Attraktives 2-Familienhaus in Egweil - Viel Potenzial für Investoren und Familien

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Haus kaufen in 85116 Egweil, Attraktives 2-Familienhaus in Egweil - Viel Potenzial für Investoren und Familien

Kaufpreis: € 525.000,-

€ 2.500,- / m²

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Wohnfläche: 210 m²

Zimmer: 6

85116 Egweil • Haus kaufen • immobilien.de

Attraktives 2-Familienhaus in Egweil - Viel Potenzial für Investoren und Familien

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse
WG-geeignet
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 525.000,-

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Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante 2-Familienhaus in Egweil vereint historische Bauweise mit modernem Ausbaupotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1936 erbaute und im Laufe der Jahre erweitere Haus wurde 1965 angebaut und 1995 aufgestockt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² auf zwei Ebenen bietet es Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder eine ... mehr anzeigen Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Investition! Dieses charmante 2-Familienhaus in Egweil vereint historische Bauweise mit modernem Ausbaupotenzial und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer begehrten Lage. Objektbeschreibung: Das im Jahr 1936 erbaute und im Laufe der Jahre erweitere Haus wurde 1965 angebaut und 1995 aufgestockt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 210 m² auf zwei Ebenen bietet es Raum für Familien, Wohngemeinschaften oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Die Immobilie ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten: Erdgeschoss-Wohnung: Seit ca. 2021 unbewohnt und renovierungsbedürftig ideal für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten oder eine zukünftige Nutzung. Obergeschoss-Wohnung: Bereits renoviert und vermietet, mit einem schönen Balkon und einer Dachterrasse perfekt für entspannte Stunden im Freien und eine attraktive Mietrendite. Raumaufteilung & Ausbaupotenzial: Die beiden Wohnungen sind auf zwei Ebenen verteilt, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Das Dachgeschoss bietet die Möglichkeit, zusätzlich ausgebaut zu werden, um eine dritte Wohneinheit zu schaffen ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zusätzliche Vermietungseinnahmen. Ausstattung & Besonderheiten: Grundstück: ca. 770 m² großes Grundstück mit einem wunderschönen, großen Garten perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Freizeitaktivitäten im Freien. Heizung: Öl-Zentralheizung mit Kaminanschluss für wohlige Wärme an kalten Tagen. Fenster: Großteil der Fenster wurde 2020 erneuert, was Energieeffizienz und Komfort erhöht. Nebenräume: Werkstatt, Heizraum und Räucherkammer bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten. Parkmöglichkeiten: Zwei Garagen und ein Stellplatz sorgen für ausreichend Parkkomfort. Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 28.08.2025

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