Großes gepflegtes Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential

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Mehrfamilienhaus kaufen in Hauptstr., 35792 Löhnberg, Großes gepflegtes Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential

Kaufpreis: € 310.000,-

€ 993,- / m²

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Wohnfläche: 312 m²

Zimmer: 11

Hauptstr., 35792 Löhnberg • Mehrfamilienhaus kaufen • wohnungsboerse.net

Großes gepflegtes Anwesen mit vielfältigem Nutzungspotential

günstig

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Auf einem Grundstück von 1033 qm befinden sich das geräumige Wohnhaus inklusive einer Halle und einer Scheune. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 312 qm Wohnfläche. Das gesamte Anwesen mit solider Bausubstanz ist im gepflegten Zustand. Das Anwesen wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Ein älterer Gebäudeteil von dem schönen Anwesen wurde 1884 in Fachwerkbauweise erbaut. Es besteht aber kein Denkmalschutz. 1973 erfolgte ein massiver Anbau. Bis zur Jahrtausendwende ... mehr anzeigen Auf einem Grundstück von 1033 qm befinden sich das geräumige Wohnhaus inklusive einer Halle und einer Scheune. Das Wohnhaus verfügt über zwei Wohnungen mit insgesamt 312 qm Wohnfläche. Das gesamte Anwesen mit solider Bausubstanz ist im gepflegten Zustand. Das Anwesen wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. Ein älterer Gebäudeteil von dem schönen Anwesen wurde 1884 in Fachwerkbauweise erbaut. Es besteht aber kein Denkmalschutz. 1973 erfolgte ein massiver Anbau. Bis zur Jahrtausendwende wurde das schöne Objekt als Metzgerei, Gastwirtschaft und Wohnhaus von der Eigentümerfamilie genutzt. Ab 2002 wurde der gewerbliche Teil des Anwesens liebevoll zu Wohnraum umgebaut. Heute ist nur noch die Halle von dem Gewerbebetrieb übrig. Dieses bietet neben den vielen Kellerräumen des Objektes zusätzlich Nutzfläche. Die Halle kann entweder für viele gewerbliche Zwecke dienen (Lager, Produktion, usw.) oder aber auch zu weiterem Wohnraum umgebaut werden. Das Dachgeschoß ist ebenfalls noch ausbaufähig, so dass das Objekt zu einem Mehrfamilienhaus mit vier separaten Wohnungen umgebaut werden kann.Das Wohnhaus wird durch eine Gasbrennwertzentralheizung von 2023 beheizt. Diese wurde für 23.000 € im Jahr 2023 neu eingebaut. Beide Wohnungen können über einen Ofen bzw. einen vorhanden schönen Kachelofen zusätzlich mit Holz beheizt werden. Außerdem wurde in 2023 auch noch ein Teil des Daches für 35.000 € erneuert, so dass wertsteigende Modernisierungen im Jahr 2023 für 58.000 € erfolgt sind! weniger anzeigen

Adresse: Hauptstr., Löhnberg

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: wohnungsboerse.net

Online seit: 06.02.2024

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