Attraktives kleines Bürogebäude, Glasfaseranschluß für Kreativität und Teamgeist mit Weitblick

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Büro zu mieten in 79219 Staufen im Breisgau, Attraktives kleines Bürogebäude, Glasfaseranschluß für Kreativität und Teamgeist mit Weitblick

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79219 Staufen im Breisgau • Büro zu mieten • ohne-makler.net

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Balkon
Terrasse
Garten
Neubau

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Freistehendes lichtdurchflutetes kleines Bürohaus mit Frei- und Grünflächen Baujahr 2001: Massivbau, je zur Hälfte begrüntes Flachdach und Titanzink-Tonnendach mit Dachgaube und Balkon Das Architektenhaus verfügt über mehrere kleine Büros und 2 größere Seminar-/Besprechungsräume, Balkon, Terrassen, Grünflächen Besonders geeignet für Kanzlei, Institut, IT, Seminarveranstalter, kreatives Gewerbe,... EG (ca. 111,51 qm Nfl.): großer Eingangsbereich mit Platz für Empfangstheke und/oder Wartebereich ... mehr anzeigen Freistehendes lichtdurchflutetes kleines Bürohaus mit Frei- und Grünflächen Baujahr 2001: Massivbau, je zur Hälfte begrüntes Flachdach und Titanzink-Tonnendach mit Dachgaube und Balkon Das Architektenhaus verfügt über mehrere kleine Büros und 2 größere Seminar-/Besprechungsräume, Balkon, Terrassen, Grünflächen Besonders geeignet für Kanzlei, Institut, IT, Seminarveranstalter, kreatives Gewerbe,... EG (ca. 111,51 qm Nfl.): großer Eingangsbereich mit Platz für Empfangstheke und/oder Wartebereich 3 Büroräume, Damen- und Herren-WCs, Küche, Ausgang zur Terrasse freitragende Steintreppe mit Edelstahlgeländer ins OG und UG OG/DG (ca. 104,37 qm Nfl.): 3-4 Büroräume, Flur, Bad, zzgl. Balkon mit ca. 11,5 qm UG (ca. 66,47 qm Nfl.): Flurbereich, 2 Archivräume, Heizraum Internet: Breitbandversorgung mit Glasfaseranschluß im Haus 3 PKW-Stellplätze vor dem Haus Fahrradabstellplätze in der Grünfläche hinter dem Haus Terrassen und Gartenbereich für Pausen, Sport und Meetings im Freien. Panoramablicke zur Staufener Burg, den Schwarzwaldbergen und den Vogesen Das Bürogebäude liegt im Teil Gaisgraben II des Gewerbegebiets am Stadtrand von Staufen. Neben zahlreichen Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben befinden sich im Gewerbegebiet auch Supermärkte, Arztpraxen und Gaststätten sowie der Neubau der BDB-Musikakademie mit Tagungsräumen und Hotel. Der an das Objekt anschließende Teil Gaisgraben III des Gewerbegebiets wurde 2023 erschlossen und steht jetzt zur Vermarktung durch die Stadt Staufen. Zur historischen Altstadt (Fauststadt Staufen) ca. 10 Min. Fussweg Die Stadt Staufen, ca. 8.200 Einwohner mit OTs, liegt im Landkreis Breisgau Hochschwarzwald innerhalb der Ferienregion Münstertal/Staufen im Dreiländereck Deutschland/Frankreich/Schweiz Verkehrsanbindungen: Flughafen: Basel/Mulhouse/Freiburg ca. 65 km Bahnhof: Regionalverkehr: Staufen (Münstertalbahn) ICE-Anschluß HBF Freiburg ca. 18 km Straßen: Autobahn A5 ca. 10 km ÖPNV: Regio-Verkehrsverbund Freiburg Alle Räume mit bodentiefen, wärmeschutzverglasten Kunststoff-Fenstern, Außenrollläden Flure, Gaubenzimmer, Küche und Sanitärräume mit Fliesenbelag, Büroräume mit neuem Linoleumbelag Wände Glasfaser bzw. Raufaser gestrichen, Decke unter Tonnendach holzverkleidet EBK mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler Bad mit Wanne und Dusche, Anschluß für Waschmaschine Das Objekt ist renoviert und kurzfristig verfügbar. Mietpreis für die Räume im EG und OG 2545.- € 3 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zu je 35.- € jeweils zzgl. USt, zzgl. NK Terrassen und Garten-/Grünflächen sind im Mietpreis enthalten. Zusätzlich können noch 2 Archivräume und sonst. Stellflächen im UG von insges. ca. 65 qm angemietet werden Nebenkosten: Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Schornsteinfeger (ca. 3.000.- € p.a.) müssen über den Vermieter abgerechnet werden. Für die sonstigen Nebenkosten wie Energie, eigene Versicherungen, Kommunikation, Hausmeister,.. schließt der Mieter selbst die Verträge mit den Lieferanten und Dienstleistern ab. Die Untervermietung einzelner Räume zu gewerblichen Zwecken seitens des Hauptmieters ist auf Anfrage grundsätzlich möglich. Privates Wohnen ist nicht gestattet. Die im Exposé enthaltenen Informationen sind eine Vorabinformation, rechtlich verbindlich wird der abgeschlossene Mietvertrag. Für weitere Informationen vereinbaren Sie bitte einen persönlichen Besichtigungstermin! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: ohne-makler.net

Online seit: 07.05.2024

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