Hooksiel - Erdgeschosswohnung mit kleinem Südgarten, komplett ausgestattet, super Vermietungszahlen!

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Wohnung kaufen in 26434 Wangerland, Hooksiel - Erdgeschosswohnung mit kleinem Südgarten, komplett ausgestattet, super Vermietungszahlen!

Kaufpreis: € 189.000,-

€ 4.500,- / m²

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Wohnfläche: 42 m²

Zimmer: 2

26434 Wangerland • Wohnung kaufen • immobilien.de

Hooksiel - Erdgeschosswohnung mit kleinem Südgarten, komplett ausgestattet, super Vermietungszahlen!

Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 189.000,-

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Die linke Haustür führt in die Erdgeschosswohnung „Jana“. Sie ist etwa 42 m² groß und optimal aufgeteilt. Über einen schmalen langen Flur erreicht man nach links das Schlafzimmer und direkt daneben, ebenfalls auf der linken Seite, das Badezimmer. Geradeaus gelangt man durch eine Vollglastür in den großen Wohn-Küche-Ess-Raum. Schon der Flur erweckt die Erwartung, dass man eine schicke, moderne und noch wie neu wirkende Wohnung betritt und dieser Eindruck täuscht nicht. Hier darf der Wahlspruch ... mehr anzeigen Die linke Haustür führt in die Erdgeschosswohnung „Jana“. Sie ist etwa 42 m² groß und optimal aufgeteilt. Über einen schmalen langen Flur erreicht man nach links das Schlafzimmer und direkt daneben, ebenfalls auf der linken Seite, das Badezimmer. Geradeaus gelangt man durch eine Vollglastür in den großen Wohn-Küche-Ess-Raum. Schon der Flur erweckt die Erwartung, dass man eine schicke, moderne und noch wie neu wirkende Wohnung betritt und dieser Eindruck täuscht nicht. Hier darf der Wahlspruch an der Wand gerne zum Programm werden! Der Flur ist mit weißer Raufasertapete an Decke und Wänden hell und einladend gestaltet. Als Fußbodenbelag dazu entschieden sich die Vorbesitzer für Vinyl in einem ausdrucksstarken Eichenholzdesign und verlegten es auch in allen anderen Räumen, was der Wohnung gleich einen harmonischen Eindruck verleiht und rundum stimmig wirkt. Dazu wurden schlichte, weiße Zimmertüren gewählt, die in ebensolchen Zargen sitzen und mit modernen, matten Edelstahlgriffen ausgestattet sind. Im hinteren Bereich des Flures, gleich rechts von der einzigen Vollglastür, die in den Wohn-Küche-Ess-Raum führt, befindet sich eine kleine Nische. Hier wurde ein kleiner, höchst geschmackvoller Garderobenbereich eingerichtet, der nicht nur hübsch anzusehen, sondern auch äußerst zweckmäßig ist. Demgegenüber befinden sich zwei Schranktüren, die zu einem kleinen Stauraum führen, der sich unterhalb der Treppe ins Obergeschoss befindet. Dieser „Schrankbereich“ wird gerne von Eigentümern privat genutzt, einmal um private Dinge, aber auch um Sachen zu verstauen, die für die Vermietung genutzt werden, so wie Putzmittel, Ersatzteile oder auch Begrüßungs-geschenke etc. Dass „klein“ auch „schick“ bedeuten kann, beweist dieses relativ neu und überaus gemütlich gestaltete Schlafzimmer, das man durch die erste Tür vom Flur aus betritt. Es liegt nach Norden, verfügt über alles, was zwei Personen brauchen und ist gemütlich zugleich. Dezente, harmonische Farben, eine geschmackvoll darauf abgestimmte, helle Möblierung, ein sehr bequemes, höheres Bett (1,60m x 2,00 m) und die passende Dekoration – so lautet das Rezept! Auch das Badezimmer befindet sich in tadellosem Zustand. Große rechteckige matt-weiße Wandfliesen passen hervorragend zu dem Vinyl-Boden in Eichenholzdesign und den kleinen Mosaikleisten in unterschiedlichsten Grautönen. Öffnet man die Tür, so blickt man direkt auf das moderne, weiße Hänge-WC, das mittels einer Vorwandkonstruktion an der Ostwand des Raumes installiert wurde. Der geflieste Absatz bietet Platz, um allerlei Nützliches und Dekoratives aufzustellen. Rechts daneben, an der Südwand des Raumes, schließt sich ein maßangefertigter Waschtisch an, bestehend aus einer in Grautönen gesprenkelten Feinsteinplatte, in die ein weißes Waschbecken eingelassen wurde. Der darüber angebrachte große Spiegel vergrößert den Raum optisch. Hier ist kein weiterer Badezimmerschrank erforderlich, da auf dem Waschtisch und darunter alle Hygieneartikel gut verstaut werden können. Das Besondere aber ist die Waschmaschine, die hier aufgestellt ist. Selten, dass eine so kleine Wohnung über eine Waschmaschine verfügt. Darüber freuen sich alle Bewohner! Darüber hinaus machen eine ausgezeichnete Beleuchtung und die stimmige Dekoration, die die Farben in diesem Badezimmer widerspiegelt, dieses Bad zu etwas ganz Besonderem! Eine rechteckige Dusche mit niedrigem Einstieg schließt sich rechts an den Waschtisch an und vervollständigt diesen Eindruck! Durch die Vollglastür, die für ausreichend Licht im Flur sorgt, betritt man den größten Raum dieser Wohnung. Hier spielt sich das Leben ab! Er besticht durch seine große Fensterfront, die für beste Lichtverhältnisse sorgt und einen tollen Blick auf die Südterrasse und den sich anschließenden Garten bietet. Der ganze Raum ist in warmen, eher mediterranen Farben gestaltet, die durch einen entsprechenden Einrichtungsstil abgerundet und ergänzt werden. Durch die harmonische Gestaltung wirkt er gemütlich und modern zugleich. Sogar die Bilder an den Wänden passen perfekt! Der Wohnraum gliedert sich in drei Bereiche. Auf der rechten Seite befindet sich ein gemütlicher Wohnbereich, der mit einer hellbraunen Velourscouch ausgestattet ist, die sich bei Bedarf auch noch als Schlafcouch ausziehen lässt. Dazu gehören ein kleiner Couchtisch und etwas höherer Massivholz-Vitrinenschrank, der rechts von der Couch aufgestellt wurde und gut bestückt ist. Direkt gegenüber, auf der linken Seite des Raumes, befindet sich der Essbereich mit einem kleinen, dunkelbraunen Esstisch und drei sehr gemütlichen Ess-Stühlen aus dunkelbraunem Kunstleder. Er ist dicht an die linke Wand geschoben, so dass viel Platz in der Mitte des Raumes bleibt, was viele Gäste freut, die ihre Vierbeiner mitbringen. So bietet der Tisch Platz für 2-3 Personen, kann aber auch jederzeit ausgeklappt und/oder mitten in den Raum gestellt werden. Platz dafür ist ausreichend vorhanden – Gäste sind hier stets willkommen! Ebenfalls im linken Bereich des Raumes befindet sich diese moderne Küchenzeile, die noch wie neu wirkt. Sie verläuft mit Unter- und Oberschränken über die ganze Nordwand direkt links der Eingangstür. Die mattweißen Fronten der Unterschränke werden ergänzt durch die in moderner Eichenholzoptik gestalteten Fronten der Oberschränke. Alle Schränke sind mit kantigen Edelstahlgriffen ausgestattet. Die Arbeitsfläche ist in derselben Optik wie die Oberschrankfronten gestaltet, was wiederum sehr gut zu dem Fliesenspiegel passt, der aus rechteckigen, cremefarbenen Wandfliesen besteht, die waagerecht verlegt wurden. Das verleiht dieser Küchenzeile den besonderen Schick! Über eine solche „Küche“ freut sich jeder Nutzer. Alle elektrischen Geräte, wie eine schmale Spülmaschine, Backofen, Ceranfeld, Mikrowelle und Kühlschrank mit Gefrierfach, sind vorhanden und befinden sich in tadellosem Zustand. Und selbstverständlich sind die Schränke auch richtig gut bestückt! Der Raum wird von der großen, dreiteiligen, nach Süden gerichteten Fensterfront mit Dreifachverglasung beherrscht. Sie ist mit elektrischen Außenjalousien versehen und von innen mit maßangefertigten, hochwertigen Plissees bestückt, so dass die Sonne auch strahlen darf! Das mittlere Element lässt sich als Schiebetür betätigen und schon steht man auf der vorgelagerten, nach drei Seiten sicht- und windgeschützten Südterrasse. Das Schönste aber ist der komplett nach Süden ausgerichtete Gartenteil, der rundum eingezäunt ist, was Eltern von Kleinkindern und Tierhalter gleichermaßen freuen dürfte. Er ist mit einer Rasenfläche und einer Kiesfläche im hinteren Bereich absolut pflegeleicht gestaltet. Vom Wohnzimmer aus betritt man die vorgelagerte Südterrasse, die sich über die gesamte Hausbreite erstreckt. Weitere Sitzplätze findet man im hinteren Teil des Gartens. So lässt sich die Sonne von morgens bis abends genießen! Höchste Zeit also für einen Urlaub an der Nordsee! weniger anzeigen

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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 18.04.2025

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