Gmund am Tegernsee: Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in 83703 Gmund am Tegernsee / Festenbach, Gmund am Tegernsee: Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 340 m²

Zimmer: 1

83703 Gmund am Tegernsee / Festenbach • Haus kaufen • sueddeutsche.de

Gmund am Tegernsee: Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential

Terrasse
Garten
Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: auf Anfrage

—

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 340 m²

Zimmer: 1

Gmund am Tegernsee: Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung ein äußerst potentialreiches Projekt in Gmund am Tegernsee. Das Grundstück umfasst ca. 1.220 m² und verbindet durch seine Ortsrandlage einerseits die Ausrichtung zu idyllischen Wiesen und Feldern nach Westen, andererseits eine aktive angrenzende Nachbarschaft einer kleinen Siedlung (ruhiges Gewerbemischgebiet mit Wohnungen und Häusern). Dennoch ... mehr anzeigen Gmund am Tegernsee: Attraktives Anwesen auf parkähnlichem Areal mit großem Entwicklungspotential Wir präsentieren Ihnen in exklusiver Beauftragung ein äußerst potentialreiches Projekt in Gmund am Tegernsee. Das Grundstück umfasst ca. 1.220 m² und verbindet durch seine Ortsrandlage einerseits die Ausrichtung zu idyllischen Wiesen und Feldern nach Westen, andererseits eine aktive angrenzende Nachbarschaft einer kleinen Siedlung (ruhiges Gewerbemischgebiet mit Wohnungen und Häusern). Dennoch erfährt man im ca. 500 m² großen Südgarten ein hohes Maß an Privatsphäre und Diskretion. Das charmante Bestandshaus aus dem Jahre 1956 mit Erweiterung in 1964 umfasst gegenwärtig ca. 340 m² Wohnfläche. Die letzte umfangreiche Modernisierung fand 2010 statt. Vom ersten Obergeschoss und dem Dachgeschoss erfährt man einen tollen Blick in die Tegernseer Berge. Der Eigentümer hat eine umfangreiche Planung zur Schaffung von drei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenem Zugang erstellt. Die Umbauarbeiten haben bereits begonnen und müssten vom neuen Erwerber, nach dessen individuellen Wünschen, fertiggestellt werden. Die Erneuerung der Abwasser- und der Trinkwasserleitungen ist bereits weitestgehend erfolgt. Das Haus wird im gegenwärtigen Zustand geräumt und ohne bestehende Mietverhältnisse übergeben. Die umfangreichen Möglichkeiten zur Neugestaltung des ca. 500 m² großen, nahezu nicht einsehbaren Südgartens mit einer Outdoor-Sauna und einem Schwimmteich bieten beste Voraussetzungen zum Schaffen einer diskreten Wohlfühloase. Der bereits genehmigte Kaltwintergarten und die Erweiterung der Süd-Terrasse auf eine Fläche von ca. 70 m² erhöhen die bereits sehr hohe Wohnqualität des charmanten Hauses nochmals nachhaltig. Der Bau einer ebenfalls genehmigten Doppelgarage samt Nebengebäude für eine Pellet-Heizung mit PV-Anlage rundet das Angebot gelungen ab. Auch für Kapitalanleger stellt die Vermietung der Einheiten eine interessante Option dar. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: sueddeutsche.de

Online seit: 29.03.2024

Weitere Informationen
Was kostet ein Neubau? Jetzt anfragen