Modernes Wohnen mit Weitblick – 3 Zimmer, großer Sonnenbalkon & hochwertige Ausstattung

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auf ca103,86 m² Wohnfläche eine großzügige Raumgestaltung mit zeitgemäßer Energieund Gebäudetechnik sowie zahlreichen durchdachten AusstattungsdetailsBereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele einen offenen und einladenden EindruckDie gelungene Raumaufteilung schafft eine klare Trennung zwischen den privaten Rückzugsbereichen und dem großzügigen Mittelpunkt der WohnungDieser wird durch den weitläufigen WohnEssund Küchenbereich gebildetDas Wohnund Esszimmer mit ca26,97 m² und die großzügige Küche mit ca14,92 m² gehen harmonisch ineinander über und schaffen einen kommunikativen Lebensmittelpunkt mit viel Raum für gemeinsames KochenEssen und WohnenDie moderne und hochwertig ausgestattete Einbauküche einschließlich der vorhandenen Elektrogeräte ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich hervorragend in das offene Wohnkonzept einGroßzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das freundliche WohnambienteVom Wohnbereich gelangt man über ein großzügiges Schiebeelement auf den ca12,74 m² großen Balkonder einen wunderschönen Ausblick über die Umgebung bietetEine elektrische Markise sowie seitliche Sichtund Windschutzelemente sorgen für zusätzlichen Komfort und machen den Balkon zu einem geschützten Außenwohnbereichder sich in den wärmeren Monaten beinahewie ein zusätzliches Zimmer nutzen lässtAuch der private Bereich der Wohnung ist ausgesprochen durchdachtDas Schlafzimmer wird durch eine separate begehbare Ankleide ergänzt und bietet damit außergewöhnlich viel StauraumEin weiteres Zimmer eignet sich flexibel als KinderGästeoder ArbeitszimmerDas helle Tageslichtbad verfügt über Badewannebodengleiche DuscheWaschbeckenWC und HandtuchheizkörperHochwertigepassgenau integrierte Badmöbel ergänzen die Ausstattung und bieten zusätzlichen StauraumEin separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das RaumangebotINTELLIGENTE GEBÄUDETECHNIKLOXONEHELIOS Ein besonderes Qualitätsmerkmal dieser Immobilie ist die moderne technische AusstattungDie Wohnung verfügt über eine LOXONE Smart-Home-Gebäudeautomation mit zentralem Touch Panelüber das die entsprechend integrierten Gebäudefunktionen komfortabel bedient werden könnenBesonders komfortabel ist die zusätzliche LOXONE App-SteuerungEntsprechende Funktionen können nicht nur innerhalb der Wohnungsondern auch über Smartphone oder Tablet von unterwegs bedient werden – beispielsweise während einer Reise oder eines UrlaubsErgänzt wird die Gebäudetechnik durch eine kontrollierte Wohnraumlüftung von Helios mit individuell regelbaren LüftungsstufenSie unterstützt einen kontinuierlichen und bedarfsgerechten Luftaustausch innerhalb der WohnräumeFür zusätzlichen Komfort an warmen Sommertagen steht im Wohnbereich eine Klimaanlage zur VerfügungAbgerundet wird die moderne technische Ausstattung durch einen Glasfaseranschluss für eine schnelle und zukunftssichere Internetanbindung – ideal auch für HomeofficeStreaming und digitale 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erheblichen MehrwertZur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum mit ca7,54 m²Ein gemeinschaftlicher Waschund Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur VerfügungDie Garage komplettiert das ImmobilienangebotDas Gebäude verfügt darüber hinaus über ein extensiv begrüntes Flachdachdas sich harmonisch in das moderne Gebäudekonzept einfügtFAZIT Eine Wohnung für Menschendie großzügiges Wohnenmoderne Architektur und zeitgemäßen technischen Komfort miteinander verbinden möchtenDie Kombination aus ca103,86 m² Wohnflächeoffenem Wohnkonzepthochwertiger Einbauküchebegehbarer Ankleidegroßzügigem Balkon mit schöner AussichtLOXONE Smart-Home-TechnologieHelios-WohnraumlüftungKlimaanlageFußbodenheizung und Aufzug macht diese Immobilie zu einem besonders komfortablen ZuhauseHinzu kommt die attraktive Lage im jungen Gartenäcker-Arealmodern bebautnaturnah und angenehm ruhig in einer Sackgasse gelegen – und dennoch mit kurzen Wegen nach Gernsbach und einer guten Anbindung an die 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Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 14.08.2026

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