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Reihenhaus kaufen in 71120 Grafenau, !Frei ab 01.01.27! Vielseitiges Reihenhaus–5,5 Zi.-mit Garten, flexiblem Wohnbereich, provisionsfrei

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Wohnfläche: 125 m²

Zimmer: 5

71120 Grafenau • Reihenhaus kaufen • immobilien.de

!Frei ab 01.01.27! Vielseitiges Reihenhaus–5,5 Zi.-mit Garten, flexiblem Wohnbereich, provisionsfrei

Balkon
Terrasse
Garten
Parken

Kaufpreis: € 578.000,-

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Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in beliebter, sonniger und familienfreundlicher Lage? Dann bieten wir Ihnen ein vielseitiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmer und Garten, in 2020/2022 aufwendig renoviert, mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Das in 2007 erbaute Reihenhaus hat folgende Aufteilung: Nahezu eben gelangen Sie von der Straße in den Eingangsbereich. Im Flur befindet sich ein praktischer Spiegeleinbauschrank sowie das Gäste-WC mit Fenster. Anschließend gelangt man zur separaten modernen ... mehr anzeigen Sie suchen ein gepflegtes Zuhause in beliebter, sonniger und familienfreundlicher Lage? Dann bieten wir Ihnen ein vielseitiges Reihenhaus mit 5,5 Zimmer und Garten, in 2020/2022 aufwendig renoviert, mit sehr niedrigem Energieverbrauch. Das in 2007 erbaute Reihenhaus hat folgende Aufteilung: Nahezu eben gelangen Sie von der Straße in den Eingangsbereich. Im Flur befindet sich ein praktischer Spiegeleinbauschrank sowie das Gäste-WC mit Fenster. Anschließend gelangt man zur separaten modernen Einbauküche - ausgestattet mit hochwertigen Bosch-Geräten. Der Boden ist entlang des gesamten Stockwerkes mit hochwertigem Design-Vinyl ausgelegt. Über den Flur gelangt man in das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer. Von hier aus erreichen Sie den Balkon mit herrlichem Blick über das Tal, der zusätzlich mit einer elektrischen Markise versehen ist und über einen angenehmen Holzboden verfügt. Das Obergeschoß verfügt über ein großes Elternschlafzimmer und 2 helle Kinderzimmern, die auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Ebenso befindet sich hier das praktische Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Im Obergeschoss erreicht man über eine Ziehleiter den Dachboden, der viel Platz für Stauraum bietet. Über die Treppe mit massiven Holzstufen erreichen Sie das Untergeschoss, das neben praktischen Nutzflächen einen vielseitig nutzbaren, nahezu eigenständigen Wohnbereich bietet. Neben einem Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum und einem Hauswirtschaftsraum mit einer zweiten, voll ausgestatteten Küche befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Bad mit Dusche und WC. Ergänzt wird der Bereich durch einen hellen, wohnlich nutzbaren Raum mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten. Diese Aufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten: Ob als Rückzugsort für die Großeltern, als eigener Bereich für einen Jugendlichen oder ein erwachsenes Kind, als Gäste- und Hobbybereich oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – hier lässt sich zusätzlicher Freiraum für unterschiedliche Lebenssituationen schaffen. Durch die Kombination aus eigenem Bad, Küche, Wohnraum und Terrassenzugang bietet das Untergeschoss ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit vom übrigen Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus; zugleich bietet der direkte Zugang zum Garten, mit der Möglichkeit das Grundstück zu verlassen, eine interessante Perspektive für eine noch eigenständigere Nutzung dieses Bereichs. Von dem unteren Wohnraum gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten, welche 2022 neu angelegt worden sind. Der Garten verfügt über ein massives Gartenhaus, der diesen in 2 Ebenen und damit nutzbare Flächen aufteilt, die über eine Treppe verbunden sind. Die obere Fläche mit Terrasse lädt zum regelmäßigen Entspannen ein. Zusätzlich wird der Garten vor der Terrasse durch ein hochwertiges Edelstahlgeländer umschlossen, sodass hier bei Grillpartys die Erwachsenen als auch die Kleinkinder und Hunde sicher Ihre Zeit genießen können. Auf der unteren Ebene kann der Hobbyhandwerker/ Hobbygärtner auf seine Kosten kommen. Die Fläche bietet Möglichkeiten zum Gemüseanbau und auch den dafür notwendigen Wasseranschluss. Im Gartenhaus befindet sich Licht/Strom und eine kleine Werkbank sowie noch Platz für die Gartengeräte. Das Haus befindet sich in einem Reihenhauskomplex von 5 Einheiten, ist jedoch komplett selbständig, sodass keine Verwaltungskosten oder ähnliches anfallen. Zum Haus gehört ein teilweise überdachter Stellplatz direkt vor dem Haus. Das Haus ist noch bis 31.12.2026 vermietet und ist anschließend frei/ beziehbar. Die aktuellen Mieter haben bereits gekündigt. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Reihenhaus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 07.06.2026

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