AIGNER - 6 Einzelgaragen mit Duplexparkern!

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Lager kaufen in Tal, 81249 München, AIGNER - 6 Einzelgaragen mit Duplexparkern!

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Tal, 81249 München • Lager kaufen • immobilien.de

AIGNER - 6 Einzelgaragen mit Duplexparkern!

Parken

Kaufpreis: € 98.000,-

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Diese sechs Einzelgaragen im Stadtteil Aubing sind jeweils mit einem voll funktionsfähigem Duplexparker ausgestattet und bieten viel Flexibilität. Somit sind sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Vier der insgesamt sechs Garagen sind aktuell zu guten Konditionen vermietet und bringen zuverlässige Mieteinnahmen ein. Die übrigen zwei Garagen bieten sich somit zur sofortigen Eigennutzung an oder können ebenfalls vermietet werden um eine attraktive Rendite zu erzielen. ... mehr anzeigen Diese sechs Einzelgaragen im Stadtteil Aubing sind jeweils mit einem voll funktionsfähigem Duplexparker ausgestattet und bieten viel Flexibilität. Somit sind sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Vier der insgesamt sechs Garagen sind aktuell zu guten Konditionen vermietet und bringen zuverlässige Mieteinnahmen ein. Die übrigen zwei Garagen bieten sich somit zur sofortigen Eigennutzung an oder können ebenfalls vermietet werden um eine attraktive Rendite zu erzielen. Alle sechs Einzelgaragen sind Teil eines Erbpachtvertrags, welcher noch bis mindestens 2070 läuft und mit einer überschaubaren Erbpacht einhergeht. Die vier vermieteten Stellplätze generieren zur Zeit eine Miete von ca. 490 Euro pro Monat. Wenn man die beiden unvermieteten Garagen zu ähnlichen Konditionen vermietet, käme man also auf ca. 735 Euro Mieteinnahmen pro Monat. Die laufenden Kosten inklusive Erbpacht für alle Stellplätze belaufen sich auf ca. 290€ pro Monat. Der Eigentümer hat bei der Lokalbaukommission erwirkt, dass die angebotenen Garagen auch offiziell als Lagerfläche genutzt werden dürfen. Somit sind alle separaten Einzelgaragen nicht nur als KFZ-Stellplatz sondern auch als vollwertige Lagerfläche nutzbar. Der Kauf aller Garagen als Paket wird bevorzugt, allerdings ist der Kauf einzelner Garagen ebenfalls möglich. ***Wichtige Klausel des Erbpachtvertrags*** Um die Garagen kaufen zu können sind mindestens 50% Eigenkapital nötig. weniger anzeigen

Adresse: Tal, München

Immobilientyp: Lager kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 17.05.2025

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