Anlageobjekte in Saarland - immosuchmaschine.de

Dieses im Jahr ca. 1959 errichtete Wohn- und Geschäftshaus bietet eine ideale Kombination aus zentraler Innenstadtlage, solider Bausubstanz und erheblichem Entwicklungspotenzial.Die Gesamtfläche von ca. 962 m² verteilt sich auf ca. 650 m² Wohnfläche und ca. 312 m² Gewerbefläche. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde mehr anzeigenim Jahr 2024 umfassend modernisiert und konnte für 1.660 € kalt vermietet werden. Die zweite Gewerbefläche im 1. Obergeschoss mit ca. 160,53 m² ist derzeit leerstehend und bietet durch einen möglichen separaten Zugang zusätzliche Vermietungschancen.Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen mechanischen Aufzug aus dem Jahr 1961, der regelmäßig gewartet wird und sich in einem einwandfreien Funktionszustand befindet. Geheizt wird über eine effiziente Fernwärmeverso... weniger anzeigen

Kaufpreis: € 1.250.000,-

€ 1.923,- / m²

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Nutzfläche: 650 m²

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66386 St. Ingbert • Anlageobjekt

Wohnprojekt in St. Ingbert: Herrenhaus + Neubau möglich

möbliert
Neubau

Energieausweis ist beantragt.Präsentiert wird Ihnen ein großzügiges Grundstück von 4.314 m² in einer begehrten Lage in St. Ingbert.Auf diesem Areal befindet sich ein historisches Herrenhaus aus dem Jahr 1982 mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 750 m².Das Bestandsgebäude zeichnet sich durch seine solide mehr anzeigenGrundsubstanz aus und bietet somit hervorragende Möglichkeiten für eine Umnutzung.Eine Umwandlung in mehrere Wohneinheiten ist bereits in der Vorplanung berücksichtigt und verspricht ein vielversprechendes Potenzial.Zusätzlich eröffnet das Grundstück die Chance, einen Neubau in Form eines Mehrfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von ca. 1.250 m² zu realisieren.Hierbei können etwa 170 m² barrierefrei gestaltet werden, was in Anbetracht der steigenden Nachfrage nach altersger... weniger anzeigen