Ihr eigenes Zuhause in Ostsee-Nähe – Kompakter Bungalow mit Garten für Eigennutzer & Anleger

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in 23746 Kellenhusen, Ihr eigenes Zuhause in Ostsee-Nähe – Kompakter Bungalow mit Garten für Eigennutzer & Anleger

Kaufpreis: € 149.600,-

€ 4.043,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 37 m²

Zimmer: 1

23746 Kellenhusen • Haus kaufen • immobilien.de

Ihr eigenes Zuhause in Ostsee-Nähe – Kompakter Bungalow mit Garten für Eigennutzer & Anleger

möbliert
Terrasse
Garten

Kaufpreis: € 149.600,-

€ 4.043,- / m²

Wohnfläche: 37 m²

Zimmer: 1

Gesponsert

Finanzierung berechnen

*Frühjahrsaktion* Die reguläre Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. reduziert sich bei Kauf bis zum 31.03.2026 um 50 %. Dadurch erwerben Sie diese Immobilie aktuell zu besonders attraktiven Gesamtkonditionen. Dieser lichtdurchflutete Bungalow mit ca. 37,06 m² Wohnfläche überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Einheit gehört zu einer WEG-geteilten Wohnanlage mit fünf Einheiten auf einem 919 m² großen Grundstück und ... mehr anzeigen *Frühjahrsaktion* Die reguläre Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. reduziert sich bei Kauf bis zum 31.03.2026 um 50 %. Dadurch erwerben Sie diese Immobilie aktuell zu besonders attraktiven Gesamtkonditionen. Dieser lichtdurchflutete Bungalow mit ca. 37,06 m² Wohnfläche überzeugt durch eine clevere Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Die Einheit gehört zu einer WEG-geteilten Wohnanlage mit fünf Einheiten auf einem 919 m² großen Grundstück und ist baulich mit der Nachbareinheit verbunden. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die separate Küche, die kompakt und effizient gestaltet ist. Der angrenzende Wohn-/Essbereich erhält durch die große Fensterfront viel Tageslicht und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Ein elektrischer Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum besonders gemütlich. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein komfortables Boxspringbett sowie Stauraummöglichkeiten. Das modernisierte Duschbad mit WC rundet den funktionalen Grundriss ab. Die angrenzende Terrasse mit eigenem Gartenanteil ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit im Freien. Die Beheizung erfolgt zentral über eine Heizungsanlage im Haupthaus, sodass für den Eigentümer kein eigener Wartungsaufwand entsteht. Zukünftig könne man über eine Erneuerung der Heizungsanlage nachdenken, um attraktive Fördermöglichkeiten sowie steuerliche Abschreibungsvorteile geltend zu machen. Die Eigentümergemeinschaft erhält zudem eine Einlage von 2.000 € pro Wohneinheit (insgesamt 10.000 €), was die gemeinschaftliche Rücklage stärkt. Das Objekt wurde bereits teilmodernisiert, bietet jedoch weiterhin Raum für individuelle Anpassungen. Eine möblierte Langzeitvermietung ist möglich und stellt eine attraktive Option für Investoren dar, da Ferienwohnungen in diesem Bereich nicht gestattet sind. Damit bietet diese Einheit ein nachhaltiges Nutzungskonzept mit stabilem Ertragspotenzial. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 31.01.2026

Weitere Informationen

Gesponsert