Ein- bis Zweifamilienhaus mit UNVERBAUBARER Fernsicht in RUHIGER Höhenlage gewünscht....?

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Haus kaufen in 66606 St. Wendel, Ein- bis Zweifamilienhaus mit UNVERBAUBARER Fernsicht in RUHIGER Höhenlage gewünscht....?

Kaufpreis: auf Anfrage

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Wohnfläche: 167 m²

Zimmer: 6

66606 St. Wendel • Haus kaufen • immobilien.de

Ein- bis Zweifamilienhaus mit UNVERBAUBARER Fernsicht in RUHIGER Höhenlage gewünscht....?

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

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Wohnfläche: 167 m²

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Dieses durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte Wohnhaus wurde in den Jahren 1961/62, auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Äußerst attraktiv ist die unverbaubare Süd-West-Ausrichtung und der unvergleichliche Rundumblick über die St. Wendeler Altstadt mit ihrer spätgotischen Basilika, bis hin zum Schaumberg. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, beherbergt die Immobilie, in Erd- und Untergeschoss, jeweils eine Wohnung mit Küche, Bad + 3 Zimmern sowie ... mehr anzeigen Dieses durchdacht und zweckmäßig aufgeteilte Wohnhaus wurde in den Jahren 1961/62, auf einem knapp 1.000 m² großen Grundstück, in massiver Bauweise errichtet. Äußerst attraktiv ist die unverbaubare Süd-West-Ausrichtung und der unvergleichliche Rundumblick über die St. Wendeler Altstadt mit ihrer spätgotischen Basilika, bis hin zum Schaumberg. Ursprünglich als Zweifamilienhaus geplant, beherbergt die Immobilie, in Erd- und Untergeschoss, jeweils eine Wohnung mit Küche, Bad + 3 Zimmern sowie separaten Eingängen. Dies ermöglicht den zukünftigen Eigentümern Generationenwohnen oder Wohnen + Arbeiten unter einem Dach. Für Familien mit mehreren Kindern ist die Nutzung des Erdgeschosses als Wohnetage vorstellbar. Das Untergeschoss könnte dann als Schlafetage dienen, damit sich jeder sein eigenes, kleines Reich einrichten kann. In heißen Sommernächten, ist das kühlere Untergeschoss sicherlich von Vorteil für die Nachtruhe. Neben den beiden in 1963 errichteten Garagen (übereinander angeordnet) steht als weitere Nutzfläche noch ein Kellerraum im Untergeschoss zur Verfügung, in dem auch die Heizanlage, die Waschküche und eine kleine Werkstatt untergebracht sind. Eine „innere“ Verbindung zur unteren Garage ist vorhanden. Eine Außentreppe, rechts neben der oberen Garage, verbindet die Grundstücksebene im Erdgeschoss mit der im Untergeschoss. Weiterhin verfügt die Immobilie über eine Teilunterkellerung, ausgeführt als „Kriechkeller“ (Höhe 1,20 m) mit Zugang von außen. Durch den hübsch bepflanzten Vorgarten erreicht man, über eine ebene, gepflasterte Zuwegung, die Treppe zum Hauseingang (nur 5 Stufen). Schon beim Betreten des Hauses ist man erstaunt, über die äußerst großzügige Diele, von der aus alle Zimmer des Erdgeschosses erreichbar sind. Ein repräsentatives Entrée zum Empfangen von Gästen und viel Platz zur Unterbringung von Garderobe, Schuhe & Co. Die Glasbausteine neben der Hauseingangstür sorgen für einen guten Lichteinfall, alles wirkt hell + freundlich. Die edlen Marmorfliesen und die schmiedeeisernen Elemente entlang des Treppenauges sind ein wahrer Blickfang...! Im Erdgeschoss ist derzeit folgende Aufteilung vorzufinden: - Diele - Gäste-WC - Wohn-/Essbereich (mit Zugang zum rückwärtigen Balkon) - Arbeitszimmer (offen zum Wohnbereich - mit faltbarem Türelement) - Küche (auch Zugang von der Diele aus) - Schlafzimmer (mit angrenzendem Duschbad) Wirklich beeindruckend ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit angrenzendem Arbeitszimmer (je nach Bedarf, könnte hier, wie ursprünglich geplant, auch ein 2. Schlafzimmer untergebracht werden). 2 große Panorama-Fenster an der Rückfront des Hauses sorgen nicht nur für Helligkeit, sondern geben auch den unvergleichlichen Blick frei auf die weitläufige Landschaft. Ein echtes HIGHLIGHT bei dieser Immobilie - weil UNVERBAUBAR…! Vom vorgelagerten Balkon aus, kann man die Aussicht noch besser genießen, und der Blick auf jede Menge GRÜN wirkt absolut beruhigend und hilft, den Arbeitsstress abzubauen. Nach Feierabend die Seele baumeln lassen, den Sonnenuntergang verfolgen, zum Jahreswechsel das Silvesterfeuerwerk bestaunen - hier wird, sicherlich auch für die zukünftigen Bewohner, ein ganz besonderer „Lieblingsplatz“ sein. Über eine geschlossene Marmortreppe mit schmiedeeisernem Handlauf, gelangt man, von der Diele aus, ins Untergeschoss. Die Räumlichkeiten in der Einliegerwohnung teilen sich derzeit, wie folgt, auf: - Flur - kleiner Abstellraum - Badezimmer (mit Wanne) - Küche - 3 Zimmer (2 davon mit Ausgang ins Freie) - Terrasse Neben der inneren (derzeit offenen) Verbindung über das Treppenhaus, verfügt diese Wohnung auch über einen ebenerdigen, separaten Eingang auf der rechten Giebelseite des Hauses. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 06.11.2025

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