Achtung Lux-Pendler - Modernes Wohnen im KFW 40 QNG Energiesparhaus KFW Darlehen ab 0,01 %

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 54294 Trier, Achtung Lux-Pendler - Modernes Wohnen im KFW 40 QNG Energiesparhaus KFW Darlehen ab 0,01 %

Kaufpreis: € 343.800,-

€ 5.289,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 3

54294 Trier • Wohnung kaufen • immo4trans.de

Achtung Lux-Pendler - Modernes Wohnen im KFW 40 QNG Energiesparhaus KFW Darlehen ab 0,01 %

Balkon
Terrasse
Garten
Parken
Dachterrasse

Kaufpreis: € 343.800,-

€ 5.289,- / m²

Wohnfläche: 65 m²

Zimmer: 3

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Etagenwohnung kaufen in Trier, mit Garage, 65,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Modernes barrierefreies Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen WohngebietGrünes Quartiermit guter Verkehrsanbindung nachLuxemburgHelle sonnige Wohnung in modernem KFW 40 QNG EnergiesparhausSehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressive Abschreibung und Sonderabschreibung Mietwohnungsbau für Vermieter möglichAltengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in ... mehr anzeigen Etagenwohnung kaufen in Trier, mit Garage, 65,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer Modernes barrierefreies Wohnen mit moderner Heiztechnik im KFW 40 QNG Energiesparhaus im neuen WohngebietGrünes Quartiermit guter Verkehrsanbindung nachLuxemburgHelle sonnige Wohnung in modernem KFW 40 QNG EnergiesparhausSehr hohe Steuervorteile durch Kombination von degressive Abschreibung und Sonderabschreibung Mietwohnungsbau für Vermieter möglichAltengerechtes schönes Wohnen mit moderner kostengünstiger Heiztechnik in gefragter Lage im neuenGrünen Quartierim ruhigen InnenbereichIn dieser exponierten Lage entstehen moderne attraktive Eigentumswohnungen von ca22 bis ca110 m² mit moderner Technik in altersgerechter Ausführung mit Aufzug und Tiefgarage in nachhaltiger Bauweise im hochwertigen Standard KFW 40 QNGEine hochwertige Außenfassade mit ansprechender Klinkerfassadeelektrische Rolllädenein moderner Aufzugschöne Fliesen und Sanitärausstattungenattraktive Parkett oder Vinylbödenhochwertige Wohnungseingangstürenmoderne 3-fach verglaste Fenstereine gute Elektroausstattung sowie eine kontrollierter Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung werden ausgeführtBei der Konzeption des Objektes wurde besonders nachhaltiges Bauen geachtetwas durch den sehr aufwendigen KFW 40 QNG Standard dokumentiert wirdDie Kombination von moderner Technik sowie hochwertiger Isolierung führt zu sehr günstigen Heizkosten bzwNebenkostenAlle Wohnungen verfügen über schöne Balkone oder Terrassen bzwDachterrassenJeder Wohnung ist ein AbstellKellerraum im Untergeschoss zugeordnetDie Wohnungen im Erdgeschoß erhalten auf Wunsch einen GartenDas Angebot bezieht sich auf die Wohnung 8 im ErdgeschoßVon der zentralen Diele von ca5 m² mit Garderobe gelangen Sie in den hellen Wohn/Essbereich mit offener Küche von ca26 m² mit Ausgang auf die schöne Terrasseauf Wunsch mit GartenDem Kochbereich ist ein sinnvoller Abstellraum zugeordnetGleichermaßen sind das moderne Duschbadder geräumige Schlafraum von ca13 m² sowie ein Kinderzimmer/Büro von ca10 m² von der Diele erreichbarDie Wohnung hat eine Wohnfläche von ca65 m²Die baugleiche Wohnung kann im 1Obergeschoss2Obergeschoß sowie im 3Obergeschoß erworben werdenDer Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnetEs besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für 26.500 EUR zu erwerbenDie Wohnanlage erfüllt die technischen Voraussetzungen um die KFW 40 Darlehen von 150.000 EUR ab 1,69nach den Programmen 297298 sowie 220.000 EUR nach dem Programm 300Familienförderungab 0,01zu ermöglichenDie Wohnungen können bei einem Erwerb bis zum Jahr der Fertigstellung und einer Vermietung entsprechend den Änderungen des Wirtschaftschancengesetzes mit einer degressiven Abschreibung gemäß§ 7 Abs.5a EStGvon jährlich 5bezogen auf den jeweiligen Buchwert abgeschrieben werdenHierdurch werden hohe Steuervorteile erzieltAufgrund des Standards KFW 40 QNG und der weiteren Voraussetzungen ist eine Kombination der degressiven Abschreibung von 5mit der Mietwohnabschreibung§ 7 b EStGmöglichHier können zusätzlich 4 Jahre Sonderabschreibungen von 5von bis zu 4.000 EUR pro m² in Anspruch genommen werdenSowohl bei der Kostengrenze von 5.200 EUR pro m² als auch beim Abschreibungswert von 4.000 EUR pro m² können die Wohnund NebenflächenBruttogrundflächenzugrunde gelegt werdenBMF Schreiben vom 25.05.2025Die Vorgaben und die Kostengrenzen sind eingehalten Beispiel WohnungKaufpreis mit TG-Stellplatz 237.400 EURAbschreibungen Jahr 1 – 4 ca91.484,80 EURFragen Sie Ihren SteuerberaterDieser berät Sie ausführlichDer Baubeginn ist für Herbst 2026 vorgesehenDie Fertigstellung ist für Ende 2027/Anfang 2028 geplantDie Betreuung des Objektes erfolgt zusätzlich durch einen öffentlich bestellten BausachverständigenDies ist ein zusätzlicher Qualitätsbeweis. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immo4trans.de

Online seit: 19.08.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Sie werden in 5 Sekunden weitergeleitet