TOP Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung ab| 229 m²

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Büro zu mieten in 60487 Frankfurt am Main, TOP Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung ab| 229 m² - 1.289m² |

Miete / Monat: auf Anfrage

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SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 1.289 m²

Zimmer: —

60487 Frankfurt am Main • Büro zu mieten • ohne-makler.net

TOP Büroflächen mit optimaler Verkehrsanbindung ab| 229 m² - 1.289m² |

Terrasse
Dachterrasse

Miete / Monat: auf Anfrage

—

SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 1.289 m²

Zimmer: —

Das repräsentative Bürohaus verfügt momentan über hervorragende Büroflächen die individuelle Teilungsmöglichkeiten für Abteilungsübergreifendes Arbeiten ermöglichen oder zur modernen Nutzung als open Space Area. Das Objekt wurde im Jahr 2017/2018 grundlegend Saniert und wurde mit der aktuellen Technik rundum ausgestattet. Das Bürohaus liegt im Stadtteil Bockenheim/Hausen, nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt und hat sich als erfolgreicher Wohn und Gewerbestandort etabliert. ... mehr anzeigen Das repräsentative Bürohaus verfügt momentan über hervorragende Büroflächen die individuelle Teilungsmöglichkeiten für Abteilungsübergreifendes Arbeiten ermöglichen oder zur modernen Nutzung als open Space Area. Das Objekt wurde im Jahr 2017/2018 grundlegend Saniert und wurde mit der aktuellen Technik rundum ausgestattet. Das Bürohaus liegt im Stadtteil Bockenheim/Hausen, nordwestlich der Innenstadt von Frankfurt und hat sich als erfolgreicher Wohn und Gewerbestandort etabliert. Verkehrsanbindung zu Bus + U- Bahnstationen befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Zur BAB A66/A5 benötigt man über die Anschlussverbindung Rödelheim ca. 5 Fahrminuten. + 3x Aufzüge + Barrierefreier Zugang + Bodenkanäle mit Bodentanks zur technischen Erschließung + Bodenbelag Büros und Flure Teppichboden, PVC oder Vinyl + Büroflächen EG - 229m², 1.OG - 690m², 3.OG - 371m² + Dachterrasse + Eingangshalle mit Besprechungslounge + Grundlegende Sanierung im Jahr 2017/2018 + Hohe Decken / Deckensysteme für optimale Akustik + Raumhöhen bis 3,30 m UK Betondecke, 2,78 m bis UK Abhangdecke + Anschlussmöglichkeit Trennwände alle 1,33 m + Schallschutzmaß der Wände größer-gleich 37 dB. Erhöhter Schallschutz in Abstimmung als Sonderwunsch + Schallschutz der Türen, Schalldämmend SD 37: Rw.R 32 dB, Prüfstandwert Rw.P 37 dB + Sanitärräume u.a. ausgestattet mit Feinsteinzeugfliesen, ROCERSA CERAMICA, Format 60/120 cm, Farbe anthrazit, ca. 120 cm hoch, + Sanitärgegenstände Fabrikat V&B Subway, Softclose, + Waschtischarmaturen berührungslos, verchromt + Kristallspiegel über Waschtisch, Handtuchspender, Seifenspender + Außenliegender Sonnenschutz + Schlüsselloser Zugang ins Gebäude durch Transponder + Teeküchen / Einbauküchen inkl. GSP, Mikrowelle, Kühlschrank, je Mietfläche + Elektroanschlüsse auf Arbeitsplattenhöhe für Kaffeemaschine, Wasserkocher und Mikrowellengerät + Mietbereichseingangstüren mit integriertem Türöffner, Anti-Panik Beschlag, Profilzylinder oder schlüssellose Zutrittskontrolle + Hauseingang und Windfang jeweils mit Klingel, Kamera und Gegensprechanlage + Verkabelung der Bodentanks für Telefon, IT, etc. bis zum mieterseitigen Patchfeld bzw. Schrank mit 3 Cat 7 Kabeln je Arbeitsplatz, 6 Cat 7 Kabel je Doppelarbeitsplatz + Reservefläche in den Bodentanks für weitere Anschlussdosen Büro- und Besprechungsräume Deckeneinbauleuchten, 200 lx Grundbeleuchtung, dimmbar + Arbeitsplätze 500lx mit Stehleuchten inkl. Tageslichtregelung + Einbauleuchten der Büros und Besprechungsräume über Dali-Bus regelbar + Flurbereiche: Einbaudownlights mit Präsenzmedern + Serverraum (nach Absprache gekühlt) + Regulierung Heizung und Kühlung mittels Einzelraumsteuerung + Kühlung der Büroflächen erfolgt über Deckenkühlgeräte mit zentralen Kühlmaschinen. + Zur autarken Kühlung der Serverräume dienen dezentrale Kühleinheiten. + Heizung & Kühlung über Einzelraumsteuerung + Kühlleistung der Bürofläche beträgt ca. 50 Watt/qm, für Teilflächen ist in Absprache eine höhere Kühlleistung möglich + Die Kühlung ist für Raumtemperaturen von 26°C bei 32°C Außentemperatur gleitend ansteigend mit der Außentemperatur ausgelegt. Temperaturdelta 6° mit aktiviertem Sonnenschutz u.v.m. Unsere Dienstleistung ist für den Mieter Provisionsfrei. Energieausweis liegt zur Besichtigung vor - siehe AGB´s - weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: ohne-makler.net

Online seit: 31.01.2024

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