Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar als Kapitalanlage

Ähnliche Objekte

Gesehen

Gewerbeimmobilie kaufen in 76437 Rastatt, Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 485.000,-

€ 2.184,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Nutzfläche: 222 m²

Zimmer: 10

76437 Rastatt • Gewerbeimmobilie kaufen • immobilien.de

Wohn- und Geschäftshaus - vielseitig nutzbar als Kapitalanlage

Parken
Dachgeschoss

Kaufpreis: € 485.000,-

€ 2.184,- / m²

Nutzfläche: 222 m²

Zimmer: 10

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen sowie einer Gaststätte. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt 222 m² Wohnfläche und 147 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehört außerdem eine Scheune, die als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt wird, sowie zwei Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 1985 modernisiert, hauptsächlich durch den Austausch der Fenster. Raumaufteilung: EG: Flur, Gastraum, Thekenbereich, Nebenzimmer, ... mehr anzeigen Das Gebäude ist ein zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen sowie einer Gaststätte. Es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und insgesamt 222 m² Wohnfläche und 147 m² Nutzfläche. Zur Immobilie gehört außerdem eine Scheune, die als Garage, Werkstatt und Lagerraum genutzt wird, sowie zwei Nebengebäude. Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und 1985 modernisiert, hauptsächlich durch den Austausch der Fenster. Raumaufteilung: EG: Flur, Gastraum, Thekenbereich, Nebenzimmer, Küche, Abstellraum, WC-Anlagen, Heizraum, Lagerraum, 146,96 m²; OG/Whg. 1: Diele/Flur, 5 Zimmer, Bad/WC, 111,16 m²; DG: Flur, sep. WC, 3 Zimmer, 55,85 m² // Whg. 2: Diele/Flur, Bad/WC, 2 Zimmer, Küche, 55,45 m² Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1993, im Dachgeschoss teilweise ergänzt durch Elektro-Nachtspeicheröfen. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Kachelofen im Gastraum. Die Warmwasserversorgung erfolgt teilweise über die Heizungsanlage und auch teilweise über einen Elektroboiler. Die Grundrissgestaltung ist grundsätzlich funktional, weist jedoch Einschränkungen auf, vor allem durch das außerhalb der Hauptwohnung gelegene Bad/WC und die begrenzte Nutzungsmöglichkeit der Dachgeschossräume. Die Bausubstanz vereint teilweise typische Merkmale aus dem Baujahr mit modernisierten Bereichen. Es besteht ein Instandhaltungsrückstau, insbesondere bei Fassaden, Fenstern, Türen, Dachentwässerung, Sanitär, Heizung, Innenraumausstattung und der Dämmung der obersten Geschossdecke. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459793. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 485.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 339.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Telefonnummer 0221-97459793. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Gewerbeimmobilie kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 07.07.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Sie werden in 5 Sekunden weitergeleitet