Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen Kapitalanlage-Selbstnutzer

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Mehrfamilienhaus kaufen in 73084 Salach, Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen Kapitalanlage-Selbstnutzer

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Wohnfläche: 210 m²

Zimmer: 10

73084 Salach • Mehrfamilienhaus kaufen • ohne-makler.net

Mehrfamilienhaus mit Gewerberäumen Kapitalanlage-Selbstnutzer

Balkon
Garten
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 549.000,-

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Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone. Es wurde 1961-1962 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen und Vermieten, gewerbliche Nutzung möglich oder als Kapitalanlage. Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen, Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert. Wohn- und Nutzfläche: EG drei Büro-/Wohnräume 87 qm, OG 3-Zimmerwohnung mit Küche ca. 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG. Mit einer ... mehr anzeigen Das Wohn-und Geschäftshaus liegt in einer ruhigen 30 km/h - Zone. Es wurde 1961-1962 in massiver Bauweise erstellt und erlaubt eine vielseitige Nutzung. Wohnen und Vermieten, gewerbliche Nutzung möglich oder als Kapitalanlage. Von 2013 bis 2015 wurden die Elektrotechnik, Wasserleitungen, Küchen, Bäder, etc. weitgehend erneuert. Wohn- und Nutzfläche: EG drei Büro-/Wohnräume 87 qm, OG 3-Zimmerwohnung mit Küche ca. 90 qm, sonniger Wohn-Essbereich, Balkon, ein oder zwei Wohnungen im DG. Mit einer Nutzungsänderung im EG könnte eine Wohnung entstehen. Der große Garten lädt ein zum Relaxen, Spielen, Pflanzen. Das Gebäude steht auf der vorderen Baugrenze. Dadurch hat man einen großen Garten mit einem großen Baufenster bzw. zusätzlichen Bauplatz. Mit einer Vermietung, EG und/oder DG, lässt sich der Traum vom Eigenheim leichter realisieren. Das Gebäude befindet sich in einer 30 km/h - Zone. Die Anbindung zur B10 liegt etwa 500 Meter entfernt. Zum Bahnhof Salach sind es etwa 400 Meter. Ortsmitte und Lebensmittelgeschäfte sind gut erreichbar. Wände und Decken weiß gestrichen, Feinputz, Reibeputz. Hobbyraum mit separatem Zugang von außen. Erneuerung der Elektrik mit FI-Schalter, Kunststofffenster drei Kellerräume und ein Gewölbekeller Dachgeschoss ausgebaut, mit Zwischensparrendämmung, Dachbodendämmung Die Heizung muss erneuert werden. Geplant ist eine Pellets-Zentralheizung. Es stehen zwei Dauerbrand-Kaminöfen, OG und EG, zur Verfügung, Dadurch konnte der Wärmekosten deutlich verringert werden. Das Wohnhaus eignet sich besonders für 2 Familien bzw. Generationenhaus. Die Räume im EG erlauben eine gewerbliche Nutzung. Zu einer ausführlichen Besichtigung bringen Sie bitte einen Finanzierungsnachweis mit. Auch als Kapitalanlage geeignet. Mögliche Mieteinnahmen 2400 €. Die Heizungsanlage muss erneuert bzw. modernisiert werden. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: ohne-makler.net

Online seit: 23.02.2024

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