Bürofläche im Zentrum von Traunstein im 2. OG

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Büro zu mieten in 83278 Traunstein, Bürofläche im Zentrum von Traunstein im 2. OG

Miete / Monat: € 1.075,-

€ 14,- / m²

SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 76 m²

Zimmer: —

83278 Traunstein • Büro zu mieten • ohne-makler.net

Bürofläche im Zentrum von Traunstein im 2. OG

Balkon

Miete / Monat: € 1.075,-

€ 14,- / m²

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Nutzfläche: 76 m²

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Ideal gelegene, helle & hohe Räumlichkeiten für Büro, bestehend aus 3 großzügig geschnittenen Räumen im 2. OG. Die Räume sind miteinander durch Türen verbunden. Jeder Raum kann vom Flur aus betreten werden oder von Raum zu Raum. Alle Fenster haben ein Oberlicht und geben hierdurch den Räumen eine helle, hohe und freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon gibt einen herrlichen Blick auf den Stadtpark frei, der speziell im Frühjahr/Sommer für die Mittagspause genutzt werden kann. Die Räume sind ... mehr anzeigen Ideal gelegene, helle & hohe Räumlichkeiten für Büro, bestehend aus 3 großzügig geschnittenen Räumen im 2. OG. Die Räume sind miteinander durch Türen verbunden. Jeder Raum kann vom Flur aus betreten werden oder von Raum zu Raum. Alle Fenster haben ein Oberlicht und geben hierdurch den Räumen eine helle, hohe und freundliche Atmosphäre. Ein kleiner Balkon gibt einen herrlichen Blick auf den Stadtpark frei, der speziell im Frühjahr/Sommer für die Mittagspause genutzt werden kann. Die Räume sind über einen zentralen Flur zugänglich. Lift für max. 6 Pers. vorhanden. Sehr solide Bauweise und dadurch keine Geräusche von oben bzw. unten hörbar. Verfügbar sind die Räumlichkeiten ab dem 1.6.2024 OPTIONAL: Ein separates Besprechungszimmer zur Mitnutzung. In den Betriebskosten sind Strom, Wasser, Reinigung (1x wöchentlich), Mitnutzung der Küche und Telefon enthalten. Die Räumlichkeiten sind mit EDV-Verkabelung ausgestattet. Vom Flur aus ist ein WC zugänglich. Es ist eine kleine Teeküche am Ende des Flurs vorhanden. Der Bodenbelag ist hochwertiges Echtholzparkett. 1 Büro und Besprechungsraum sind mit hellem Laminat ausgelegt. Die Räumlichkeiten wurden bis dato als Bürofläche von 11 Mitarbeitern genutzt. Im Nachbarbüro befindet sich eine Finanzkanzlei (2 MA mit sehr wenig Publikumsverkehr) und im Gebäude Rechtsanwälte und wenige private Mieter. Das Objekt im Herzen von Traunstein befindet sich direkt gegenüber vom Stadtpark; Ecke Gapstraße/Crailsheimstraße. Es ist umgeben von allen wichtigen Einrichtungen (Apotheken, Banken, uvm.). Der Bahnhof Traunstein ist 400 m entfernt und Geschäfte des täglichen Bedarfs und Restaurants befinden sich in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen größeren Städte und sind: Salzburg (ca. 47 km entfernt) München (ca. 110 km entfernt) Bundesstraßen: B304, B305 Autobahnzufahrt: A8 (ca. 4 km entfernt) Flughafen: Salzburg (ca. 39 km entfernt)München FJS (ca. 148 km entfernt) Die aktuelle Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 3 Büroräume, zur Mitbenutzung: 1 WC, Teeküche, Flur OPTIONAL: 1 Besprechungsraum mit ca. 16,04 qm (75% Nutzung) EDV: Netzwerkverkabelung in den jeweiligen Räumen Raumaufteilung: Großzügig geschnittene Räumlichkeiten für Großraumbüros kleiner Balkon mit Blick auf Stadtpark Bodenbelag: Echtholzparkett, 1 Büro mit Laminat Besonders geeignet für Mieter, die eine zentrale Lage am Standort Traunstein für Ihren Geschäftsbetrieb benötigen. Aktuell befinden sich im Haus, Rechtsanwälte und Finanzkanzlei, die ggf. einen Synergieeffekt für den neuen Mieter im 2. OG ergeben könnten. Kumandra Energy GmbH & Co. KG Karin Stadtmüller info@kumandra-energy.de Tel. +49 861 230 835 20 Makleranfragen unerwünscht! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: ohne-makler.net

Online seit: 28.02.2024

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