Fantastisch renoviertes Zollhaus in Dersum

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Einfamilienhaus kaufen in 26906 Dersum, Fantastisch renoviertes Zollhaus in Dersum

Kaufpreis: € 695.000,-

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Wohnfläche: 315 m²

Zimmer: 7

26906 Dersum • Einfamilienhaus kaufen • immo4trans.de

Fantastisch renoviertes Zollhaus in Dersum

Terrasse
Garten
Parken
günstig

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weniger als 315 m2 WohnflächeDas Haus steht auf einem Grundstück von 3.335 m2 und hat ein angrenzendes Grundstück von 2.659 m2 gepachtetDie Aufteilung ist wie folgtErdgeschoss Man betritt das Haus über die helle DieleVon dieser Halle aus sind alle Etagen zu erreichenVon der Diele aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer und die WohnkücheDer Essbereich hat große Fenster mit Blick auf den Schwimmteich und das Naturschutzgebiet der niederländischen ForstverwaltungDie Küche und die Sitzecke haben eine fantastische Trennung durch den schönen und geräumigen KaminDer Kamin hat eine Doppelfunktionauf der Küchenseite dient er als Steinofen für die leckersten Pizzen und andere GerichteIn der Sitzecke dient der Kamin als schönerwarmer und stimmungsvoller OfenDie Luxusküche ist eine echte Wohnküche mit Kochinsel und EinbaugerätenAngrenzend an die Küche befindet sich der Wintergartenvon dem aus Sie den Blick ins Grüne und auf den Garten genießen könnenDer Wintergarten hat eine elektrische FußbodenheizungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit einem angrenzenden geräumigen und hellen begehbaren Kleiderschrank/RaumDas Badezimmer ist mit BadewanneDuscheWaschbecken und Toilette ausgestattetNatürlich gibt es auch eine GästetoiletteIm Erdgeschoss befindet sich auch einGästeZimmer mit eigenem BadDieses Badezimmer ist mit einer Toiletteeiner Dusche und einem Waschbecken ausgestattetErster Stock Der erste Stock ist loftartigZwei großeSchlafZimmer mit einem VerbindungsflurDas große Zimmer kann als Wohnzimmer oder als großzügiger Hobbyraum genutzt werdenZusätzlicheSchlafRäume können ebenfalls leicht geschaffen werdenDas Badezimmer ist hell und mit vielen EinbauschränkenFußbodenheizungeiner begehbaren DuscheWandschrank und Waschbecken ausgestattetDer Stauraum auf dieser Etage ist großzügigHier befindet sich auch die ZentralheizungEs handelt sich um eine Buderus aus dem Jahr 2001der Heizkessel ist EigentumFür die gesamte Etage wurde ein zentrales Staubsaugersystem installiertmit dem man jeden Raum leicht saugen kannUntergeschoss Das Haus ist vollständig unterkellertDadurch ist viel zusätzlicher Platz vorhandenDer Keller befindet sich noch in einem guten ZustandEinfahrt/Carport Die Auffahrt ist schön und abfallendAm Anfang der Einfahrt befindet sich ein Doppelcarportder u.afür ein Wohnmobil geeignet istDie Einfahrt führt bis zum Hauswo sich der Carport befindetDas Einund Aussteigen aus dem Auto kann immer trocken erfolgenSie können um die Einfahrt herumfahrenum wieder auszusteigenDie Einfahrt ist bewaldetDas Haus hat eine Einfahrt an der Vorderseiteaber auch an der Rückseite des Hauses gibt es einen Wegder zum Haus führtDer historische Grenzstein ist über diesen Weg zu erreichenGarten/Außenbereich Der große Garten umgibt das HausAn der Vorderseite befindet sich ein Waldstück als natürliche Abgrenzung zum GrundstückRund um das Haus gibt es mehrere TerrassenmöglichkeitenDie Hauptterrasse befindet sich am SchwimmteichDer Schwimmteich ist ca2 m tief und hat einen natürlichen SumpffilterDas passt sehr gut in die ländliche Umgebung und bietet dennoch den wunderbaren Luxus eines klaren SchwimmteichsEs wurde ein schöner Gemüsegarten angelegtin dem Sie problemlos Ihr eigenes Gemüse und/oder Obst anbauen könnenAbsolute Privatsphäre ist hier garantiertNeben dem eigenen Grundstück von 3.335 m2 gibt es einen 10-jährigen Pachtvertrag mit dem NachbargrundstückDieses ist langfristig für einen Betrag von ca115,00 € pro Jahr von der Gemeinde Dersum gepachtetDer Pachtanteil der Gemeinde wurde kürzlich erneut für 10 Jahre verlängertAuf diesem gepachteten Grundstück befindet sich der historische GrenzsteinDieser Grenzstein ist ein historisches Denkmal und wurde 1795 aufgestelltals die Grenzen des Bistums Münster durch Landgrenzen zwischen Preußen und den Niederlanden ersetzt wurdenNebengebäude Das Nebengebäude hat eine Fläche von nicht weniger als 52 m2fantastische Aussicht und Potenzial für mehrere ZweckeVerwirklichung eines Gästehauses oder ein Bett und Frühstück oder eine schöne WerkstattBesondere MerkmaleAltes Zollhaus mit reicher Geschichte in einzigartiger Lage an der niederländischen GrenzeBuderus-Zentralheizung aus dem Jahr 2001Eigentum28 Solarkollektoren mit Speicherinstalliert im Jahr 2023Ladestation vorhandenEnergielabel A PrimärenergieverbrauchLebenssicheres HausGästehausSchwimmteich mit SumpffilterHaus an der niederländischen Grenze in Sellingen weniger anzeigen

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Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 09.11.2023

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