Eines der schönsten Häuser im Kurort Bad Elster: 1 GWE + 5 möblierte WE, inkl. Stellplätze

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Haus kaufen in 08645 Bad Elster, Eines der schönsten Häuser im Kurort Bad Elster: 1 GWE + 5 möblierte WE, inkl. Stellplätze

Kaufpreis: € 495.000,-

€ 1.371,- / m²

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Wohnfläche: 361 m²

Zimmer: 16

08645 Bad Elster • Haus kaufen • immobilo

Eines der schönsten Häuser im Kurort Bad Elster: 1 GWE + 5 möblierte WE, inkl. Stellplätze

möbliert
Balkon
Garten
günstig
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 495.000,-

€ 1.371,- / m²

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Wohnfläche: 361 m²

Zimmer: 16

Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des renommierten Kurortes Bad Elster entfernt. Es wurde ursprünglich 1854 errichtet (lt. Energieausweis). Später erfolgten mehrere Ergänzungen und Umbauten, wie z.B. der Anbau von Balkonen mit schmiedeeisernem Geländer, der Ausbau des Dachgeschosses usw. Nach der Wende wurde das Haus nochmals umfassend saniert. Dabei erhielt es auch einen Fernwärmeanschluss. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss ... mehr anzeigen Das attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in ausgezeichneter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum des renommierten Kurortes Bad Elster entfernt. Es wurde ursprünglich 1854 errichtet (lt. Energieausweis). Später erfolgten mehrere Ergänzungen und Umbauten, wie z.B. der Anbau von Balkonen mit schmiedeeisernem Geländer, der Ausbau des Dachgeschosses usw. Nach der Wende wurde das Haus nochmals umfassend saniert. Dabei erhielt es auch einen Fernwärmeanschluss. Die zwei Einheiten im Erdgeschoss ( rund 33 + 79 m²) sind an eine Psychiologische Praxis vermietet. Im 1. OG und DG befinden sich insgesamt 5 Wohneinheiten, die von der Eigentümerfamilie liebevoll und hochwertig ausgestattet worden sind. Echtholzmöbel, Tapeten, Vorhänge und Accessoires wurden überwiegend aus den USA importiert. Jede Wohnung erhielt eine individuelle Ausstattung im amerikanischen Landhausstil. Alles wurde liebevoll und detailreich aufeinander abgestimmt. Für den Käufer ergibt sich u.a. die Möglichkeit, die Wohnungen in möblierter Form als Kurpension zu vermieten - so z.B. an die Angehörigen von Kurgästen, die das Wochenende oder auch eine längere Zeit in Bad Elster verbringen möchten. Der Spitzboden dient als Lagerfläche und ist nur über eine Auszugsleiter vom Treppenhaus her begehbar. Das Dach ist mit Naturschiefer und Blech eingedeckt. Im Kellergeschoss befindet sich eine Souterrainwohnung mit einer Fläche rund 49 m². Da die Abdichtung während der Sanierung offenbar nicht fachgerecht eingebaut wurde, sind in nahezu allen Räumen an den Wand- und Bodenflächen des KG Feuchteschäden sichtbar. Zudem ist eine erhöhte Luftfeuchtigkeit festzustellen. Aus diesem Grund ist die Souterrainwohnung nicht in der Wohnfläche, sondern in der Nutzfläche einberechnet. Erst nach einer fachmännischen Instandsetzung ist eine erneute Wohnnutzung denkbar. Im Kellergeschoss mit Gewölbedecke befinden sich zudem der Hauswirtschaftsraum, der Hausanschlussraum, eine Kellerbar sowie ein Sauna-/Fitnessraum mit Infrarotsauna, Dusche und WC. Insgesamt beträgt die Fläche im KG rund 100 m². Im Vorgartenbereich befinden sich zwei hübsche, pavillonartige weiße Holzbauten. Der rechteckige Pavillon wird als Fahrradraum genutzt. Der achteckige Pavillon ist als Gartenlaube nutzbar. Der Vorgartenbereich ist mit kunstvoll verzierten, schmiedeeisernen Zaunelementen eingefasst, deren farbliche Gestaltung sich in den ebenfalls kunstvoll gearbeiteten Balkongeländern und den Holzfensterläden fortsetzt. Hofseitig ist das Grundstück gepflastert. Hier können 4-5 PKW geparkt werden. Die Zufahrt erfolgt über eine Nebenstraße. Das Haus steht nicht auf der Denkmalliste. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 10.02.2024

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