EFH/MFH (KfW 70) und zweites EFH (guter Rohbauzustand innen) freistehend NWM 23968 Beckerwitz Ausbau

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Haus kaufen in 23968 Hohenkirchen OT Beckerwitz, EFH/MFH (KfW 70) und zweites EFH (guter Rohbauzustand innen) freistehend NWM 23968 Beckerwitz Ausbau

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23968 Hohenkirchen OT Beckerwitz • Haus kaufen • immobilien.de

EFH/MFH (KfW 70) und zweites EFH (guter Rohbauzustand innen) freistehend NWM 23968 Beckerwitz Ausbau

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Zwei Häuser im Bungalowstil freistehend mit je ca. 155 qm Wohnfläche auf einem 817 qm großem Grundstück direkt am Feld mit Blick von der Hochterrasse auf die Ostsee Grundstücksfläche: 817 qm, komplett eingezäunt Baujahr: beide ca. 1977 Wohnfläche: je 155 qm Dachkonstruktionen: Walmdächer Metall Powertekk Matt-silence 2020/2021 neu aufgesetzt EFH/MFH: Bauweise: teils Massivbau / teils Holzständerwerk Unterkellerung: teilweise unterkellert Kernsanierung: 2021 – 2023 Nutzungsart: Eigengenutzt ... mehr anzeigen Zwei Häuser im Bungalowstil freistehend mit je ca. 155 qm Wohnfläche auf einem 817 qm großem Grundstück direkt am Feld mit Blick von der Hochterrasse auf die Ostsee Grundstücksfläche: 817 qm, komplett eingezäunt Baujahr: beide ca. 1977 Wohnfläche: je 155 qm Dachkonstruktionen: Walmdächer Metall Powertekk Matt-silence 2020/2021 neu aufgesetzt EFH/MFH: Bauweise: teils Massivbau / teils Holzständerwerk Unterkellerung: teilweise unterkellert Kernsanierung: 2021 – 2023 Nutzungsart: Eigengenutzt Wohn-/Essbereich ca. 95 qm mit Zugang zur Terrasse, Garten und Hochterrasse; Gästebad; Schlafzimmer mit Duschbad; 2 weitere Zimmer Bodenbeläge: Holzdiele Lärche, Fliesen, ebenerdig Heizung: Luft-Wärmepumpe Vaillant Arotherm-Plus-Luft-Wärmepumpe VWL 75/6 A S2 mit 7 kw; Fussbodenheizung; im Wohn-/Essbereich zusätzlich Ofen Kanuk Luto 15 kw Warmwasser: Boiler Deckenhöhe: 2,37 m (ggf. ist hier ein anderer Deckenaufbau möglich) Fenster: Kunststofffenster (2fach verglast) mit elektrischen Rolläden, Sonnenschutzfolie, Fliegenschutzgitter Qualität: Normal bis gehoben Zustand: In Stand gehalten Hochterrasse: 12 qm Energieausweis: A+ (Ausstellungsdatum 25.02.2021) Zweites Haus: Bauweise: Holzständerwerk Kernsanierung innen: begonnen Sommer 2025 Heizung: Küchenhexe (Herd und Ofen) Juhnberg 9 kw Strom- und Wasserversorgung: über Haupthaus Zustand: guter Rohbau (Dach-/Deckenkontruktionen, Fenster, Zwischenwände, Fussböden) Nutzungsart: bis 2020 vom ehemaligen Eigentümer privat als Ferienzimmer (Anzahl 6) vermietet (sog. Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung)) Für die beiden voneinander freistehenden Häuser wurde von mir bzgl. einer möglichen Grundstücksteilung bislang keine Prüfung gem. Landesbauordnung Mecklenburg-Vorpommern (LBauO M-V) beauftragt. Die leicht schräg zueinander stehenden Häuser sind an der engsten Stelle ca. 3,20m voneinander entfernt. Gemäß "Flächennutzungsplan der Gemeinde Hohenkirchen" von 2021 befindet sich das Grundstück im sogenannten Mischgebiet (M) (gemischte Bauflächen); Wohnen, Gewerbe und Dienstleistung sind zulässig. Ein separater Bebauungsplan liegt nicht vor. Nebengelass: Gartenhaus mit Anbau und Balkonkraftwerk Veska, Holzschuppen, Pavillon, Räucher-/Backofen Stellplatz: ja Carport: ja, Baujahr mutmaßlich 2017, mit Doppelstegplatten (lichtdurchlässig, UV- undurchlässig) 2024 neu überdacht Internet: Glasfaser liegt an der Straße bereits an (Anschluss ans Grundstück ist offen) Online-Besichtigung: Nicht möglich Kaufpreis: Verhandlungsbasis Besichtigung jederzeit möglich nach vorheriger Vereinbarung. Erstkontakt bitte nur über das Portal. Bitte geben Sie 3 mögliche Termine vor. Vielen Dank. Persönliche Worte: Dieses Kleinod war unser ZUHAUSE - ein Ort und ein Gefühl zugleich. Die freundliche Nachbarschaft und die unmittelbare Nähe zur schönen Ostsee haben uns täglich bereichert. Aber alles im Leben hat seine Zeit. Ein neuer Lebensabschnitt hat begonnen und schweren Herzens habe ich mich für den Verkauf entschieden. weniger anzeigen

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Immobilientyp: Haus kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 29.06.2026

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