Architekten-Bungalow mit Atriumgarten, Wellnessbereich & hochwertiger Massivbauweise

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Einfamilienhaus kaufen in 76744 Wörth am Rhein, Architekten-Bungalow mit Atriumgarten, Wellnessbereich & hochwertiger Massivbauweise

Kaufpreis: € 629.000,-

€ 2.966,- / m²

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Wohnfläche: 212 m²

Zimmer: 6

76744 Wörth am Rhein • Einfamilienhaus kaufen • immo4trans.de

Architekten-Bungalow mit Atriumgarten, Wellnessbereich & hochwertiger Massivbauweise

Terrasse
Garten
Parken

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Einfamilienhaus kaufen in Wörth am Rhein, 302 m² Grundstück, 212,14 m² Wohnfläche, 6 Zimmer Dieser außergewöhnliche Bungalow in versetzter Bauweise vereint hochwertige Massivbauqualität mit einem architektonisch durchdachten und zugleich sehr wohnlichen RaumkonzeptGroßzügige Fensterflächenmehrere Terrassenebenen und ein geschützter Atriumgarten schaffen ein offeneslichtdurchflutetes Wohngefühldas von RuheGeborgenheit und hoher Privatsphäre geprägt istDas Haus wurde im Jahr 1974 in ... mehr anzeigen Einfamilienhaus kaufen in Wörth am Rhein, 302 m² Grundstück, 212,14 m² Wohnfläche, 6 Zimmer Dieser außergewöhnliche Bungalow in versetzter Bauweise vereint hochwertige Massivbauqualität mit einem architektonisch durchdachten und zugleich sehr wohnlichen RaumkonzeptGroßzügige Fensterflächenmehrere Terrassenebenen und ein geschützter Atriumgarten schaffen ein offeneslichtdurchflutetes Wohngefühldas von RuheGeborgenheit und hoher Privatsphäre geprägt istDas Haus wurde im Jahr 1974 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem rund 302 Quadratmeter großen GrundstückDie Wohnfläche beträgt etwa 212,14 Quadratmeter und wird durch rund 70,78 Quadratmeter Nutzfläche im Untergeschoss ergänztDie bewusst versetzte Bauweise mit nur wenigen Stufen zwischen den Ebenen verleiht dem Haus Großzügigkeit und klare Zonierungenohne das offene Raumgefühl zu verlierenBereits beim Betreten des Hauses vermittelt der Eingangsbereich einen hochwertigen und modernen ersten EindruckDie Haustür wurde erneuert und mit einer digitalen Türöffnung ausgestattetDas Treppenhaus wird über eine elektrisch öffenbare Lichtkuppel mit Tageslicht durchflutet und zugleich natürlich belüftetwodurch das gesamte Haus hell und freundlich wirktDas Herzstück des Hauses bildet die großzügige Ess-WohnkücheSie ist offen gestaltet und mit einer hochwertigen Inselküche ausgestattetdie sich harmonisch in das Raumkonzept einfügtEin angrenzender Abstellund Vorratsraum mit Fenster ergänzt diesen Bereich funktionalEin Kaminofen schafft eine warmebehagliche Atmosphäre und macht die Wohnküche zu einem zentralen Treffpunkt des HausesÜber großflächige Schiebeelemente öffnet sich die Wohnküche direkt zum AtriumgartenDer großzügigenahezu uneinsehbare Innenhof im Atrium-Stil bildet das Herzstück des Hauses und verbindet Innenund Außenraum auf besonders elegante WeiseEin Brunnen sowie ein gemauerter Steinofen prägen diesen geschützten AußenbereichZusätzlich steht ein fest überdachter Terrassenbereich zur Verfügungwährend der direkte Austritt aus der Wohnküche mit einer elektrischen Markise ausgestattet istSo entstehen unterschiedlicheflexibel nutzbare Aufenthaltszonen im AußenbereichDie umliegenden Wohnräume sind bewusst auf diesen Atriumbereich ausgerichtet und verleihen dem Haus eine besondere RuheGeborgenheit und außergewöhnliche WohnqualitätAuf dieser Wohnebene befindet sich zudem ein Kinderzimmerdas sich harmonisch in das Gesamtkonzept einfügtÜber wenige Stufen gelangt man auf die versetzte Wohnebeneauf der sich das großzügige Wohnzimmer befindetEin beidseitig einsehbarer Kaminofen gliedert den Raum architektonisch und verleiht ihm zugleich Tiefe und WärmeEin Split-Klimagerät ermöglicht sowohl Kühlals auch HeizfunktionAuch von hier besteht direkter Zugang zum Atriumgartensodass die Verbindung zwischen Innenund Außenbereich konsequent fortgeführt wirdAngrenzend liegt das Elternschlafzimmer mit einem nebenliegenden BadezimmerDieses ist mit einer Duscheeinem WC mit integrierter Duschund Bidet-Funktioneinem großzügigen Waschtisch sowie einer elektrisch öffenbaren Lichtkuppel ausgestattetTageslicht und eine klare Gestaltung schaffen hier eine ruhigeprivate WohlfühlatmosphäreDas Untergeschoss ist sowohl über den Haupteingang als auch über eine Wendeltreppe erreichbar und offen in das Wohnkonzept eingebundenHier befindet sich ein großzügiger Wellnessbereich mit einer bodenebenen DuscheBidetWCWaschbeckeneine Sauna und Whirlpool-Badewannedie mit Brunnenwasser genutzt werden kannDrei beheizte Handtuchheizkörper sorgen auch in diesem Bereich für angenehmen KomfortDarüber hinaus stehen im Untergeschoss ein Schlafzimmer beziehungsweise Kinderzimmer mit zwei Fenstern sowie ein weiteres Kinderzimmer mit direktem Zugang zu einer zusätzlichen überdachten Terrasse zur VerfügungEin weiteres Tageslichtbad mit DuschwanneWCWaschbeckenein separater WaschTrockenund Heizungsraum sowie ein Kellerraum ergänzen diese Ebene sinnvollDie Raumhöhe unterstreicht die Wohnlichkeit auch im UntergeschossZum Objekt gehören außerdem eine Einzelgarage sowie drei Außenstellplätzedie sich nur wenige Schritte entfernt befindenSanierungsund Modernisierungshistorie Bereits im Jahr 2007 wurden grundlegende Maßnahmen an der Gebäudehülle vorgenommenIn diesem Zuge wurde das Flachdach vollständig erneuert und zusätzlich gedämmtGleichzeitig wurden neue Lichtkuppeln eingebautvon denen zwei manuell und eine elektrisch zu öffnen sindAuch die Zinkbleche sowie die Kaminköpfe wurden erneuertHochwertigedoppelt verglaste Schiebeelemente aus Mahagoniholz in KücheWohnund Schlafzimmer stammen ebenfalls aus dieser PhaseSeitdem wurde das Haus fortlaufend gepflegt und instand gehaltenAb dem Jahr 2014 begann eine umfassendenachhaltig angelegte Sanierungsund Modernisierungsphasedie das Haus Schritt für Schritt in seinen heutigen hochwertigen Zustand geführt hatMit dem Einzug im Jahr 2015 wurden zentrale Bereiche des Hauses grundlegend erneuertDie Küche wurde vollständig neu geplantdie Kaminanlagen umgebaut und mit neuen Einsätzen versehendie Elektroinstallation überarbeitet und ein neuer Sicherungskasten installiertDas Badezimmer auf der oberen Wohnebene wurde vollständig sanierteinschließlich neuer Wasserleitungen und FliesenParallel dazu wurde der Saunaund Wellnessbereich technisch neu aufgebautIn diesem Zeitraum wurden zudem Bodenbeläge erneuertHolzböden geschliffen und neu versiegeltWandflächen im gesamten Haus hochwertig überarbeitet und eine innenseitige Dämmung der Außenwände ausgeführtAuch der Außenbereich wurde aufgewertetunter anderem durch die Erweiterung der Terrasseneue Plattenbeläge und die Neugestaltung des GartensIm Jahr 2018 folgte der Austausch mehrerer Fenster an der straßenseitigen Fassade durch modernedreifach verglaste Elementewodurch sich der Wärmeund Schallschutz nochmals deutlich verbesserteIm Jahr 2022 wurde das Haus weiter konsequent modernisiertDer Atriumgarten und die Terrassen wurden neu gestaltetder Vorgarten vollständig umgebautdie Fassade neu gestrichen und Kellerfenster vergrößert sowie erneuertZusätzlich wurden Kaminrohre erneuerteine neue Haustür als Sonderanfertigung eingebaut und sämtliche Zimmertüren ausgetauschtIn den Jahren 2022 bis 2023 wurde schließlich die gesamte Heizund Haustechnik modernisiertDie frühere elektrische Nachtspeicherheizung wurde vollständig zurückgebaut und durch eine moderne Gaszentralheizung der Marke Bosch ersetztergänzt durch Solarkollektoren zur Unterstützung der WarmwasserbereitungIn diesem Zuge wurden Heizkörper erneuertim Untergeschoss eine Fußbodenheizung ergänzt sowie eine Wandheizung an den Außenwänden installiertAuch weitere Räume im Untergeschoss wurden vollständig neu ausgebautHeute präsentiert sich die Immobilie als ein außergewöhnlich gepflegtesumfassend modernisiertes und technisch zeitgemäßes Zuhause mit hoher Wohnqualität und besonderem CharakterFazit Dieses Haus ist kein gewöhnlicher Bungalowsondern ein architektonisch durchdachtes Zuhause mit SeeleDer Atriumgartendie versetzte Bauweise und die konsequent gepflegte Substanz schaffen ein Wohngefühldas RuheLicht und Privatsphäre in idealer Weise vereint – eine seltene Gelegenheit für Käuferdie IndividualitätQualität und ein besonderes Zuhause suchen. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 24.01.2026

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