Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und zusätzlicher Baureserve zur gewerblichen Nutzung

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Haus kaufen in 51688 Wipperfürth, Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und zusätzlicher Baureserve zur gewerblichen Nutzung

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 225 m²

Zimmer: 9

51688 Wipperfürth • Haus kaufen • immobilo

Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und zusätzlicher Baureserve zur gewerblichen Nutzung

Terrasse
Parken

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 225 m²

Zimmer: 9

Diese besondere Immobilie liegt etwa 3,3 Kilometer vom Stadtkern von Wipperfürth in Richtung Wipperfeld / Kürten. Das im Jahr 2006 kernsanierte Fachwerkhaus wurde 2002 mit einem Fertighaus in Holzständerwerkbauweise aufgestockt. Die vermietete untere Wohnung verfügt über ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche, die Wohnung in der ersten Etage ist 126,00 Quadratmeter groß. Die obere Wohnung ist eine sogenannte Betriebsleiterwohnung mit einer angrenzenden Montagehalle. Die gewerblichen Räume wurden bisher ... mehr anzeigen Diese besondere Immobilie liegt etwa 3,3 Kilometer vom Stadtkern von Wipperfürth in Richtung Wipperfeld / Kürten. Das im Jahr 2006 kernsanierte Fachwerkhaus wurde 2002 mit einem Fertighaus in Holzständerwerkbauweise aufgestockt. Die vermietete untere Wohnung verfügt über ca. 99 Quadratmeter Wohnfläche, die Wohnung in der ersten Etage ist 126,00 Quadratmeter groß. Die obere Wohnung ist eine sogenannte Betriebsleiterwohnung mit einer angrenzenden Montagehalle. Die gewerblichen Räume wurden bisher als Werkstatt für den Innenausbau von Häusern genutzt. Die Maschinen und Werkzeuge können auf Wunsch mit übernommen werden. Über eine außenliegende Treppe gelangt man über eine Diele in den großzügigen Wohn- und Essbereich der Betriebsleiterwohnung mit einer offenen Einbauküche, die bereits im Kaufpreis inkludiert ist. Von einem weiteren Flur gehen ein großes Tageslichtbad, ein Ankleide- und ein Schlafzimmer ab. Über den Garagen befindet sich eine wirklich großzügige Terrasse. Auf dieser Ebene befindet sich auch die obere Etage des 2002 errichteten Anbaus mit einem Büro, einem Technikraum, einem weiteren Bad, einer Küche und einem großen, als Lager genutzten Raum. Über eine Treppe geht es in die Werkstatt mit einen lichten Raum für die Verarbeitung der Produkte. Die Lieferung der Waren erfolgt auf der unteren Etage mit viel Platz für einen großen Transporter. Die Immobilie stellt somit die ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten dar und generiert über die Vermietung der unteren Wohnung noch zusätzliche Mieteinnahmen. Eine Nutzung als 2 Generationen-Haus in Kombination mit einer gewerblichen Tätigkeit ist ebenfalls möglich. Die Immobilie wird nach Absprache mit den jetzigen Eigentümern frei. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 23.03.2024

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