Kühlungsborn: Exklusives Ferienhaus oder stilvoller Wohnsitz in Toplage von Kühlungsborn West

Ähnliche Objekte

Gesehen

Einfamilienhaus kaufen in 18225 Kühlungsborn, Kühlungsborn: Exklusives Ferienhaus oder stilvoller Wohnsitz in Toplage von Kühlungsborn West

Kaufpreis: € 598.000,-

€ 4.241,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 141 m²

Zimmer: 5

18225 Kühlungsborn • Einfamilienhaus kaufen • immo4trans.de

Kühlungsborn: Exklusives Ferienhaus oder stilvoller Wohnsitz in Toplage von Kühlungsborn West

Terrasse
Garten
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 598.000,-

€ 4.241,- / m²

Wohnfläche: 141 m²

Zimmer: 5

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Einfamilienhaus kaufen in Kühlungsborn, 399 m² Grundstück, 141,71 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Sie suchen eine attraktive Immobilie als renditestarkes FerienobjektHauptoder ZweitwohnsitzDieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem ca399 m² großen Grundstück errichtet und ist zur Ferienhausnutzung genehmigtIm Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierungbei der unter anderem der Spitzboden hochwertig ausgebautbeide Badezimmer erneuert sowie sämtliche ... mehr anzeigen Einfamilienhaus kaufen in Kühlungsborn, 399 m² Grundstück, 141,71 m² Wohnfläche, 5 Zimmer Sie suchen eine attraktive Immobilie als renditestarkes FerienobjektHauptoder ZweitwohnsitzDieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise auf einem ca399 m² großen Grundstück errichtet und ist zur Ferienhausnutzung genehmigtIm Jahr 2016 erfolgte eine umfassende Modernisierungbei der unter anderem der Spitzboden hochwertig ausgebautbeide Badezimmer erneuert sowie sämtliche Bodenbeläge durch modernepflegeleichte Materialien ersetzt wurdenDas Ergebnis ist ein zeitgemäß ausgestattetes Haus in einem insgesamt sehr gepflegten ZustandDas Gebäude bietet eine Gesamtfläche von ca141,71 m² an Wohnund NutzflächeDavon entfallen ca111,96 m² auf die Wohnfläche im Erdund Dachgeschosseinschließlich 6,25 m² anteilig berücksichtigter Fläche der großzügigenca25 m² großen WestterrasseErgänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Studiozimmer im Spitzboden mit ca29,75 m² NutzflächeDieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und erhöht die Flexibilität der Immobilie erheblichDie durchdachte Raumaufteilung macht das Haus besonders attraktiv für die Ferienvermietungda es ausreichend Platz für größere Familien bietetAuch für Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder zur Eigennutzung eignet sich das Objekt hervorragendDas Erdgeschoss bildet das kommunikative Zentrum des HausesDer offen gestaltete WohnEssund Küchenbereich umfasst großzügige 42,54 m² und bietet direkten Zugang zur sonnigen WestterrasseEine helle Diele7,43 m²ein modernes Tageslichtduschbad3,78 m²sowie ein funktionaler Hauswirtschaftsraum4,22 m²ergänzen das Erdgeschoss sinnvollDie Terrasse verfügt über eine Gesamtfläche von ca25 m² und wird anteilig mit 6,25 m² zur Wohnfläche gerechnetIm Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmerein Elternzimmer mit 11,74 m²ein Kinderzimmer mit 12,05 m² sowie ein weiteres mit 10,01 m²Alle Räume sind über einen zentralen Flur5,92 m²erreichbarDas moderne Tageslichtbad mit DuscheWC und Waschtisch8,02 m²rundet das Raumangebot ab und sorgt für hohen WohnkomfortDer über eine solide Kiefernholztreppe erreichbare Spitzboden wurde 2016 zu einem wohnlich nutzbaren Studiozimmer ausgebautDank seiner GrößeStehhöhe und natürlichen Belichtung eignet sich dieser Raum ideal als RückzugsortBüroSpielbereich oder HobbyraumDie Architektur des Hauses ist modern und zeitlosGroße Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes WohnklimaDie verwendeten Materialien und die gepflegte Ausstattung machen das Haus sofort bezugsfertigsowohl für die Eigennutzung als auch für die FerienvermietungIm Außenbereich überzeugt das Objekt durch eine großzügige Westterrassedie bereits ab den Mittagsstunden Sonne bietet und bis weit in den Abend hinein zum Verweilen einlädtErgänzt wird das Angebot durch einen gepflegten Garten sowie drei Pkw-StellplätzeHierzu zählen ein überdachtes Carport mit ca37 m² Fläche und zwei weitere Stellplätze auf dem GrundstückDie Lage in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und ein sicheres WohnumfeldDies macht die Immobilie besonders attraktiv für FamilienRuhesuchende und FeriengästeDie Immobilie wird inklusive Möblierung und Ausstattung verkauftnach Absprachesodass sie sofort genutzt oder vermietet werden kannohne dass weiterer Investitionsbedarf bestehtAlternativ ist auch die Nutzung als dauerhafter Wohnsitz oder private Sommerresidenz möglichDank der klaren Raumstrukturdes sehr gepflegten Zustandsder attraktiven Lage in Kühlungsborn West sowie der unmittelbaren Nähe zur Ostsee bietet dieses Haus beste Voraussetzungen sowohl für die Eigennutzung als auch als wertbeständige Kapitalanlage mit stabilem Ertragspotenzial. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Einfamilienhaus kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 27.02.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Sie werden in 5 Sekunden weitergeleitet