MITTEN IN DER LÜNEBURGER ALTSTADT: Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

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Mehrfamilienhaus kaufen in 21335 Lüneburg, MITTEN IN DER LÜNEBURGER ALTSTADT: Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Kaufpreis: € 389.000,-

€ 3.112,- / m²

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 125 m²

Zimmer: 9

21335 Lüneburg • Mehrfamilienhaus kaufen • immobilo

MITTEN IN DER LÜNEBURGER ALTSTADT: Mehrfamilienhaus zur Kapitalanlage

Kaufpreis: € 389.000,-

€ 3.112,- / m²

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Wohnfläche: 125 m²

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In Lüneburgs alter Keimzelle, beste Altstadtlage, bieten wir Ihnen in einer kleinen und ruhigen Gasse dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen an. Zwei der Wohnungen sind bereits vollständig renoviert und seit Jahren gut vermietet, eine dritte Wohnung (ca. 32 QM) wartet noch auf die richtigen Ideen und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sich einzubringen oder für sich selbst eine Stadtwohnung einzurichten. Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen bisher eine Jahreskaltmiete von 8.820 Euro, ... mehr anzeigen In Lüneburgs alter Keimzelle, beste Altstadtlage, bieten wir Ihnen in einer kleinen und ruhigen Gasse dieses Mehrfamilienhaus mit drei Wohnungen an. Zwei der Wohnungen sind bereits vollständig renoviert und seit Jahren gut vermietet, eine dritte Wohnung (ca. 32 QM) wartet noch auf die richtigen Ideen und bietet Ihnen damit die Möglichkeit, sich einzubringen oder für sich selbst eine Stadtwohnung einzurichten. Die beiden vermieteten Wohnungen erzielen bisher eine Jahreskaltmiete von 8.820 Euro, die dritte Wohnung könnte nach ihrer Renovierung in dieser Lage mindestens 12 Euro pro Quadratmeter Kaltmiete erzielen. Besonderes Highlight ist der Innenhof, der nachmittags viel Sonne bietet und über einen kleinen Schuppen verfügt. Diese Flächen sind der unteren Wohnung zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum im Haus ist ebenfalls ein Bonus für die Vermietung. Die Elektrik in den renovierten Wohnungen wurde bereits modernisiert, die dritte Wohnung dafür vorbereitet. Das konkrete Baujahr des Hauses ist aus den Unterlagen leider nicht mehr feststellbar, wir schätzen die Immobilie auf das 17. Jahrhundert, das Haus steht unter Denkmalschutz. Es befindet sich in einer Fußgängerzone, Parkplätze gehören nicht dazu, in den umliegenden Straßen ist Anwohnerparken möglich. Unser Fazit: ein echtes Kleinod, dass schon jetzt Mieterträge bietet und nach Renovierung der dritten Wohnung noch einiges mehr einbringen kann. Dazu eine traumhafte Lage, alles für den täglichen Bedarf ist sehr nah und fußläufig, was auch Mietern sehr zusagt. Gern stellen wir Ihnen diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Da die Immobilie unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis nicht erforderlich. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 10.01.2024

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