Kalkar: Kapitalanlage mit 12 Wohneinheiten

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Reihenhaus kaufen in 47546 Kalkar, Kalkar: Kapitalanlage mit 12 Wohneinheiten

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 587 m²

Zimmer: —

47546 Kalkar • Reihenhaus kaufen • immobilo

Kalkar: Kapitalanlage mit 12 Wohneinheiten

Dachgeschoss

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 587 m²

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Kalkar die charmante Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre gut erhaltene historische Altstadt und dem imposanten Kalkarer Münzturm aus. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Radfahren entlang des Rheins oder Besuche in den nahegelegenen Naturparks. In Kalkar finden Bewohner bzw. Besucher eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Am Rande des Ortskerns von Kalkar, laufabstand zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten ... mehr anzeigen Kalkar die charmante Stadt am Niederrhein in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Sie zeichnet sich durch ihre gut erhaltene historische Altstadt und dem imposanten Kalkarer Münzturm aus. Die Stadt bietet auch eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, wie Radfahren entlang des Rheins oder Besuche in den nahegelegenen Naturparks. In Kalkar finden Bewohner bzw. Besucher eine Mischung aus Geschichte, Kultur und Natur. Am Rande des Ortskerns von Kalkar, laufabstand zum Marktplatz, Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre, liegt die Wohnanlage mit 12 Wohneinheiten. Konkret handelt es sich um 3 Häuser mit je 2 Wohnungen sowie 6 Einfamilienhäuser. Grundstück: 1.649 m² Baujahr: ca. 1930 entsprechend den Bauakten Zahlreiche Renovierungen sind Ende der 70/Mitte 80 erfolgt wie z.B. Abwassersystem, Elektro, Fenster, .. Wohnflächen laut Mietverträge: Gesamt ca. 587 m² Kurfürstendamm 2: 2 Wohnungen à ca. 40,27 m² Kurfürstendamm 4 14: Einfamilienhäuser à ca. 58,25 m² Kurfürstendamm 16: 2 Wohnungen à ca. 38,57 m² Kurfürstendamm 18: 2 Wohnungen à ca. 40,27 m² Raumaufteilung: Wohnungen und Häuser sind kompakt gestaltet. Die Wohnungen verfügen über ein Schlafzimmer. Die Häuser verfügen über 2 Schlafzimmer. Im Bereich der Wohnungen sind diese nicht alle "abgeschlossen", sondern mit WC auf dem Gemeinschaftsflur bzw. Bad im Untergeschoss. Keller: Sämtliche Häuser verfügen über ein Untergeschoss als Stauraum, teilweise Waschraum bzw. mit Bad Dachgeschoss: Feste Treppe zum Dachgeschoss, nicht ausgebaut. Fenster: Kunststoff-Fenster Isolierverglasung Heizungsanlagen: Gaszentralheizungen je Gebäude, teilweise Wohnung Warmwasser elektrisch oder per Gas Zustand: Von der Innenseite sind zahlreiche Häuser, modern und frisch gestaltet, vereinzelt besteht Renovierungsbedarf. Aktuell sind alle Wohneinheiten bis auf ein Reihenhaus vermietet. Auf Wunsch kann diese Einheit jederzeit vermietet werden, eine aktuelle Vermietung erfolgt auf Grund des anstehenden Verkaufs nicht bzw. nur nach Absprache. Aktuelle Mieteinnahmen: ca. Euro 42.510,24 im Jahr Kaufpreis: Mindestpreis 400.000 Euro im Bieterverfahren für die Häuser samt angebotenen Grundstück. Ein weiteres anliegendes Grundstück von ca. 989 m² kann zusätzlich erworben werden. Bei Interesse ist hierzu ein separates Angebot abzugeben. Kauf / Sonstiges: Bitte reichen Sie Ihre Gebote samt Finanzierungsbestätigung bzw. Kapitalnachweis unter Angabe ob es sich ein Gebot mit oder ohne Zusatzgrundstück handelt. Die Angebote sind zu richten an kalkar@elsmannimmobilien.de oder per Post an Monrestr. 42, 47546 Kalkar. Verkauf im Bieterverfahren, der Verkäufer wird seine Verkaufsentscheidung treffen. Der Makler wird die Entscheidungen den Kaunteressenten übermitteln Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb bitte wir um Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten etc.) Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Von spontanen Besichtigungsterminen bitten wir zum Schutz der Privatsphäre der Mieter Abstand zu nehmen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Reihenhaus kaufen

Quelle: immobilo

Online seit: 11.05.2024

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