Schönes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in hervorragender Lage am Fuße des Weinbergs

Ähnliche Objekte

Gesehen

Anlageobjekt in 34121 Kassel, Schönes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in hervorragender Lage am Fuße des Weinbergs

Kaufpreis: € 739.000,-

€ 1.653,- / m²

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 447 m²

34121 Kassel • Anlageobjekt • immobilien.de

Schönes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in hervorragender Lage am Fuße des Weinbergs

Balkon
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 739.000,-

€ 1.653,- / m²

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 447 m²

Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Mehrfamilienhaus BJ 1957 mit einer Wohnfläche von insgesamt 447,99 m² als starke Kapitalanlage zu erwerben. Die Lage der Immobilie am Weinberg Kassel kann als exklusiv bezeichnet werden. Auf einem 479 m² große Grundstück in dieser sehr begehrten Wohnlage punktet das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten inkl. Teilunterkellerung. Aktuell sind 6 der Wohneinheiten vermietet, eine Wohneinheit befindet sich gerade in der ... mehr anzeigen Wir bieten Ihnen hier die einmalige Gelegenheit, ein modernisiertes Mehrfamilienhaus BJ 1957 mit einer Wohnfläche von insgesamt 447,99 m² als starke Kapitalanlage zu erwerben. Die Lage der Immobilie am Weinberg Kassel kann als exklusiv bezeichnet werden. Auf einem 479 m² große Grundstück in dieser sehr begehrten Wohnlage punktet das Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten inkl. Teilunterkellerung. Aktuell sind 6 der Wohneinheiten vermietet, eine Wohneinheit befindet sich gerade in der Renovierung / Sanierung und eine Wohnung wird als airbnb Appartement für Kurzzeitvermietung genutzt. Im Zuge verschiedener Sanierungsmaßnahmen wurde das Dach ausgebaut und vollisoliert sowie sämtliche Fenster sukzessive durch Iso doppelt verglasten Kunststofffenster mit Schallschutz ausgetauscht. Die Wohneinheiten im EG sind zusätzlich mit mechanischen Rollläden ausgestattet. Durch diese Maßnahmen konnten deutlich positive Effekte sowohl auf die Wohnqualität als auch auf die Energiebilanz erzielt werden. Als zusätzliches Bonbon verfügt die Immobilie zudem über weitere praktische Nutzflächen in Form eines Nebengebäudes mit einer ca. 24 m² Grundfläche auf zwei Ebenen. Über einen zentralen Eingang im EG gelangen Sie in das massive Treppenhaus mit hochwertigem Kunststeinboden. Die Struktur der Wohneinheiten stellt sich wie folgt dar: - drei 3 Zimmer Wohnungen mit jeweils 61,23 m² Wohnfläche - eine weiteren 3 Zimmer Wohneinheit mit 72,19 m² Wohnfläche - drei 2 Zimmer Wohneinheiten mit jeweils 48,82 m² Wohnfläche - eine ausgebaute Dachgeschosswohnung mit 3 Zimmern und einer Wohnfläche von 45,65 m² Des Weiteren punktet die Immobilie mit sieben Wohneinheiten, die über einen Balkon / Loggia verfügen. Beheizt wird die Immobilie mittels einer zentralen Ölheizung. Darüber hinaus sind die Wohneinheiten zusätzlich noch mit Gas Boilern für die Warmwasserversorgung ausgestattet. In zwei Wohneinheiten sind elektrische Durchlauferhitzer installiert worden. Die Wohnungen überzeugen durch wohlgeschnittene helle Räumlichkeiten. In sechs Wohneinheiten ist pflegeleichter moderner Laminatböden verlegt. Die übrigen Wohneinheiten sind mit strapazierfähigem PVC ausgestattet; sämtliche Bäder sind gefliest. Umfangreiche praktische Nutzflächen sind durch die Teilunterkellerung gegeben. Im Souterrain bieten sieben Kellerräume den Wohneinheiten komfortable Staumöglichkeiten. Zusätzlich ist hier noch eine Garage verortet, welche aktuell die Tankanlage der Zentralheizung beherbergt. Abgerundet wird das stimmige Gesamtbild dieses Mehrfamilienhauses in großartiger zentraler Lage durch den Geschützen Innenhof mit eingangs erwähntem Nebengebäude. Der Innenhof bietet darüber hinaus komfortable Stellmöglichkeiten für sechs PKW. Das Grundstück ist vollumzäunt und verfügt über ein mechanisches Einfahrtstor. Haben wir Ihr Interesse an dieser starken Kapitalanlage in begehrter Lage von Kassel geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.de

Online seit: 16.02.2024

Weitere Informationen