Sonnige Wohnung in charmantem Hausensemble - selbst wohnen und/oder vermieten

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Wohnung kaufen in 21274 Undeloh, Sonnige Wohnung in charmantem Hausensemble - selbst wohnen und/oder vermieten

Kaufpreis: € 289.000,-

€ 3.802,- / m²

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Wohnfläche: 76 m²

Zimmer: 2

21274 Undeloh • Wohnung kaufen • immobilien.de

Sonnige Wohnung in charmantem Hausensemble - selbst wohnen und/oder vermieten

Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 289.000,-

€ 3.802,- / m²

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Zum Kauf steht hier eine tolle Eigentumswohnung im EG eines sehr schönen Gesamtensembles im rechten Haus mit 76,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizbaren Abstellgebäude, einer sonnigen Terrasse und einem Miteigentumsanteil von 216/1000 am Gesamtobjekt. Zum Hauseingang gibt es 2 Stufen, von der Terrasse zum Rasen führt ein kleiner Weg barrierefrei. Ein PKW-Stellplatz im Wert von EUR 10.000 ist im Preis inkludiert. Wir als Eigentümer verkaufen courtagefrei. Es liegt eine Bewertungsgrundlage sowohl ... mehr anzeigen Zum Kauf steht hier eine tolle Eigentumswohnung im EG eines sehr schönen Gesamtensembles im rechten Haus mit 76,5 qm zzgl. Nutzfläche im beheizbaren Abstellgebäude, einer sonnigen Terrasse und einem Miteigentumsanteil von 216/1000 am Gesamtobjekt. Zum Hauseingang gibt es 2 Stufen, von der Terrasse zum Rasen führt ein kleiner Weg barrierefrei. Ein PKW-Stellplatz im Wert von EUR 10.000 ist im Preis inkludiert. Wir als Eigentümer verkaufen courtagefrei. Es liegt eine Bewertungsgrundlage sowohl nach dem Sachwert- als auch Ertragswertverfahren vor. Diese besondere Immobilie mit 3 Häusern bzw. 6 verschieden großen Wohnungen wurde 1969 in konventioneller Bauweise auf einem 1.500 m² großen Grundstück in idyllischer Lage von Undeloh direkt am Naturschutzgebiet errichtet und von 2016 bis 2018 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen, woraus sich das fiktive Baujahr 2005 ergibt. Das rote Verblendmauerwerk in Verbindung mit den schiefergrauen Fensterelementen und den grauen Holz-Anbauten (erstellt in 2018) sowie dem Bungalow-Anbau (Baujahr 2022) mit seinem dunklen Stein prägen den ersten Eindruck und vermitteln ein modernes Gesamtbild! Die einzelnen Wohnungen sind in WEG mit entsprechenden Miteigentumsanteilen aufgeteilt. Die Nebengebäude umfassen die für Fahrräder als auch für Gartengeräte in 2019 aus Holz gebauten und grau gestrichenen Abstell-Gebäude. Die in 2019 als Check-in ausgebaute Garage wird der EG Wohnung geteilt als zugeordnete Abstellfläche zur Verfügung gestellt. Das rechte Haus ist vollunterkellert. Es gibt eine Waschküche mit 6 Anschlüssen für Waschmaschinen und Wäschetrocknern. Außerdem befindet sich dort der Heizungs- und Technikraum sowie die einzelnen den Wohnungen zugeteilten Abstellflächen. Im vorderen Grundstücksbereich befinden sich die PKW-Stellplätze. Aufgrund der umfassenden Kernsanierung präsentiert sich diese Immobilie in einem optisch und technisch einwandfreien Zustand. Die Bausubstanz sowie die Ausstattung des Hauses trifft den heutigen Standard. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 18.05.2025

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