Wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

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Wohnung kaufen in 89614 Öpfingen, Wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 2.203,- / m²

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 4,5

89614 Öpfingen • Wohnung kaufen • immobilo

Wohnen im Erdgeschoss mit Garten und Terrasse

Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 249.000,-

€ 2.203,- / m²

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Wohnfläche: 113 m²

Zimmer: 4,5

Eine großzügige Wohnfläche und noch einiges mehr erwartet Sie bei diesem Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt. Im Gebäude befinden sich drei Wohnungen, jede für sich auf einer Etage. Im Jahr 1974 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Zugleich wurde die Doppelgarage im Hof erstellt. Im Jahr 1994 wurde der Dachstuhl komplett neu errichtet und die Dachgeschosswohnung darin ausgebaut. Das Grundstück umfasst 650 m². Die hier zum Kauf angebotene Wohnung ... mehr anzeigen Eine großzügige Wohnfläche und noch einiges mehr erwartet Sie bei diesem Angebot. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1956 in massiver Bauweise erstellt. Im Gebäude befinden sich drei Wohnungen, jede für sich auf einer Etage. Im Jahr 1974 wurde das Gebäude um einen Anbau erweitert. Zugleich wurde die Doppelgarage im Hof erstellt. Im Jahr 1994 wurde der Dachstuhl komplett neu errichtet und die Dachgeschosswohnung darin ausgebaut. Das Grundstück umfasst 650 m². Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnfläche beträgt 113,13 m²; die überdachte Terrasse ist darin mit 3,65 m² anteilig enthalten. Die Aufteilung der Wohnfläche ist wie folgt: Küche mit angrenzender Speisekammer; Ess- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten; Kinderzimmer; Schlafzimmer; Arbeits-/Gästezimmer; Badezimmer. Der offene Eingangsbereich geht in den großen Wohn- Essbereich (knapp 45 m²) über. Der Wohn- Essbereich ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus kommen Sie auch zu Ihrer Terrasse und zu Ihrem Gartenhaus. Die Küche liegt im östlichen Bereich der Wohnung. Eine sehr praktische Speisekammer ist der Küche angeschlossen, hier können Sie einige Vorräte lagern. Ebenso im östlichen Bereich befinden sich das Kinderzimmer und das Schlafzimmer. Beide Räume haben eine ansprechende Größe und bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Vom Wohnbereich gelangen Sie zu einem Flur mit integrierter Garderobe und einem Einbauschrank. Von hier haben Sie Zugang zum Tageslicht-Badezimmer, sowie zum Arbeits-/Gästezimmer. Das Badezimmer ist angenehm groß und raumhoch gefliest. Ein separates Gäste-WC befindet sich im Treppenhaus, vor dem Wohnungseingang. Ein weiteres Highlight ist die große Werkstatt. Die Nutzfläche umfasst knapp 30 m². Der Raum kann auch als Geräte- / Abstellraum genutzt werden. Sie können ihn von der Gartenseite oder von der Garage aus begehen. Eine weitere Zugangsmöglichkeit besteht vom Wohnungsflur. Dieser Zugang ist jedoch aktuell durch den Einbauschrank verschlossen, kann jedoch jederzeit wieder geöffnet werden. In der Wohnung gab es im Jahr 2021 zwei Wasserschäden, aufgrund defekter Wasserleitungen. Die Schäden wurden fachmännisch behoben. Die Rechnungen liegen vor. Im Untergeschoss befinden sich die Kellerabstellräume, der Heizungsraum und die Waschküche. Der EG-Wohnung steht ein Gewölbekeller als Abstellfläche zur Verfügung. Zu diesem sehr interessanten Immobilienangebot gehört eine Garage, mit Licht und Stromanschluss. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug abgestellt werden. Die Garage ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten, sie wird mit 15.000.- € separat berechnet. Aufteilung: im Zuge des Verkaufs werden die Flächen im Keller und im Gartenbereich neu aufgeteilt. Die Details erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Tipp: parallel zu diesem Angebot wird auch die Wohnung im Obergeschoss zum Verkauf angeboten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Worauf warten Sie noch? Besichtigen Sie noch heute die schöne Wohnung über den 3D-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3014242 Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Anfrage und stellen Ihnen diese Wohnung sehr gerne in einem persönlichen Besichtigungstermin vor. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 26.01.2024

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