"Rhens 56321: Einzigartige Immobilie im historischen Ambiente

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Haus kaufen in 56068 Koblenz am Rhein, "Rhens 56321: Einzigartige Immobilie im historischen Ambiente – Wohnen mit Charme!"

Kaufpreis: € 364.000,-

€ 1.905,- / m²

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Wohnfläche: 191 m²

Zimmer: 8

56068 Koblenz am Rhein • Haus kaufen • immobilien.de

"Rhens 56321: Einzigartige Immobilie im historischen Ambiente – Wohnen mit Charme!"

Balkon
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günstig

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Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des historischen Stadtkerns von Rhens bietet eine einmalige Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahrhunderte mehrfach erweitert und von den jetzigen Eigentümern seit 2002 sehr liebevoll modernisiert, umgebaut und gepflegt. Die Rückseite des Hauses grenzt direkt an die denkmalgeschützte Stadtmauer von Rhens, was dem Anwesen eine besondere ... mehr anzeigen Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche Immobilie im Herzen des historischen Stadtkerns von Rhens bietet eine einmalige Verbindung von historischer Architektur und modernem Wohnkomfort. Ursprünglich im 18. Jahrhundert erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahrhunderte mehrfach erweitert und von den jetzigen Eigentümern seit 2002 sehr liebevoll modernisiert, umgebaut und gepflegt. Die Rückseite des Hauses grenzt direkt an die denkmalgeschützte Stadtmauer von Rhens, was dem Anwesen eine besondere historische Bedeutung verleiht. Hier erwerben Sie eine Immobilie mit einer wahren Geschichte und mit sehr viel charmanten Elementen. Innenbereich und Aufteilung: Das Haus besticht durch seine gut durchdachte und großzügige Raumaufteilung, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Die Verbindung von historischen Elementen und moderner Ausstattung schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Obergeschoss: Wohnzimmer: Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz und ist ideal für gesellige Abende. Es ist hell und einladend gestaltet, mit ausreichend Platz für verschiedene Sitzgruppen und Entertainment-Einrichtungen. Loft / Essbereich: Der große Wohn- und Essbereich mit Oberfenstern und elektrischen Jalousien sowie LED-Beleuchtung im Deckenbereich lädt zu Festlichkeiten ein und bietet eine wunderbare Atmosphäre. Hier können Sie stilvoll speisen und gesellige Abende verbringen. Badezimmer: Zwei modern und stilvoll gestaltete Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und Sanitäranlagen bieten höchsten Komfort. Die moderne Ausstattung sorgt für ein luxuriöses Badeerlebnis. Flurbereich: Der Flurbereich im Obergeschoss ist mit einem Kamin ausgestattet, was für eine gemütliche und warme Atmosphäre sorgt. Hier können Sie entspannen und die wohlige Wärme genießen. Küche: Die moderne und charmant gestaltete Küche ist liebevoll eingerichtet und gehört zum Kaufpreis dazu. Sie ist vollständig ausgestattet und bietet alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die Küche ist der perfekte Ort für kulinarische Kreationen und gesellige Kochabende. Schlafzimmer oder Büro: Dieser Raum bietet großzügigen Platz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Die zentrale Lage sorgt für bequemen Zugang und eine angenehme Arbeits- oder Schlafumgebung. Untergeschoss: Partyraum / Lagerraum Ein großer Raum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und Feiern geeignet ist. Hier können Sie unvergessliche Abende mit Freunden und Familie verbringen und oder auch als Lagerraum genutzt werden Garage: Mit Ladestation für Elektrofahrzeuge und zusätzlichem Lagerraum. Die geräumige Garage bietet genügend Platz für Fahrzeuge und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Lagerraum: Derzeit als Motorradstellplatz genutzt, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Werkstatt, Lagerfläche oder Hobbyraum. Separater Eingang: Ein zusätzlicher Zugang zum Haus sorgt für Komfort und Flexibilität, ideal für eine Einliegerwohnung oder Gäste. Erdgeschoss: Zusätzlicher Wohnraum / Einliegerwohnung: Quasi eine kleine, separate Wohnung mit einer einfachen Küche, einem gemütlichen Kamin, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als unabhängiger Wohnbereich nutzbar. Der Kamin sorgt für eine angenehme Wärme und eine einladende Atmosphäre. Dachboden: Schlafzimmer: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung. Die Zimmer sind hell und einladend, ideal als Rückzugsorte. Büro: Ein kleines Büro mit elektrischen Fensterjalousien, ideal für ungestörtes Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsort. Perfekt für Homeoffice oder als kreativer Raum nutzbar. Besondere Merkmale: Historische Details: Im Haus wurden historische Balken aus der Gründerzeit verbaut, die den Charme des Hauses zusätzlich unterstreichen. Diese Elemente verleihen dem Haus eine besondere Authentizität und verbinden Vergangenheit und Gegenwart. Balkon: Ein großer Balkon bietet einen herrlichen Blick auf die weiterführende Stadtmauer von Rhens und den Wachturm. Hier können Sie entspannen und die historische Umgebung genießen, ideal für laue Sommerabende. Stadtmauer: Die Rückseite des Hauses grenzt direkt an die historische Stadtmauer von Rhens, was dem Anwesen eine einzigartige historische Bedeutung verleiht. Ein täglicher Blick auf dieses historische Bauwerk ist garantiert und macht das Wohnen hier zu etwas Besonderem. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 03.02.2025

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