Geteiltes MFH mit 8 Wohnungen - ALLE 2 ZKB Wohnungen

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Anlageobjekt in 86154 Augsburg, Geteiltes MFH mit 8 Wohnungen - ALLE 2 ZKB Wohnungen - direkt vom Eigentümer

Kaufpreis: € 1.200.000,-

€ 2.926,- / m²

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Nutzfläche: 410 m²

86154 Augsburg • Anlageobjekt • immobilien.de

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Mehrfamilienhaus (8 Einheiten) – Direkt vom Eigentümer | Aufteilerobjekt oder Kapitalanlage mit Potenzial Privater Abverkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten (geteilt) in Augsburg-Oberhausen – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Das Objekt war über Jahrzehnte im Familienbesitz und wurde nur einmal an mich veräußert – entsprechend solide Substanz und attraktiver Einstiegspreis pro m². Aktuelle Situation: * 5 Wohnungen vermietet * 3 Wohnungen leerstehend * 4. ... mehr anzeigen Mehrfamilienhaus (8 Einheiten) – Direkt vom Eigentümer | Aufteilerobjekt oder Kapitalanlage mit Potenzial Privater Abverkauf eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten (geteilt) in Augsburg-Oberhausen – direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision. Das Objekt war über Jahrzehnte im Familienbesitz und wurde nur einmal an mich veräußert – entsprechend solide Substanz und attraktiver Einstiegspreis pro m². Aktuelle Situation: * 5 Wohnungen vermietet * 3 Wohnungen leerstehend * 4. Einheit perspektivisch frei werdend Ende 26 ➡️ Dadurch ergibt sich eine seltene Kombination aus laufenden Einnahmen und gleichzeitigem Gestaltungsspielraum (Neuvermietung, Renovierung, Mietanpassung). Top Wohnungsgrößen - alle Wohnungen haben 2 Zimmer. Die Wohnungen sind funktional geschnitten, und direkt vermietbar. Bei 3 Wohnungen besteht zusätzliches Optimierungspotenzial indem man die Dusche ins Bad integriert. Wichtige Maßnahmen am Objekt (Auszug): * Fenster erneuert (Kunststoff / ISO) * Fassaden- und Dacharbeiten durchgeführt * Kaminanlagen saniert * Feuchtigkeitsschutzmaßnahmen umgesetzt * Elektrik teilweise erneuert (inkl. Zähleranlage) * Heizsysteme (Gasthermen) regelmäßig gewartet ➡️ Insgesamt ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit stabiler Mieterstruktur und weiterem Entwicklungsspielraum. Wichtige Hinweise: * Leerstehende Wohnungen werden bewusst freigehalten (freie Mieterauswahl / Renovierung durch Käufer möglich) * Aktuelle Ist-Miete beinhaltet kalkulatorisch auch die Leerstände – tatsächliche Vermietung frei gestaltbar * Keine Preisverhandlungen – Angebot bereits attraktiv angesetzt * Objekt wird nur kurzzeitig global angeboten, danach Einzelverkauf zu höheren m²-Preisen Bilder & Videos der Wohnungen verfügbar – gerne Nachricht senden, ich stelle einen Drive-Link zur Verfügung. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Anlageobjekt

Quelle: immobilien.de

Online seit: 02.05.2026

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