+++1A-Lage -Sehr gepflegtes 4-Familienhaus mit Ladengeschäft in der Fußgängerzone+++

Ähnliche Objekte

Gesehen

Mehrfamilienhaus kaufen in 66953 Pirmasens, +++1A-Lage -Sehr gepflegtes 4-Familienhaus mit Ladengeschäft in der Fußgängerzone+++

Kaufpreis: € 319.000,-

€ 1.022,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 312 m²

Zimmer: 8

66953 Pirmasens • Mehrfamilienhaus kaufen • immo4trans.de

+++1A-Lage -Sehr gepflegtes 4-Familienhaus mit Ladengeschäft in der Fußgängerzone+++

Balkon
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 319.000,-

€ 1.022,- / m²

Wohnfläche: 312 m²

Zimmer: 8

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Mehrfamilienhaus kaufen in Pirmasens, 135 m² Grundstück, 312 m² Wohnfläche, 8 Zimmer BeschreibungDieses gepflegte Wohnund Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca312 m²eine gewerbliche Fläche von ca92 m²eine Gesamt vermietbare Fläche von ca404 m² sowie eine Nutzfläche von ca80 m² auf einem 135 m² großen GrundstückIm Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit AnkleideDieleKüche und modernisiertem Duschbadca94 m²Das 1Obergeschoss bietet 3 Zimmerdavon ein Zimmer ... mehr anzeigen Mehrfamilienhaus kaufen in Pirmasens, 135 m² Grundstück, 312 m² Wohnfläche, 8 Zimmer BeschreibungDieses gepflegte Wohnund Geschäftshaus aus dem Jahr 1950 verfügt über eine Wohnfläche von ca312 m²eine gewerbliche Fläche von ca92 m²eine Gesamt vermietbare Fläche von ca404 m² sowie eine Nutzfläche von ca80 m² auf einem 135 m² großen GrundstückIm Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit AnkleideDieleKüche und modernisiertem Duschbadca94 m²Das 1Obergeschoss bietet 3 Zimmerdavon ein Zimmer mit ErkerDieleKüche und Bad mit Wanneca94 m²Im 2Obergeschoss befinden sich 3 ZimmerDieleKüchemodernisiertes Bad mit Wanne sowie ein kleiner Balkonca94 m²Das 3Obergeschoss umfasst ein abgeschlossenes Appartement mit 2 ZimmernAnschlüssen für Küche und Badca29 m²hier besteht ModernisierungsbedarfWeiterhin steht hier ein nicht ausgebauter Speicherraum und die Waschküche zur VerfügungDas Dachgeschoss ist über eine Ausziehleiter erreichbar und bietet einen großen Speicherraum als AusbaureserveSofern man die Geschosse miteinander verbindet könnte hier eine großzügige Maisonette entstehenWir geben Ihnen hierzu gerne IdeenIm 1Untergeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit ca74 m² sowie Küche und WCca17 m²im Zwischengeschoss ein Lichthof und im 2Untergeschoss 3 Kellerabstellabteile für Mieter sowie 2 weitere KellerräumeStellplätze sind im öffentlichen Bereich vor dem Haus verfügbar oder können in der Nachbarschaft bzwim nahegelegenen Parkhaus angemietet werdenEine Einfahrerlaubnis für die Fußgängerzone kann gegen eine moderate Einfahrgebühr bei der Stadt Pirmasens beantragt werdenDrei Wohnungen des Objektes sind bezugsfertig und sofort vermietbar oder selbst nutzbarDie im Ladengeschäft befindliche Verkaufstheke und der gewerbliche Kühlschrank sind im Kaufpreis enthaltenDie zentrale 1A-Lage in der Fußgängerzone garantiert eine sehr gute Vermietbarkeit für Wohnungen und LadengeschäftDie aktuell erzielbare Jahresnettokaltmiete beträgt ca29.000 € bei moderat kalkulierten 6 € pro m²Das Objekt steht sofort zur Verfügung und ist frei von MietverhältnissenDer aktuelle Bodenrichtwert in dem Gebiet liegt bei 310€ pro m²was die Wertigkeit des Objektes unterstreichtEnergieausweisEin Energieausweis wurde auf Grundlage von Berechnung des ENERGIEBEDARFS erstelltDer Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 113,7 kWhm²aAufteilungErdgeschoss3 ZimmerAnkleideDieleKüchemodernisierte Duschbad ca94 m²1.Obergeschoss3 Zimmer-davon ein Zimmer mit ErkerDieleKücheBad mit Wanne ca94 m²2.Obergeschoss3 ZimmerDieleKüchemodernisiertes Bad mit Wannekleiner Balkon ca94 m²3.ObergeschossAbgeschlossenes Appartement mit 2 Zimmer-davon ein Zimmer mit Anschlüssen für KücheBadca29 m²– diese Einheit ist renovierungsbedürftig – Wohnraum könnte vergrößert werdenes befindet sich noch ein nicht ausgebauter Speicherraum und die Waschküche in diesem GeschossDachgeschossist über Ausziehleiter erreichbar – 1 großer Speicherraum als AusbaureserveHinweisIm 3.Obergeschoss und Dachgeschoss könnte eine schöne Maisonette entstehen1UntergeschossLadengeschäft mit ca74 m²Küche und WCals Nebenräume mit ca17 m²ZwischengeschossZugang zum Lichthof2.Untergeschoss3 Kellerabstellabteile für die Mieter2 weitere KellerräumeStellplätze befinden sich im öffentlichen Bereich vor dem Hausoder können in der Nachbarschaft oder dem Nahe gelegenen Parkhaus angemietet werden. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Mehrfamilienhaus kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 13.02.2026

Weitere Informationen

Gesponsert