Exklusive Gewerbeimmobilie mit großzügiger Wohnung, Halle und Büroflächen 507qm

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Büro zu mieten in 64832 Babenhausen, Exklusive Gewerbeimmobilie mit großzügiger Wohnung, Halle und Büroflächen 507qm

Miete / Monat: € 5.500,-

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Nutzfläche: —

Zimmer: —

64832 Babenhausen • Büro zu mieten • immobilien.de

Exklusive Gewerbeimmobilie mit großzügiger Wohnung, Halle und Büroflächen 507qm

Terrasse
Garten
Dachterrasse

Miete / Monat: € 5.500,-

—

Nutzfläche: —

Zimmer: —

## Modernes Wohn- & Geschäftshaus mit Halle, Büros und Maisonettewohnung – 507 m² **Zur langfristigen Vermietung – alternativ ist auch ein Verkauf möglich.** In Babenhausen erwartet Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2020) mit ca. 507 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem rund 1.180 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet. Die Kombination aus Halle, Büros und hochwertiger Maisonettewohnung ist ideal für Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. ### ... mehr anzeigen ## Modernes Wohn- & Geschäftshaus mit Halle, Büros und Maisonettewohnung – 507 m² **Zur langfristigen Vermietung – alternativ ist auch ein Verkauf möglich.** In Babenhausen erwartet Sie ein modernes Wohn- und Geschäftshaus (Baujahr 2020) mit ca. 507 m² Wohn- und Gewerbefläche auf einem rund 1.180 m² großen Grundstück im Gewerbegebiet. Die Kombination aus Halle, Büros und hochwertiger Maisonettewohnung ist ideal für Unternehmen, die Arbeiten und Wohnen an einem Standort verbinden möchten. ### GEWERBEBEREICH – CA. 319 M² - Ca. 250 m² helle Lager-, Produktions- oder Gewerbehalle - Ca. 70 m² Büro- und Verwaltungsflächen - Besprechungs-, Sanitär-, Lager- und Technikbereiche - Hallenhöhe ca. 3,80 m - Sechs Lichtkuppeln, davon zwei elektrisch steuerbar - Fußbodenheizung auch in der Halle - Sechs Stellplätze auf dem Grundstück ### ERWEITERUNGSPOTENZIAL – CA. 200 M² Eine bauliche Erweiterung um ca. 200 m² wurde bereits durch einen Architekten angefragt und hinsichtlich ihrer grundsätzlichen Realisierbarkeit positiv abgeklärt. Damit bietet die Immobilie Raum für weiteres Unternehmenswachstum. Die konkrete Umsetzung setzt die erforderlichen Genehmigungen voraus. ### MAISONETTEWOHNUNG – CA. 188 M² Die großzügige Wohnung über zwei Ebenen bietet einen hellen Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Einbauküche, mehrere Schlaf- und Wohnräume, ein modernes Bad, Gäste-WC, Dachterrasse sowie eine weitere Terrasse mit Garten. Fußbodenheizung sorgt für hohen Wohnkomfort. *Hinweis: Die Wohnung ist baurechtlich als betriebsbezogene Wohnung genehmigt. Die Wohnnutzung muss den entsprechenden Vorgaben entsprechen.* ### MODERNE GEBÄUDETECHNIK - Zwei Luft-/Wasser-Wärmepumpen - Fußbodenheizung im gesamten Gebäude - Photovoltaikanlage mit ca. 10 kWp - Bei Anmietung vergünstigter Strombezug über den Vermieter möglich ### VIELSEITIGE NUTZUNG Ideal beispielsweise für Online- und Versandhandel, Großhandel, Lager und Logistik, Handwerk, Dienstleistungen, Büros oder leichte Fertigung, jeweils im Rahmen der baurechtlich zulässigen Nutzung. Optional können zwei 20-Fuß-Seecontainer als zusätzliche Lagerfläche angemietet werden. ### MIETEN ODER KAUFEN **Die Immobilie wird bevorzugt langfristig vermietet. Alternativ ist auch ein vollständiger Verkauf möglich.** Kaufkonditionen erhalten Interessenten auf Anfrage. **Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei.** Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Büro zu mieten

Quelle: immobilien.de

Online seit: 22.07.2026

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