1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage

Ähnliche Objekte

Gesehen

Wohnung kaufen in 83301 Traunreut, 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage – provisionsfrei

Kaufpreis: € 179.000,-

€ 4.162,- / m²

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Wohnfläche: 43 m²

Zimmer: 1

83301 Traunreut • Wohnung kaufen • immobilien.de

1-Zimmer-Wohnung mit Loggia & Garage – provisionsfrei

Balkon
Parken
unbefristet

Kaufpreis: € 179.000,-

€ 4.162,- / m²

Wohnfläche: 43 m²

Zimmer: 1

Gesponsert

Finanzierung berechnen

Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunreut. Die Wohnung verfügt über ca. 43,12 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine überdachte Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes ... mehr anzeigen Zum provisionsfreien Privatverkauf steht eine gepflegte und im Jahr 2021 umfassend renovierte 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Traunreut. Die Wohnung verfügt über ca. 43,12 m² Wohnfläche und befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit Aufzug. Der gut nutzbare Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie eine überdachte Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil und eine Einzelgarage. Die vorhandene Einbauküche einschließlich der Elektrogeräte sowie die Garage sind bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung ist seit dem 01.11.2024 unbefristet vermietet und eignet sich damit insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Immobilie ohne anfänglichen Leerstand erwerben möchten. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 560 € monatlich für die Wohnung sowie 70 € monatlich für die Garage. Daraus ergibt sich eine Jahresnettokaltmiete von 7.560 €. Bezogen auf den Kaufpreis von 179.000 € entspricht dies einer Bruttomietrendite von ca. 4,22 % beziehungsweise einem Kaufpreisfaktor von ca. 23,7. Das monatliche Hausgeld beträgt laut aktuellem Wirtschaftsplan ca. 173 €. Der auf die Einheit entfallende Anteil an der Erhaltungsrücklage belief sich zum 31.12.2025 auf ca. 2.642 €. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und für den Käufer provisionsfrei. weniger anzeigen

Adresse: Bitte kontaktieren sie den Anbieter um die Anschrift zu erfahren.

Immobilientyp: Wohnung kaufen

Quelle: immobilien.de

Online seit: 20.08.2026

Weitere Informationen

Gesponsert

Sie werden in 5 Sekunden weitergeleitet