Flexibles Haus mit drei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Ähnliche Objekte

Gesehen

Haus kaufen in Hans-Bellinghausen-Straße, 56070 Koblenz, Flexibles Haus mit drei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Kaufpreis: € 1.179.000,-

€ 3.007,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 392 m²

Zimmer: 11

Hans-Bellinghausen-Straße, 56070 Koblenz • Haus kaufen • wohnungsboerse.net

Flexibles Haus mit drei separaten Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger

Balkon

Kaufpreis: € 1.179.000,-

€ 3.007,- / m²

Wohnfläche: 392 m²

Zimmer: 11

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Dieses außergewöhnliche, beeindruckende Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und nachhaltiges Renditepotenzial. Drei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen und separaten Sprechanlagen ermöglichen eine klare Mieterstruktur sowie maximale Unabhängigkeit. Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Vollvermietung zur nachhaltigen Renditeerzielung • Teilvermietung mit komfortabler Eigennutzung • Mehrgenerationenlösung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Gerade für ... mehr anzeigen Dieses außergewöhnliche, beeindruckende Wohnhaus vereint Großzügigkeit, Flexibilität und nachhaltiges Renditepotenzial. Drei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten mit eigenen Außenzugängen und separaten Sprechanlagen ermöglichen eine klare Mieterstruktur sowie maximale Unabhängigkeit. Flexible Nutzungsmöglichkeiten • Vollvermietung zur nachhaltigen Renditeerzielung • Teilvermietung mit komfortabler Eigennutzung • Mehrgenerationenlösung mit zusätzlichem Vermietungspotenzial Gerade für Kapitalanleger besonders attraktiv: Die Mieteinnahmen aus zwei Einheiten können die Finanzierung erheblich entlasten – unter Umständen nahezu vollständig tragen. Das reduziert das Eigenkapitalrisiko und erhöht die Rendite auf das eingesetzte Kapital deutlich. Die baulich getrennte Erschließung jeder Einheit schafft zudem ideale Voraussetzungen für eine spätere Einzelverwertung. Herausragendes Preis-Leistungs-Verhältnis Selten bietet eine Immobilie dieser Größe und Flexibilität eine derart attraktive Kombination aus Wohnfläche, zentraler Lage und Preisstruktur. • Gesamtwohnfläche: ca. 392 m² (Balkone nur zu 25 % angerechnet) • Gesamtgrundfläche: ca. 501 m² • Umbauter Raum: ca. 1.516 m³ • Grundstück: ca. 674 m² • Kaufpreis: 1.179.000 € Hauptwohnung (ca. 212 m² Wohnfläche) • 2 Etagen (EG + OG) • Ausgebauter Speicher (Grundfläche ca. 74 m²) Einliegerwohnung im Erdgeschoss (ca. 72 m²) • 2 Zimmer, Küche, Bad Souterrainwohnung (ca. 108 m²) • 3 Zimmer, Küche, Bad Anfragen gerne - 02630-5286032 weniger anzeigen

Adresse: Hans-Bellinghausen-Straße, Koblenz

Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: wohnungsboerse.net

Online seit: 18.03.2026

Weitere Informationen

Gesponsert