Gastronomie trifft Wohnkomfort: Wohn- und Geschäftshaus

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Gewerbeimmobilie kaufen in 77839 Lichtenau, Gastronomie trifft Wohnkomfort: Wohn- und Geschäftshaus

Kaufpreis: € 335.000,-

€ 1.691,- / m²

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Nutzfläche: 198 m²

Zimmer: 11

77839 Lichtenau • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.de

Gastronomie trifft Wohnkomfort: Wohn- und Geschäftshaus

Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 335.000,-

€ 1.691,- / m²

Nutzfläche: 198 m²

Zimmer: 11

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Wohn- und Geschäftshaus (drei Wohnungen und eine Gaststätte) in drei Stockwerken mit Keller, insgesamt 198 Quadratmeter Wohnfläche und 109 Quadratmeter Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angebauter Pergola, sowie sieben Stellplätze im Freien. Baujahr 1790, Umbau und Modernisierung einschließlich der Garage erfolgten 1989 (Fassade, Innenausbau, Haustechnik). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gastraum, ... mehr anzeigen Wohn- und Geschäftshaus (drei Wohnungen und eine Gaststätte) in drei Stockwerken mit Keller, insgesamt 198 Quadratmeter Wohnfläche und 109 Quadratmeter Nutzfläche. Die Immobilie verfügt über eine Garage mit angebauter Pergola, sowie sieben Stellplätze im Freien. Baujahr 1790, Umbau und Modernisierung einschließlich der Garage erfolgten 1989 (Fassade, Innenausbau, Haustechnik). Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Flur und drei Kellerräume, im Erdgeschoss einen Flur, Abstellraum, Gastraum, Lagerraum mit Ladezone, Kühlraum und WC-Anlagen auf 109 Quadratmetern. Im ersten Stock rechts befinden sich ein Flur, drei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 80 Quadratmetern, während es auf der linken Seite einen Flur, zwei Zimmer, ein Bad/WC und eine Küche auf 41 Quadratmetern gibt. Das zweite Obergeschoss besteht aus einem Flur, drei Zimmern, einem Bad/WC und einer Küche auf 77 Quadratmetern, und das Dachgeschoss beherbergt drei Zimmer. Der wohnbauliche Ausbau des Dachgeschosses ist nicht genehmigt. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Der Bauzustand ist nur mäßig und es gibt einen erkennbaren Rückstau bei Instandhaltungsmaßnahmen, der besonders durch Undichtigkeiten am Dach, Feuchteschäden, Abplatzungen im Putz und beschädigte Bodenbeläge deutlich wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 335.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 234.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 14.04.2026

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