination mit Photovoltaik und Stromspeicher eingesetzt. Diese erreichen in Verbindung mit der hochwertigen thermischen Hülle höchste Effizienz. Durch diese Maßnahmen wird Best194 unabhängig von fossilen Energieträgern. Die Verwendung eines Mieterstrommodels ermöglicht den Bewohnern, Mieter wie Eigentümer, den selbst erzeugten Strom abrechnungsgenau einsehen und verbrauchen zu können. Das Haus mit klassischen Zügen vermittelt architektonisch großzügige Leichtigkeit und Weite. Viel Glas, bodentiefe Fenster und ein offener Wohnraum mit fließenden Übergängen zu den Außenbereichen unterstreichen die architektonische Komposition. Schlüssige Sichtachsen und optimale Lichteinflüsse wurden bewusst berücksichtigt. Die Grundrisse erlauben fast unendliche Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Einige Wohnungen sind flexibel als 3-4 Zimmer Wohnungen konzipiert und können noch vor Erstellung auf die eine oder andere Zimmeranzahl angepasst werden. Hochwertige Materialien und warme Farben vermitteln Eleganz und Wertigkeit. Die großzügigen Terrassen und Gartenanteile schaffen Ruhezonen und laden zum Verweilen und individuellen Gestalten ein. Teilweise sind die Terrassen überdacht (Loggia), sodass bei fast jedem Wetter der Außenbereich sehr gut genutzt werden kann. In den zwei Penthouse Wohnungen gibt es Umlaufterrassen, die einen besonders freien Blick zulassen. Zum Haus gehören Fahrradstellplätze am Haus und im UG, individuelle Abstellräume mit Anschlüssen für Wasser und Strom, ein separater Müllplatz, eine begrünte Außenanlage und 6 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, welche separat erworben werden können. Alle Wohnungen des Objektes verfügen über ein optimales energetisches Konzept und machen damit das zukünftige Zuhause zu einem - heute notwendiger denn je - nachhaltigen Vermögenswert. Best194 befindet sich nur 9 km entfernt von der Berliner Stadtgrenze. Das Objekt erreicht man über die Berliner Straße vom Bahnhof Oranienburg mit dem Auto in 10 Minuten (3km). Öffentliche Verkehrsmittel liegen fußläufig direkt vor der Tür, ebenso Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten. Zum Erholungsgebiet Lehnitzsee sind es nur 7 Minuten. Viele weitere Natur- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstadt Oranienburg liegt im Landkreis Oberhavel, nur wenige Kilometer nördlich von Berlin. Sie hat rund 48.600 Einwohner (Statistik 2022) und ist ein Mittelzentrum für Wirtschaft und Verwaltung. Oranienburg hat sich als wichtigster Wirtschafts- und Verwaltungsstandort im nördlichen Berliner Umland profiliert. Mit führenden Unternehmen in den Clustern Kunststoff/Chemie, Life Science/Pharmazie, Verkehr/Mobilität/Logistik sowie Metall, ist Oranienburg ein zentraler Motor der erfolgreichen Wirtschaftsentwicklung im Landkreis Oberhavel. Oranienburg ist eine der Städte mit dem größten Bevölkerungswachstum im direkten Berliner Umland. Die Bevölkerungsprognosen sehen bis 2030 Oranienburg bei mehr als 50.000 Einwohnern. In der Vergangenheit sind die Bevölkerungsprognosen der Stadt Oranienburg sogar übertroffen worden. Diese nachhaltige Entwicklung ist nicht von einzelnen Arbeitgebern oder einzelnen Standortfaktoren abhängig, sondern ergibt sich aus der Nähe zur stark wachsenden Bundeshauptstadt Berlin und der Wirtschaftsregion Oberhavel. Durch diese Entwicklungen wird in der Zukunft die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum stark bleiben und weiter ansteigen. Die Infrastruktur von Oranienburg als Mittelzentrum mit Verwaltungssitz und diversen Unternehmen ist vollständig entwickelt. Hinzu kommt die infrastrukturelle Anbindung über S-Bahn, Bundesautobahn und B96, die einen attraktiven Pendlerverkehr nach Berlin ermöglichen. Diverse Freizeitmöglichkeiten ziehen jährlich 1,9 Millionen Besucher an. Neben historischen Sehenswürdigkeiten wie dem Schloss Oranienburg mit weitläufigem Schlosspark, einem Museum und einer Orangerie, den neoromanischen Kirchen St.- Nicolai und Herz-Jesu-Kirche und Gedenkstätten der deutschen Geschichte bietet Oranienburg viele Erholungs- und Erlebnisangebote. Die Havel mit den umliegenden Seen und Kanälen bildet eine direkte Verbindung zwischen Berlin und der Mecklenburgischen Seenplatte und ist für Wassersportler wie für Naturliebhaber ein attraktives Ausflugsziel. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit einer vielfältigen Kultur- und Bildungslandschaft und einem breiten Angebot an Einkaufs- und Gastronomiemöglichkeiten. Alle Wohnungen haben einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit integriertem Küchenbereich. Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer gehen vom offen gestalteten Wohnbereich ab, ebenso die Terrassen und Balkone. Die EG-Wohnungen verfügen über Terrassen und Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht. Die Wohnungen im ersten OG verfügen über großzügige Terrassen mit bis zu 20 qm. Die Penthouse-Wohnungen verfügen über umlaufende Terrassen. Die Bäder sind neben Toilette und Waschbecken mit Walk-In-Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die größeren Wohnungen haben optional zusätzlich ein Gäste-WC. Jede Wohnung wird über den gemeinsamen Hausflur durch einen Treppenaufgang und Personenaufzug barrierearm und schwellenlos erschlossen. Alle Wohnungen haben einen individuellen Abstellraum mit Wasser- und Stromanschluss im UG; ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Aufzug barrierearm, schwellenlos helle Wohnungen moderne Grundrisse große Terrassen mit Schiebetüren Sondereigentum am Garten für die EG-Wohnungen PKW-Stellplätze auf dem Grundstück, separat zu erwerben Fahrradstellplätze auf dem Grundstück und im UG moderne Bäder mit Feinsteinfliesen und bodentiefer Dusche Fußbodenheizung und -kühlung individuelle Kellerabstellräume mit Kaltwasser- und Stromanschluss, schwellenlos erreichbar KFW Förderprogramme NEU: 6% degressive Neubauabschreibung (AFA) Bis zu 100.000 € Klimafreundlicher Neubau https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Klimafreundlicher-Neubau-Wohngeb%C3%A4ude-(297-298)/ WEF 300 170.000 € für Eigennutzer / Familien https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/ KFW Wohneigentumsförderung https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentumsprogramm-(124)/ NEU: 6% degressive Neubauabschreibung (AFA) weniger anzeigen

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Immobilientyp: Penthouse kaufen

Quelle: ohne-makler.net

Online seit: 01.11.2023

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