Zwei Wohneinheiten und Praxisräume im Anbau

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Haus mieten in 49176 Hilter, Zwei Wohneinheiten und Praxisräume im Anbau

Miete / Monat: € 249.000,-

€ 1.527,- / m²

Wohnfläche: 163 m²

Zimmer: 6

49176 Hilter • Haus mieten • immobilien.de

Zwei Wohneinheiten und Praxisräume im Anbau

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
günstig
Dachgeschoss

Miete / Monat: € 249.000,-

€ 1.527,- / m²

Wohnfläche: 163 m²

Zimmer: 6

Zum Verkauf steht eine 1965 erbaute Immobilie auf einem ca. 1.656 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Lage dieses einmaligen Grundstückes befindet sich zentral in Hilter. Zur Zeit befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² in der Immobilie. Angrenzend stehen Praxisräume zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², bietet neben zwei möglichen Schlafzimmern ein schönes Wohnzimmer mit Blick ins Grün Ihres Gartens. Von dem Wohnzimmer ... mehr anzeigen Zum Verkauf steht eine 1965 erbaute Immobilie auf einem ca. 1.656 m² großen Erbpachtgrundstück. Die Lage dieses einmaligen Grundstückes befindet sich zentral in Hilter. Zur Zeit befinden sich zwei Wohneinheiten mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 163 m² in der Immobilie. Angrenzend stehen Praxisräume zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 83 m², bietet neben zwei möglichen Schlafzimmern ein schönes Wohnzimmer mit Blick ins Grün Ihres Gartens. Von dem Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die große Terrasse. Hier können Sie die Ruhe genießen. Die Küche bietet ebenfalls nicht nur einen Blick, sondern zusätzlich einen Ausgang, in den Garten. Auch das Badezimmer ist mit Tageslicht ausgestattet. Die zur Zeit noch vermietete Dachgeschosswohnung wird zum 1.7.26 freigestellt. Sie beinhaltet ebenfalls zwei möglichen Schlafräume sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin. Von der Küche aus gelangen Sie in den unbeheizten Wintergarten und auf den Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen können. Auch im Dachgeschoss bietet das Badezimmer Fenster. Auf dem Dachboden wurde vor vielen Jahren ein Zimmer als weitere Nutzfläche ausgebaut, die andere Hälfte gilt als Stauraum. Die ursprünglichen Garagen sind im Jahr 2000 zu einer kleinen Praxis umgebaut worden. Sie bietet folgende Räumlichkeiten: Praxisraum, kleiner Warteraum, WC, kleine Küchenzeile, Flur. Aktuell ist sie für € 380,- warm vermietet und wird i.d.R. nur an zwei Tagen die Woche genutzt. Seitens des Mieters wäre es wünschenswert weitere ca. 2 Jahre dort praktizieren zu können. Angrenzend an die Praxis ist 2015 ein Anbau entstanden, der sich noch im Rohbauzustand befindet. Geplant war hier seinerzeit eine Praxiserweiterung mit einer Fläche von ca. 43 m². Ein geräumiger Aufenthaltsraum mit Blick durch die bodentiefen Fenster in den Garten ist entstanden. Von dort aus können Sie diesen optimal betreten. Durch die Größe des Grundstückes bietet sich hier ggfs. eine Aufteilung in "Privatgarten" und "Praxisgarten" an. Ferner wurde Platz für eine offene Küchenzeile, ein Badezimmer und ein separates kleines Zimmer geschaffen. Der Vollkeller bietet ausreichend Stauraum. Hier befindet sich u.a. die Heizungsanlage und Haustechnik. Ferner besteht ein Wohnmobilcarport und ein weiteres für die privaten Pkw. Die aktuelle Erbpacht beläuft sich auf € 1.463 p.a.. Der Vertrag hat noch eine Restlaufzeit von 38 Jahren. Bei Bedarf kann ggfs. über eine Grundstücksteilung nachgedacht werden. Sie sehen, diese Immobilie bietet verschiedenen Lebenskonzepten optimale Nutzungsmöglichkeiten. Sie passt sich an Ihre Bedürfnisse und Vorstellungen an. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Zukunftstraum! weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Haus mieten

Quelle: immobilien.de

Online seit: 06.04.2026

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