Provisionsfrei * Neubau EG Gewerbefläche im Herzen von Neu Wulmstorf * Bahnhofstraße

Ähnliche Objekte

Gesehen

Geschäftslokal mieten in 21629 Neu Wulmstorf, Provisionsfrei * Neubau EG Gewerbefläche im Herzen von Neu Wulmstorf * Bahnhofstraße

Miete / Monat: € 2.825,-

€ 19,- / m²

SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 147 m²

Zimmer: —

21629 Neu Wulmstorf • Geschäftslokal mieten • ohne-makler.net

Provisionsfrei * Neubau EG Gewerbefläche im Herzen von Neu Wulmstorf * Bahnhofstraße

Terrasse
Garten
Parken
Neubau

Miete / Monat: € 2.825,-

€ 19,- / m²

SCHUFA nicht vergessen!

Nutzfläche: 147 m²

Zimmer: —

Detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt im Zentrum von Neu Wulmstorf erhalten Sie auf unserer Homepage www.na-st.de sowie in unserem ausführlichen Projekt-Exposé. Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem Neubau-Objekt mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Standort zeichnet sich durch die hochfrequentierte Lage im direkten Zentrum von Neu Wulmstorf aus. Die vielfältige Nachbarschaft von Sparkasse über Bäckerei bis zum Supermarkt sorgt u. a. für ... mehr anzeigen Detaillierte Informationen zu diesem Neubau-Projekt im Zentrum von Neu Wulmstorf erhalten Sie auf unserer Homepage www.na-st.de sowie in unserem ausführlichen Projekt-Exposé. Die hier zur Vermietung stehende Gewerbeeinheit befindet sich in einem Neubau-Objekt mit 8 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Der Standort zeichnet sich durch die hochfrequentierte Lage im direkten Zentrum von Neu Wulmstorf aus. Die vielfältige Nachbarschaft von Sparkasse über Bäckerei bis zum Supermarkt sorgt u. a. für geschäftiges Treiben und eine hohe Kundenfrequenz direkt vor den Schaufenstern. Parkmöglichkeiten für Pkw als auch für Fahrräder sind sowohl auf dem Grundstück als auch im öffentlichen Raum reichlich vorhanden. Feste Stellplätze können zusätzlich in der Teifgarage oder auf dem Grundstück für die ebenerdige Nutzung angemietet werden. Die repräsentative Gestaltung des Gebäudes in Verbindung mit der hochwertigen und klassischen Massivbauweise (Stein auf Stein mit Vollklinkerfassade) sichern in diesem Trubel eine hohe Sichtbarkeit sowie einen hohen Wiedererkennungswert. Die großen, zur Bahnhofstraße orientierten, bodentiefen Schaufenster aus Aluminium mit öffenbaren Oberlichtern laden in Verbindung mit dem großzügigen Vorplatz zum Herantreten und Verweilen ein. Die im Bereich der Schaufenster präsentierten Waren oder Informationen können hier hervoragend durch die Kunden auch nach Geschäftsschluss wahrgenommen werden. Im Bereich der Schaufenster-Oberlichter kann die Anbringung von Werbeanlagen nach Wunsch des Nutzers erfolgen. Offene Grundrissgestaltung, die Deckenhöhe von 3,15m sowie der Einsatz modernster Haustechnik sorgen für ein angenehmes Arbeitsklima. Auf den rückwärtigen, nach Süd-Westen ausgerichteten Terrassen mit direktem Gartenzugang kann vom geschäftigen Treiben entspannt werden. Die dargestellten Sanitärräume sowie die Teeküchen sowie die generelle Aufteilung der Fläche in zwei Einzelflächen stellt einen einen Gestaltungsvorschlag dar, welcher dem Bedarf des Erwerbs angepasst werden kann. Hier angeboten wird eine große zusammenhängende Fläche. Die Gewerbeeinheit ist grundsätzlich barrierefrei und damit vollständig stufenlos. Ein Aufzug sorgt für die vertikale Erschließung von der TG bis ins oberste Geschoss. Neu Wulmstorf liegt etwa 16 km Luftlinie vom Stadtzentrum Hamburg in südwestlicher Richtung entfernt, gut zu erreichen durch den Elbtunnel über die A7 und die B73, aus dem Süden über die A1 und die B3 und aus Richtung Stade ebenfalls über die gerade eröffnete A26 mit einer eigenen Anschlussstelle Neu Wulmstorf. Bis 2026 sollen die Anschlussarbeiten der A26 abgeschlossen sein, so dass die Anschlussstelle der A7 in Hamburg in ca. 15 Minuten erreicht werden kann. Über die nahe dem Neubau-Projekt liegende S-Bahn-Station Neu Wulmstorf (ca. 850m) sowie die innerhalb einer Gehminute zu erreichenden Bushaltestellen ist der Standort innerhalb des HVV (Hamburger Verkehrsverbund) optimal mit Hamburg sowie den nahen Städten Buxtehude und Stade vernetzt. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie vom S-Bahnhof Neu Wulmstorf, zu Stoßzeiten im 10 Minuten-Takt, mit der S 3 oder S 31 in nur 35 Minuten. Neu Wulmstorf verfügt aktuell über ca. 22.500 Einwohner mit steigender Tendenz. Der Kaufkraftindex ist überdurchschnittlich und beträgt ca. 115% (Quelle; Neu Wulmstorf, Nexiga GmbH, Bertelsmann Stiftung). Umgeben von der Heide und den Elbmarschen bietet die Gemeinde mit ihren 22.500 Einwohnern Kindergärten (6 Stk. in nächster Umgebung), Grundschulen (3 Stk. in nächster Umgebung), eine Haupt- und Realschule, ein Gymnasium, unterschiedliche religiöse Einrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in reichlicher Ausführung. Diverse Freizeitmöglichkeiten stehen in direkter Umgebung des Objektes zur Verfügung. Vielfältige Gastronomie, Kino, Freibad, Hallenbad, Jugendzentrum, Reithallen, Sportvereine oder Minigolf sind hier nur einige Beispiele. Die ärztliche Versorgung in fußläufiger Umgebung ist inkl. diverser physio- und sonstiger therapeutischer Angebote hervorragend. Krankenhäuser befinden sich in Buxtehude und Harburg und somit ebenfalls in der Umgebung. Die direkte Lage zwischen den Naturschutzgebieten "Buxtehuder Moore", "Naturschutzgebiet Moorgürtel" und der "Fischbeker Heide" mit ihren jeweils weitläufigen Rad- und Wanderwegen bietet zahlreiche Aktivitäten an der frischen Luft an. Die Ausstattung kann aufgrund des Ausbaustatus der Flächen noch problemlos an die Ansprüche des Mieters angepasst werden. Die Ausstattung in der kurzen Übersicht: - Ansprechende, hochwertige Architektur renommierter Architekten - Lage im direkten Zentrum von Neu Wulmstorf mit hoher Personenfrequenz - Hoher Wiedererkennungswert der Architektur - Frei stehendes Gebäude mit Vorplatz ohne Inhouse-Konkurenz - Vollklinkerfassade (somit geringes Hausgeld und geringer Instandhaltungsaufwand) - Die Gewerbefläche ist barrierefrei und damit u. a. stufenlos zu erreichen - Aufzug von Tiefgarage bis ins oberste Geschoss - Treppenhaus mit hochwertigem Natursteinbodenbelag - Terrassenflächen auf der Rückseite zum Garten nach Süd-Westen ausgerichtet - Offener, lichtdurchfluteter Grundriss mit hervorragender Möblierbarkeit - Hohe Raumhöhe von bis zu 3,15m - Bodentiefe Schaufenster mit Fensterhöhen ca. 2,75m - Zwei Zugänge von außen möglich - Heizkörper mit variabler Platzierung nach Anforderung - Exklusive Austattung der WC-Räume mit Objekten namhafter Hersteller - Bodenfliesen in den WC-Räumen sowie der Teeküche - Repräsentative Außenbeleuchtung - Abluftanlage in WC-Räumen und Teeküche - Zentrale zur Verfügungstellung der ELT-Infrastruktur - Zentrale zur Verfügungstellung der HS-Infrastruktur - Nutzung regenerativer Energien (Luft-Wasser Wärmepumpe) - Nachhaltige Versickerung des Regenwassers auf dem Grundstück in Rigolen - Tiefgaragenstellplätze können separat angemietet werden - Außenstellplätze können separat angemietet werden - KfW Effizienzhaus 55 Standard Das Angebot richtet sich an Gewerbetreibende mit Vorsteuerabzugsberechtigung und ist somit mit einem Netto-Preis ohne die gesetzliche Mehrwertsteuer angegeben. Sofern Sie das Angebot als privater Mieter o. ä. wahrnehmen möchten, so addieren Sie bitte zu dem angebotene Preis die zu dem Zeitpunkt des Erwerbs gültige Mehrwertsteuer. HINWEIS: Das in den Zeichnungen dargestellte und nicht in der Baubeschreibung erwähnte Mobiliar, die Küchen oder sonstige Zusatzbauteile sind ein Gestaltungsvorschlag der Architekten und dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Lieferumfangs. Alle in diesem Angebot beschriebenen Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer zur Verfügung gestellt worden. Wir übernehmen für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben keine Gewähr und keine Haftung. Wir gewährleisten ebenfalls nicht, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zu erwerben ist. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Die NAST Projektholding GmbH handelt hier ausdrücklich nicht als gewerbsmäßiger Makler gem. § 34c der GewO. Die NAST Projektholding GmbH fungiert als nicht gewerbsmäßige Kommunikationsschnittstelle zwischen dem Eigentümer und dem Erwerber. NAST Projektholding GmbH Else-Klindtworth-Straße 5 21614 Buxtehude Deutschland Amtsgericht Tostedt HRB 207725 Geschäftsführer: Dipl.-Ing. René Nachtwey, Dipl -Ing. Uldis Stoeppler Tel: +49 (0) 4161 99 39 07 0 E-Mail: mail@na-st.de www.na-st.de Die NAST Projektholding GmbH handelt hier in direkter Vertretung der BAUFEIN GmbH & Co. KG als Eigentümer der Grundstücke und Immobilien sowie als Bauträger der Objekte, welche hier angeboten werden. Der Verkauf die Vermietung der angebotenen Immobilien erfolgt grundsätzlich provisionsfrei direkt durch den Eigentümer die BAUFEIN GmbH & Co. KG. Die NAST Projektholding GmbH handelt im Auftrag des Eigentümers der angebotenen Immobilien: BAUFEIN GmbH & Co. KG Else-Klindtworth-Straße 5 21614 Buxtehude Deutschland Amtsgericht Tostedt HRA 204134 Tel +49 (0) 4161 99 39 08 0 E-Mail: mail@baufein-projekte.de www.baufein-projekte.de Persönlich haftende Gesellschafterin (Komplementär): BAUFEIN Verwaltungsgesellschaft mbH mit Sitz in Buxtehude Amtsgericht Tostedt HRB 207747 Geschäftsführer: Dipl.-Ing. René Nachtwey, Dipl -Ing. Uldis Stoeppler Die Erlaubnis nach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 3a Gewerbeordnung (Bauträger) wurde erteilt und wird überwacht von der Industrie- und Handelskammer Stade für den Elbe-Weser-Raum, Am Schäferstieg 2, 21680 Stade, Tel: +49 (0) 4141 524-0, E-Mail: info@stade.ihk.de Urheberrecht Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht kommerziellen Gebrauch gestattet. Soweit die Inhalte auf dieser Seite nicht vom Betreiber erstellt wurden, werden die Urheberrechte Dritter beachtet. Insbesondere werden Inhalte Dritter als solche gekennzeichnet. Sollten Sie trotzdem auf eine Urheberrechtsverletzung aufmerksam werden, bitten wir um einen entsprechenden Hinweis. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Inhalte umgehend entfernen. Streitschlichtung Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr. Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum. Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Geschäftslokal mieten

Quelle: ohne-makler.net

Online seit: 09.03.2024

Weitere Informationen