**WOHNEN IN BRAUNSCHWEIG-BROITZEM – REIHENHAUS MIT GARAGE AM SENDETURM**

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38122 Braunschweig • Reihenhaus kaufen • immo4trans.de

WOHNEN IN BRAUNSCHWEIG-BROITZEM – REIHENHAUS MIT GARAGE AM SENDETURM

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
günstig

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Reihenhaus kaufen in Braunschweig, mit Garage, 162 m² Grundstück, 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Das Reihenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellertEine Garage gehört zum ObjektDie Wohnfläche beträgt rund 112 m² und verteilt sich auf zwei EtagenIn der Fläche sind Terrassenund Balkonanteilejeweils 25berücksichtigtDie Raumaufteilung umfasst fünf Zimmereine Essdieleeine Kücheein Gäste-Bad sowie ein DuschbadDamit bietet das Haus ... mehr anzeigen Reihenhaus kaufen in Braunschweig, mit Garage, 162 m² Grundstück, 112 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Das Reihenhaus wurde 1972 in massiver Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück errichtet und ist vollständig unterkellertEine Garage gehört zum ObjektDie Wohnfläche beträgt rund 112 m² und verteilt sich auf zwei EtagenIn der Fläche sind Terrassenund Balkonanteilejeweils 25berücksichtigtDie Raumaufteilung umfasst fünf Zimmereine Essdieleeine Kücheein Gäste-Bad sowie ein DuschbadDamit bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie mit Kindernaber auch flexible Nutzungsmöglichkeitenetwa für ein HomeofficeDas Wohnzimmer und die Essdiele bilden einen zusammenhängenden Bereich mit rund 42 m²Die breite Fensterfront sorgt für hohen Lichteinfall und öffnet den Blick in den nach Südwesten ausgerichteten GartenDirekt angrenzend befindet sich die Terrasse mit einer Fläche von ca11,7 m²die teilweise überdacht ist und dadurch vielseitig genutzt werden kann – sowohl für einen Sitzplatz im Freien als auch für kleinere GartenmöbelDer Garten selbst ist pflegeleicht angelegt und lässt sich individuell umgestaltenIm Obergeschoss befinden sich vier Zimmer mit Flächen von 16,4 m²13,7 m²8,2 m² und 7,7 m²Von den beiden größeren Zimmern besteht Zugang zum Balkon mit rund 8 m²Die Größe des Balkons erlaubt nicht nur das Aufstellen von Sitzmöbelnsondern bietet auch Raum für Pflanzen oder einen kleinen FrühstücksbereichDie beiden kleineren Zimmer liegen nebeneinander und können zu einem größeren Raum zusammengelegt werdenDadurch entsteht zusätzlicher Gestaltungsspielraumbeispielsweise für ein Kinderzimmer mit Spielecke oder ein separates ArbeitszimmerMit jeweils einem Duschbad im Erdund Obergeschoss bietet das Haus kurze Wege und eine komfortable Nutzung auf beiden EbenenDie Ausstattung aus dem Baujahr wurde im Obergeschoss 2024 durch eine nahezu bodentiefe Dusche ergänztwodurch die tägliche Nutzung erleichtert und die Funktionalität der Immobilie gesteigert wirdDie Heizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991Der Brenner wurde 2016 erneuertDie 2018 ausgetauschten Tanks sind aktuell mit ca2.500 Litern Heizöl befülltwas eine sofortige Nutzung ermöglichtNeben Heizungsund Wirtschaftsräumen bietet der Keller einen ca30 m² großen Hobbyraumder vielfältige Einsatzmöglichkeiten zulässt – von Lagerzwecken über Werkstatt bis hin zu FreizeitaktivitätenIm Zuge regelmäßiger Instandhaltung wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführtEnde der 1990er-Jahre Erneuerung des Flachdaches und Austausch der Haustür2007 Austausch nahezu aller Fenster2015 neue KellertürDiese Maßnahmen sichern die Substanz und bieten eine solide Grundlage für weitere individuelle AnpassungenSollte dieses Haus Ihr Interesse geweckt habenfreuen wir uns auf Ihre KontaktaufnahmeGerne vereinbaren wir einen Besichtigungsterminbei dem Sie sich selbst von dem Haus überzeugen können. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Reihenhaus kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 30.09.2025

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