*** Neu - Exklusiv *** Helle und großzügige Erdgeschoss-Praxisfläche Passau-West im Stadtteil Heining

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Praxen kaufen in 94036 Passau, *** Neu - Exklusiv *** Helle und großzügige Erdgeschoss-Praxisfläche Passau-West im Stadtteil Heining

Kaufpreis: € 590.000,-

€ 3.881,- / m²

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Nutzfläche: 152 m²

Zimmer: 7

94036 Passau • Praxen kaufen • immobilien.de

* Neu - Exklusiv * Helle und großzügige Erdgeschoss-Praxisfläche Passau-West im Stadtteil Heining

Parken

Kaufpreis: € 590.000,-

€ 3.881,- / m²

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Nutzfläche: 152 m²

Zimmer: 7

ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre • Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe • Baujahr 1991 • Grundsolide, klassische massive Bauweise • Wird derzeit als Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis • Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m² • monatliches Hausgeld liegt bei 438 € TECHNIK / MATERIAL • Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen • Bodenbelag aus ... mehr anzeigen ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES • Praxisräume mit ca. 152 m² Wohnfläche im Hochparterre • Idealer Grundriss für eine Praxis, Kanzlei oder weitere Gewerbe • Baujahr 1991 • Grundsolide, klassische massive Bauweise • Wird derzeit als Eigentumswohnung genutzt, vorher als Arztpraxis • Miteigentumsanteile: 34,4/1000 an Gebäude- und Freiflächen von ca. 6.083 m² • monatliches Hausgeld liegt bei 438 € TECHNIK / MATERIAL • Fenster mit 2-Fach-Verglasung und Kunststoff- sowie Holzrahmen • Bodenbelag aus Fliesen, Vinyl und Linoleum • Fußbodenheizung und teilweise Heizkörper in der gesamten Einheit • Städtische Wasserversorgung und -entsorgung • Kabel-Internet mit bis zu 1000 Mbit/s möglich • Kabelanschluss für Fernsehgeräte • wesentlicher Energieträger: Gas ARZTPRAXIS | KANZLEI IM HOCHPARTERRE • Die Einheit erstreckt sich über das gesamte Stockwerk • Zwei Eingangstüren vorhanden, daher ist eine Trennung in zwei Einheiten möglich • Großzügige Teeküche mit viel Tageslicht durch 2 Fenster mit angrenzendem Abstellraum • Ein weiterer Raum kann zu einer weiteren/größeren Küche oder zu einem Labor ausgebaut werden (alle Anschlüsse vorhanden) • Badezimmer mit Glasdusche, WC, zwei Waschbecken und Waschmaschinenanschluss • Zwei separate nebeneinanderliegende Gäste-WCs für Patienten/Klienten/Mandanten • 4 Praxisräume mit viel Tageslicht – 2 sind durch eine Türe miteinander Verbunden • Geräumiger Empfangsraum mit Zugang zu allen anderen Zimmern UNTERGESCHOSS, GARAGE UND AUßENBEREICH • Kellerabteil mit ca. 12 m² vorhanden • Gemeinschaftlicher Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum • Zwei Tiefgaragenstellplätze im Vierfach-Parker – beide Stellplätze im oberen Teil • Sondernutzungsrecht an drei Außenstellplätzen für PKWs sowie ein größerer Stellplatz für z.B. Transporter • Miteigentumsanteil 2/1000 verbunden mit dem Sondereigentum an dem Vierfach-Parker • Grünanlage direkt vor dem Haus, durch welche der Klaffenbach fließt ENERGIEANGABEN • Verbrauchssausweis gültig bis 21.03.2028 • Der Endenergieverbrauch beträgt 107,2 kWh (m²*a) • Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis: 1991 • Energieeffizienzklasse D weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Praxen kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 07.04.2024

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