Traditions-Metzgerei in Langenzenn mit Einliegerwohnung und Festsaal

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Gewerbeimmobilie kaufen in 90579 Langenzenn, Traditions-Metzgerei in Langenzenn mit Einliegerwohnung und Festsaal

Kaufpreis: € 850.000,-

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90579 Langenzenn • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilo

Traditions-Metzgerei in Langenzenn mit Einliegerwohnung und Festsaal

Parken

Kaufpreis: € 850.000,-

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Zum Verkauf steht eine Traditionsmetzgerei mit großem Eventsaal, der Platz für 180 Gäste bietet. Diese können bequem an Tischen Platz nehmen. Zur Metzgerei, die sich im Untergeschoss befindet, gehören ein großzügiger Arbeitsbereich, eine Arbeitsküche, drei Kühlhäuser, ein Lager, eine Toilette und der Verkaufsraum. Weiterhin gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Bad und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche. Natürlich mit Einbauküche. Zum Objekt gehört eine Garage mit zwei ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine Traditionsmetzgerei mit großem Eventsaal, der Platz für 180 Gäste bietet. Diese können bequem an Tischen Platz nehmen. Zur Metzgerei, die sich im Untergeschoss befindet, gehören ein großzügiger Arbeitsbereich, eine Arbeitsküche, drei Kühlhäuser, ein Lager, eine Toilette und der Verkaufsraum. Weiterhin gibt es eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem Bad und einem geräumigen Wohnzimmer mit offener Küche. Natürlich mit Einbauküche. Zum Objekt gehört eine Garage mit zwei elektr. Toren. Diese ermöglichen eine Durchfahrt mit Hänger. Der gepflasterte Außenbereich ist mit einem 1,50 m hohem Zaun umgeben und bietet Stellplätze für mindestens 11 PKW. Im Bereich vor dem Laden ist die Zufahrt mit einem Schiebetor abgesichert. Das OG erreichen Sie über eine große Außentreppe. Dort gelangen Sie über den Vorraum mit Garderobe in den Eventsaal. Im Saal gibt es einen Tresen, über dem sich eine weiße Wand befindet, die für einen Beamer genutzt werden kann. Im OG gibt es eine Küche, ein Lagerraum und zwei Toiletten, jeweils für Damen und Herren. Über eine Wendeltreppe kommt man in das DG, wo kleine Abteile und ein Bad sind. Das DG ist lediglich Nutzfläche und ohne bauliche Veränderungen und Genehmigungen nicht zu Wohnzwecken geeignet. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis für Nichtwohngebäude vor. Dieser ist gültig bis 08.11.2026. Baujahr lt. Energieausweis:2003 Energieverbrauch Wärme beträgt 33 kWh/(m²*a). Energieverbrauch Strom beträgt 36 kWh/(m²*a). Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpläne, einschließlich verbindlicher Kostenermittlung und Fördermittelservice. Nutzen Sie unser Knowhow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil! weniger anzeigen

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Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 20.04.2024

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